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据温哥华港湾综合报道：这真是“时代的标志”（sign of the times）了——从字面和现实角度看，都是如此。
“目前大温地区挂牌数量太多，以至于挂牌杆都不够用了。”MRKT地产集团的房地产经纪人凯特琳·赫布斯特（Kaitlyn Herbst）说。
“挂牌杆公司甚至提出：如果我们把已经售出的房产的挂牌杆拆下并归还，他们会在我们下次购买挂牌杆时给我们折扣。”
赫布斯特表示，4月份大温地区挂牌房源已超过15,000套。
“这可真是太多牌子了，”她说。“当然，公寓并不总会设置挂牌杆，但现在的买家根本不来了。他们对目前的经济和政策局势感到不确定，观望情绪很浓，出手速度变慢了。”
房地产专家指出，大温地区今年开局的市场情况相当“耐人寻味”。
“大多数人原本预期今年市场会更活跃一些，”大温哥华房地产协会（Greater Vancouver Realtors）的经济与数据分析总监安德鲁·利斯（Andrew Lis）告诉Global News。
“我们年初的预测还包括销量将略有增长，但实际情况是，今年以来销售情况一直相当缓慢。”
利斯认为，这可能与多种不确定因素有关，比如美国重新征收关税的可能性、加拿大联邦大选带来的政治不确定性，以及联邦政府住房政策方向模糊。
“多重因素可能导致买家保持观望。买方市场现在确实有点冷清，”利斯说。
“而在卖方市场这边，却有很多人挂牌出售房产。我们目前的市场库存量，是近十多年来最高的水平之一，所以，现在对市场来说，这是一个非常关键的时期。”
数据显示，今年销售量同比下降了约24%。
“我们当前的销售量远低于过去10年的季节性平均水平，大概低了20%到30%，而且这种情况已经持续了一段时间。”
虽然去年底市场曾有短暂回暖，但2025年年初市场明显放缓。
“但库存方面，我们确实看到大温地区的房源供应量大幅上升，”利斯补充道。
“我们追踪的库存数量已经超过16,000套，这个水平在十年内未曾出现。”
对买家而言，供应量的增加意味着终于有了选择余地——无论是公寓、联排别墅，还是独立屋。
不过，他们观察到独立屋的销售情况相对更活跃。
“整体而言，价格趋势过去几个月基本持平，甚至过去几年也是如此，”利斯表示。
“价格上下浮动幅度非常小——可能涨1%、跌1%——但总的来说是非常平稳的横盘走势，这在各种类型的房产中都是一样的。”
赫布斯特说，她从未见过如此市场局面。
“前几年，买家根本不加任何条件就抢房，甚至根本不看房就出手，”她说。
“我还有客户买下的房子是我本人都没去看过的，全无条件、无视检查。现在呢？‘我们还想再看第二次。’”
她还透露，一些卖家开始主动提供“福利”来吸引买家。
“在兰里（Langley）有一套房产，卖方经纪竟然提供了一次四人迪士尼游轮作为购房赠品。”
“虽然不便宜，但这是一种让房子脱颖而出的方式。可以吸引家庭买家上门看房。现在市场选择很多，大家都在横向比较。‘这个房子我能带家人去旅行’，那就更有吸引力了。”
来源：温哥华港湾综合