亏惨！温哥华西区豪宅持有9年，如今爆亏$119.5万卖出！

据温哥华港湾综合报道：一位温哥华房主近期出售的房产，相比2017年的购入价格出现显著亏损。

位于 W. 37th Ave 1949号 的住宅在 2017年4月 以 5,765,000加元成交，而在过去两周内以 4,570,000加元售出，账面亏损高达 1,195,000加元。若再加上各项成交费用、过去九年的地税及维护开支，实际亏损将更加惊人。

此次成交价也低于最近的评估价值4,815,000加元。根据2025年7月1日的最新评估，土地价值为3,345,000加元。

知名社交媒体房产分析师Mortimer分享了这笔交易，并指出，2016年和2017年“溢价购买”的房屋在温哥华某些情况下可能面临显著亏损。许多网友认为，即便以4,570,000加元成交，这处房产仍然偏高。

这处房产位于肖西区（Shaughnessy）附近，开车至VanDusen植物园非常便捷。住宅设有五间卧室、六间浴室，总居住面积约3,860平方英尺。

挂牌信息显示，主生活区设有从地板到天花板的落地窗，自然光充足，可尽览周边景致，并配备现代气体壁炉与Bocci设计灯饰。

其他豪华设施包括带壁炉和水疗式浴室的主卧套房、私人露台、娱乐室以及挂牌中提到的“令人印象深刻的酒窖”。挂牌信息称，这处住宅“体现了高端西区生活品质”。

此次成交及较大幅度降价反映了当地卖方面临的市场压力。

据《Daily Hive Urbanized》报道，大温哥华及菲沙谷地区房价已回落至疫情前水平。造成这种变化的主要原因包括销售放缓和房源积压。

2026年1月，菲沙谷房地产委员会（FVREB）数据显示，该区域独立屋平均上市55天，联排别墅50天，公寓53天。

大温哥华地产协会（GVR）数据显示，GVR区域独立屋平均上市61天，联排别墅47天，公寓49天。

GVR还表示，2026年1月大温哥华地区房屋成交量为1,107宗，较2025年1月下降约29%，比过去十年的季节平均水平低31%。

来源：温哥华港湾综合