加拿大人买房首先考虑的五大因素！邻居房子排第一！外观更重要！

据dailyhive报道：加拿大购房者在进行大额购买时需要考虑许多因素。有时，决定取决于自己预算；有时，则取决于是否满足愿望清单上的所有选项。

说到加拿大购房者在买房时最看重的因素，Re/Max Canada 委托 Leger 进行的一项新调查发现，房屋的外观可能比内部装修更重要。

调查发现，潜在购房者在进入房屋之前就会根据房屋的外观吸引力和周围环境状况来判断房源。

“虽然购房者的最终目标是房子，但周边邻居的房子和社区环境往往能在很大程度上反映出以后生活着这里的体验，”Re/Max加拿大总裁 科蒂克（Don Kottick ）说道。

“并非所有购房者都能或愿意透过房屋粗糙的外观去寻找有潜力的房产，而像凌乱的街景这样的因素，可能就是让购房者选择绕过而继续前行的标志。”

据 Leger 的调查，51% 的加拿大人表示，在浏览房产时，周边房屋状况不佳会成为交易的障碍，其中 18% 的人将其列为首要交易障碍。

邻近房产的外观成为关键因素，调查显示，第一印象可以决定交易的成败。

第二大交易障碍是缺乏外观吸引力（curb appeal），41% 的受访者将此列在考虑范围内。

根据这项对1,510名加拿大人的在线调查，41%的受访者认为缺乏吸引力是交易的障碍。

第三个影响购买的因素是房间面积小于宣传照片上显示的尺寸，40%的受访者选择这个选项。

第四个是其他买家的竞争过于激烈（36%）

第五个因素是房屋距离酒吧、餐厅和商店太近（28%）。

调查还发现，其他常见的买家交易障碍包括看房时房屋杂乱无章（27%）、房产经纪不热情（18%）以及在看房时房主在场（11%）。

“许多市场的市场状况都在发生变化。买家拥有更多房源可供选择，也有更多的时间去选购、做出决定，并了解市场上还有什么其他房源，”科蒂克说道。

当我们谈到卖家适应当前情况时，我们指的不仅仅是价格调整。卖家应该关注房产的每一个细节，包括那些他们无法控制的细节，比如邻居的前草坪。

 

卖家可以做些什么来吸引买家？

对于希望让自己的房产脱颖而出的卖家来说，一些实用技巧包括：整洁的景观、全新的刷漆和合适的户外照明，以突出房屋的优势。

种植树篱或绿化可以遮挡不雅的视野，营造更私密、更吸引人的氛围。在某些情况下，维护邻居的草坪，修剪或浇水，可以提升整体的吸引力。

Re/Max 指出，与邻居的沟通可以促成有利于销售的妥协，即使是微小的改变也会带来巨大的改变。

来源：超级生活综合