跌麻了！安省租金创纪录“十二连跌”！这些城市暴跌15%

据blogto报道：曾几何时，我们几乎不敢想象多伦多和安省的房租，竟然会一路下跌，而不是年年暴涨。但2025年的今天，这一幕真的来了，而且还不是昙花一现。

房子不好卖了，房价持续走低，连租房市场的平均月租金也一路下滑。最新数据显示，九月想在安省乃至加拿大找个新家的租客们，正迎来多年来最低的租金水平。

📉 全国租金连续12个月下跌  

根据加拿大知名租房平台 Rentals.ca 及其合作数据公司 Urbanation 的最新报告：

• • 加拿大9月份的平均要价租金为$2,123加元，比去年历史高点下跌3.2%；
  • 这已是连续第12个月同比下跌；
  • 与两年前相比也下降了1.2%，是自2022年1月以来首次出现“两年连跌”。

报告指出，租金持续走低，与三个因素直接相关：

• • 新完工公寓数量创历史新高（供应大增）；
  • 非永久居民人口数量下降（需求减少）；
  • 就业市场疲软（收入预期降低）。

🏙️ 多伦多：虽贵仍跌，一卧$2295  

尽管多伦多仍是全加拿大生活成本最高的城市之一，但跌幅明显：

• • 一卧室公寓平均月租：$2,295（比去年此时跌5.1%）；
  • 两卧室公寓平均月租：$2,941（比去年此时跌7%）。

就连环比上个月，也仍在微跌。

📍 安省这些城市，跌得更猛！  

报告中列出的安省城市，几乎全线下跌：

万锦（Vaughan），一卧室年跌 10.6%，现月租$2,120。

东约克（East York），一卧室年跌 11.9%，月租$1,940。两卧室更是暴跌 15.1%，月租$2,400，这个价格只比多伦多市中心的一卧室略高一点。

此外，奥克维尔（Oakville）、伦敦（London）、圭尔夫（Guelph）、巴里（Barrie）、滑铁卢（Waterloo）、渥太华（Ottawa）、密西沙加（Mississauga）、尼亚加拉瀑布城（Niagara Falls） 等地区也出现显著跌幅。

🎓 大学城成例外，租金不跌反涨  

全省仅有的逆势上涨的地区，是几个大学城：

温莎（Windsor），一卧室年涨 7.6%，两卧室年涨 6.8%。

金斯顿（Kingston），一卧室年涨 17.8%，两卧室年涨 18.6%。

大萨德伯里（Greater Sudbury），两卧室年涨 16.7%。

学生人口稳定、租房需求集中，让这些地区成为“下跌潮中的避风港”。

 🌍 不只安省，全国都在变  

这股租金下调趋势并不局限于安省。上月，BC省和阿尔伯塔省的租金下跌，更是直接拉低了全国平均值。

💡 租客的春天，房东的冬天？  

如果你正在安省非大学区找房，那么现在可能是近几年最好的时机，选择多，价格友好，议价空间大。可以认真挑选，大胆砍价！

但如果你是想出租或卖房的房东……那这段时间可能有点难熬。房源多、竞争大，租金回报率明显不如前几年。

朋友们，你那里租金是涨是跌？你是高兴呢，还是愁得不要不要的……

来源：多伦多生活综合