惊了! 加拿大家庭平均净资产再破$100万关口! 你拖后腿了吗?

据温哥华港湾综合报道：加拿大家庭的平均净资产在2024年增长了5.77%，在第四季度达到1,026,205加元，这是自疫情以来第二次突破百万元大关。

自2019年（当时的平均净资产为788,619加元）以来，这一数字已经增长了30%。家庭净资产在2021年底新冠疫情期间短暂突破100万加元，随后在2022年下半年跌破这一水平。到了2024年第一季度，这一数字再次回升至100万加元以上，并在接下来的三个季度保持增长。

整体而言，截至2024年第四季度，加拿大家庭的总财富达到创纪录的17.49万亿加元，实现了连续六个季度的增长。

加拿大统计局国家经济账户高级经济分析师詹姆斯·戈蒂尔(James Gauthier)表示，过去一年随着通胀压力和利率的下降，家庭财富逐步增长。

尽管平均值常常受到最富裕家庭的拉高，但即便是中间20%的家庭，其财富在2024年也实现了增长，平均达到518,415加元，同比增长5.3%。

西安大略大学经济学名誉教授吉姆·戴维斯(Jim Davies)称：“这个数字依然相当可观。一个普通家庭拥有超过50万加元的净资产，是一个明确的好兆头。”

在第四季度，加拿大最富有的前20%家庭平均每户净资产达330万加元，占全国总财富的近三分之二。而位于财富分布底部的40%家庭，仅占全国净资产的3.3%，平均每户净资产为84,600加元。

千禧世代与X世代的净资产增长超10%

千禧一代（1981–1996年出生）和X世代（1965–1980年）在2024年实现超过 10%的财富增长，远高于婴儿潮一代（1946–1964年）的2.6%和1946年前出生人群的4%。

多伦多道明银行经济学家玛丽亚·索洛维娃(Maria Solovieva)指出，千禧一代的金融资产（包括货币和存款、债券、抵押贷款和股票）增长了约15%，房产价值则增加了3.6%。此外，千禧一代的家庭储蓄从2023年的14,894加元增长到2024年的23,716加元，涨幅达59%。

她表示：“主要推动力在于工资增长，而我们已经连续多个季度观察到了这种趋势。”不过，她也警告说，美加贸易战可能在2025年第三季度对这一增长产生抑制，甚至可能造成逆转。

她补充说，这种影响将波及所有世代，尤其是千禧一代，因为他们目前正处于职业发展和收入增长的高峰期。

戈蒂尔则表示，与更年长的婴儿潮一代和1946年前出生群体相比，年轻世代更关注积累财富，而后者则更多依赖养老金和退休账户的提取。

虽然婴儿潮一代仍是最富有的群体，人均净资产为140万加元，但千禧一代的人均净资产也达到了633,467加元。

 

年轻人的房产拥有率大幅下降

根据2024年10月的一项丰业银行民调，18至34岁年轻人的住房拥有率从2021年的47%骤降至2024年的26%。相比之下，年长一代由于拥有大量房产，在财富积累中仍占据主导地位。

35岁以下人群是唯一一个自2022年底以来其房贷负债持续下降的年龄段。加拿大统计局认为，这部分归因于高利率和高房价使得年轻人更难进入住房市场。

财富增长由金融资产驱动

家庭财富的增长主要来自股市收益，金融资产在2024年上涨了近10%，而房地产仅增长不到1%。

2024年，标普500指数上涨超过23%，连续第二年涨幅超过20%；加拿大标普/多伦多综合指数也创下历史新高，全年上涨超过18%。

戈蒂尔表示，虽然2022年和2023年房地产价格有所下跌或波动，但在过去一年已趋于稳定，并实现温和增长。

加拿大房地产协会（CREA）数据显示，2024年房价同比上涨1%，其中12月同比上涨2.5%。

UBC大学温哥华经济学院教授托马斯·勒米厄(Thomas Lemieux)表示，家庭财富状况往往取决于是否拥有住房。年长群体通常更早购房，购买价格较低，因此长期房产增值收益显著。而年轻世代多在房价高峰期进入市场，后续房价涨幅有限。

X世代目前拥有最多的房地产财富，平均为666,146加元，其次是婴儿潮一代（550,994加元）和千禧一代（433,793加元），但千禧一代的年增长幅度最大（3.64%）。

魁北克和草原省份财富增长最快

所有省份在过去一年中家庭净资产均有所提升，其中魁北克和草原三省涨幅最为显著。加拿大皇家银行本月早些时候的报告显示，这些地区的省级GDP增长率也处于全国前列。

以下是2024年第四季度各省家庭平均净资产与2023年Q4的对比：

* 纽芬兰与拉布拉多省：687,919加元，增长6.14%

* 爱德华王子岛：708,797加元，增长3.95%

* 新斯科舍省：692,422加元，增长4.32%

* 新不伦瑞克省：512,270加元，增长4.93%

* 魁北克省：783,484加元，增长7.14%

* 安大略省：1,218,746加元，增长5.65%

* 曼尼托巴省：781,353加元，增长6.28%

* 萨斯喀彻温省：881,092加元，增长7.21%

* 阿尔伯塔省：973,210加元，增长6.74%

* 卑诗省：1,259,758加元，增长3.42%

安大略省和卑诗省仍是全国最富裕的两个省份，平均家庭净资产均超过120万加元，这在很大程度上源于多伦多和温哥华等城市的高房价。

加拿大按揭与住房公司（CMHC）在9月发布的住房供给报告指出，在卡尔加里和埃德蒙顿等更可负担的市场中，购房者对住房成本上涨的抵御能力更强，这些城市的住房成本相对于收入仍约为多伦多和温哥华的一半。

报告还称：“近年来，阿尔伯塔的实际人均GDP增长幅度超过魁北克、安大略和卑诗省约30%。再加上远程工作机会增加和住房系统更具可负担性，自2022年以来，省际迁入阿尔伯塔的人数显著增长。”

戈蒂尔补充说，金融资产的增长在全国范围内较为平均，而从安大略和卑诗省迁往草原省份的人数不断增加，主要是为了在油气行业寻找就业机会，从而提高了当地居民的可支配收入和平均净资产。

2025年财富增长前景不确定

尽管历史趋势表明家庭财富会持续上升，但经济学家对2025年持谨慎态度。

勒米厄认为：“我们不太可能在财富方面看到太多增长，因为无论股市还是房地产市场，2025年都不太可能有好表现。”

戴维斯表示，美加贸易战将对经济造成拖累，加拿大人将面临裁员或商业收入下滑的风险，可能因此增加债务或减少金融资产。

他指出：“这对低财富群体和年轻人尤其影响明显。”

勒米厄还提到加拿大的失业率问题。4月份失业率已达6.9%，而在经济低迷时期，失业率往往还会上升。他担心刚刚进入劳动力市场的年轻人将面临最大挑战。

“人们通过投资股市和房地产来积累财富，但前提是你得先有收入去购买这些资产，”他说。

戴维斯指出，在中上层家庭中，房地产资产占净资产的比重更高，而2025年房地产价格可能比股市更稳定。而对最富裕的家庭而言，金融资产占其净资产的大部分，这意味着他们更容易受到股市波动的影响，进而牵动全国的平均财富水平。

“如果今年股市表现不佳，那么到2025年底，加拿大家庭的平均净资产很可能会再次跌破100万加元，”戴维斯说。

来源：温哥华港湾综合