大动作! 温哥华核心地段地块1400万挂牌出售 中餐厅日料店前途未卜!

据加拿大地产周刊综合报道：温哥华Cambie Street上的一处沿街商业物业正在挂牌出售，标价1400万加元。这个位于3080 Cambie Street的物业虽然目前经营着多家本地商户，但真正吸引买家的，是它巨大的重建开发潜力。

这处建于1986年的沿街商铺已有近40年历史，总占地面积达11,127平方英尺，建筑面积接近6000平方英尺。

目前这里入驻了几家颇受欢迎的商户，包括狗狗日托中心Fetching Forever、Blaze发廊、Chef Wobot中餐厅和Shiro日本料理。

从估价数据可以看出这笔交易的真实意图。物业最近一次的评估价为1280.4万加元，比挂牌价低了约120万。

更能说明问题的是土地和建筑的价值分配。在总评估价中，土地价值高达1278.8万加元，而建筑物价值却只有区区1.63万加元。

这个悬殊的差距清楚表明，潜在买家看中的根本不是现有的40年老建筑，而是这块黄金地段的重建价值。

回顾历史估价记录，这处物业在2019年达到峰值1542.96万加元，比现在的挂牌价还要高出140多万。

地理位置是这处物业的核心竞争力。商铺位于Cambie Street和15th Avenue的拐角处，车流量大、人流密集，曝光度极高。

周边配套设施更是便利至极。Broadway的Canada Line天车站近在咫尺，多条公交线路经过，步行可达温哥华市政厅。

地产经纪公司Dorset Realty强调，这处物业拥有“优质租户组合”，包括日本料理、披萨店、美甲店、发廊、足疗和狗狗水疗日托等多种业态，目前能提供稳定的租金收入。

但挂牌信息的重点在于“高密度开发可能性”。在温哥华土地稀缺的现状下，这样的开发潜力意味着巨大的升值空间。

值得一提的是，就在上周，Cambie Street刚被国际知名杂志Time Out评为“世界最酷街道”之一，为整条街道带来不少关注。

Time Out撰稿人奥利维亚·哈特（Olivia Hart）写道，很少有街道能像Cambie Street这样展现温哥华特色。

这条繁华大道被Cambie Bridge一分为二，从煤气镇的海滨蒸汽钟延伸到伊丽莎白女王公园。

哈特特别提到，Cambie Village坐落在Mount Pleasant社区，近年来已成为美食热点。著名的Vij’s餐厅甚至接待过哈里王子（Prince Harry）等王室成员。

最近Cambie Street频繁登上新闻，除了“最酷街道”评选，还有标志性的Park Theatre电影院关闭后又被拯救的故事。

对于有意投资温哥华房地产的买家来说，这处位于“世界最酷街道”、标价1400万、极具开发潜力的沿街物业，或许正是一个值得关注的机会。

当然，对于目前在此经营的商户来说，他们的未来充满了不确定性。

来源：加拿大地产周刊综合