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据加拿大地产周刊综合报道：曾经被视为“致富门票”的多伦多楼花，如今却烂在了不少投资客手里。过去几年里，无数买家在楼花交房前拼命想要脱手手中的合同，哪怕是亏本甩卖也在所不惜，只为了避免最终交房时的巨额付款。
然而在市场的一片哀嚎声中，竟然出现了一群神秘的“接盘侠”。
在一片打折甩卖的浪潮中，一些私募股权公司和投资基金正悄悄入场，开始批量“扫货”。
乔纳森·扎德甘（Jonathan Zadegan）是Zadegan Group的执行合伙人，他透露，现在的确有很多像股票基金这样的机构正在大举进场，而且一买就是批发式的。
这些大鳄们的算盘打得啪啪响，现在低价买入后先出租，一直持有到2030年或2031年，等到市场回暖再高价抛售。
回想当年，买楼花可是个技术活，但在2022年多伦多楼市巅峰期，投机行为把楼花价格炒到比现房还贵出40%。
可惜好景不长，高利率和房价下跌的双重打击，直接让这个发财梦碎了一地。
根据相关数据，大多伦多地区的新公寓价格已经从2022年的高点一路狂跌，2025年更是创下了有数据记录45年以来的最差销售业绩，整个地区竟然只卖出了5300套。
这种惨状逼得楼花买家不得不忍痛割肉，甚至不惜放弃数十万加元的定金直接跑路。
举个最扎心的例子，在Parliament and Front streets的“The Goode”公寓，最近就有人在Facebook群组里挂牌转让一套三居室，直接亏本30万加元甩卖。
这恰恰给了投资基金入场的绝佳机会，扎德甘表示，这些基金预测楼市在五年内会走出低谷，所以现在正是捡便宜的时候。
贝克房地产公司（Baker Real Estate Inc.）的总裁哈雷·纳克尔斯基（Harley Nakelsky）也证实了这一趋势，他发现不仅是大型基金，就连一些管理富豪资产的家族办公室也盯上了这块蛋糕。
更有意思的是，市场上还出现了一些非正式的“迷你基金”。
纳克尔斯基描述说，这种团队通常由五到十个人组成，大家凑在一起，一口气就能吞下20套、30套甚至50套房源。
这些人的游戏规则各不相同，有人觉得两年就能回本，有人做好了等五年的准备。有人专挑大户型，有人只买小单位。
现在的卖家心态已经崩了，为了能把合同转出去，很多人愿意放弃部分甚至全部定金。
毕竟现在的房贷比几年前难批多了，失业率又高，谁心里都没底。
尽管目前整体新房市场还是很难卖，但纳克尔斯基认为，这些投资团体的活跃程度是过去几年里前所未见的。
这可能意味着一个重要信号：大家意识到，市场可能比以往任何时候都更接近底部了。
虽然谁也说不准楼市到底什么时候能重回巅峰，但至少现在，大资金已经开始动了。
来源：加拿大地产周刊综合