突变！刚获批规划的大型地块转售！大温四英亩地标重回市场！

据温房网综合BIV报道，温哥华开发商Keltic Canada Development Co. Ltd，近日将本拿比知名的REVS保龄球馆地块挂牌出售，而此时距离其购入该地块尚不足三年。

这块地位于5502 Lougheed Highway，Brentwood的中心位置，紧邻天车Holdom站，地理位置优越。

自上世纪60年代起，这里便作为保龄球馆运营，最初名为“Brentwood Lanes”，数十年来一直是周边居民的重要休闲场所，并于90年代由REVS保龄球馆接手经营至今。

根据其上周在Facebook上的贴文，球馆目前仍在正常营业，且刚于2025年2月刚完成一年租约续期。

Keltic是在2023年以$9400万元买下这块4.29英亩的土地，是当时大温地区金额很大的交易之一。

项目刚获批即挂牌转售

但项目的发展并未按照原本的轨迹推进。

Keltic今年刚公布重建方案：计划建造三栋45至59层不等的高层住宅楼，共计1667个住宅单元，包括1172套分户出售公寓、260套市价租赁单元及235套非市价保障性租赁住房。

本拿比市政府在2025年5月已经通过了这个项目的三读，相当于“有条件批准”，只差后续程序。

然而仅半年后，11月26日，该地块却由Oakwyn Realty的Jamie Wallace与Sutton Group West Coast Realty的Goran Bucan联合挂牌出售，要价$1.08亿元。

挂牌信息显示：地块位于高速发展的Brentwood，属罕见的大体量高密度开发用地。

项目已完成三读，主要审批接近到位，后续风险与周期明显降低。业主也已完成三栋高楼的整体规划，拟建总楼面面积超过130万平方英尺。

大手笔收购时期

从2021年起，Keltic频频以高价买地，在大温地产圈声势不小，连续三年都有交易进入年度“大宗交易榜”。

2021年年底，Keltic以$3亿元从QuadReal手中拿下列治文27英亩的Brighouse West商业园，涵盖5900 No. 2 Road以及6191、6311、6751 Westminster Highway一带，曾是当年全省最大宗土地交易。

2022年又以$1.45亿元从Bosa Properties收购了本拿比Metrotown Kingsway路口一块1.8英亩的黄金地，地址是4444-4488 Kingsway。

这两宗大单都由经纪Goran Bucan经办。

项目资金亮红灯

不过，连着几年疯狂买地之后，今年Keltic开始出现资金压力。

其位于温哥华新圣保罗医院附近的医疗办公项目“Nexus”（2019年以$2500万元购入），于今年9月施工中途被法院裁定接管。

Nexus是一栋10层、约10.2万平方英尺的医疗办公楼，由MCMP Architects设计。

2022年，美国医疗科技公司Masimo曾同意以$1.23亿元购入整栋大楼，并支付$2100万元订金，施工也随即展开。

但今年Keltic宣布，Masimo已退出购买协议。Keltic随后将项目转为分售模式销售。官网信息显示，原计划交付时间为2025年第三季度。

Keltic的CEO Rachel Lei向媒体表示，贷款方Shape Capital在Masimo临时取消购买后，大幅削减贷款额度并修改贷款条件，导致公司必须紧急筹资填补资金缺口，但最终仍未能满足新的要求，触发贷款违约，项目被接管。

截至目前，Nexus项目接管后尚未有进一步官方消息。

不过，根据施工方Syncra Construction上周在LinkedIn的贴文，现场施工仍在继续。

与此同时，Keltic在本拿比的30层公寓项目O2 Metrotown也已进入收尾阶段。

自Nexus项目被接管后，凯尔特已开始陆续出售资产以缓解资金压力：先是挂牌出售Brighouse West商业园（该消息最早由Western Investor报道），如今又将本拿比REVS保龄球馆地块推向市场。

来源：温房网综合BIV