BC租房公司出事! 华人管理人移居海外 账户全冻结 上百房东慌了!

据加拿大地产周刊综合报道：基隆拿市一家租房公司突然“翻车”，公司的所有账户资金被冻结！

这家名叫Menethil Properties的基隆拿公司，管理着100多套出租物业，谁知却因为管理不善和违规操作，被BC省金融服务管理局（BCFSA）紧急叫停，账户也被悉数冻结。

这场风波不仅让房东和租户措手不及，也暴露了公司内部混乱的管理问题。究竟发生了什么？

成立于2020年的租房中介公司Menethil Properties，专门在基隆拿市为房东和租户牵线搭桥。表面上看，这家公司业务繁忙，口碑尚可，但暗地里却早已危机四伏。

早在2023年9月，公司的前任管理经纪人宋宇（Yu (David) Song，音译）就因为未能及时提交财务报表、回应监管机构要求等违规行为，被BCFSA罚款2.5万加元，并被吊销了管理经纪人执照。

这本该是个警钟，但公司似乎并未吸取教训。

到了2024年2月，Menethil的现任管理经纪人郭涛（Tao (Terry) Guo，音译）又惹上了大麻烦。

据BCFSA调查，郭涛在决定移居海外时，竟没有按规定主动交出自己的经纪人执照，而是将包括信托账户在内的所有职责一股脑儿委托给了已被吊销执照的宋宇。

更离谱的是，郭涛在向BCFSA咨询如何转让执照后，突然“失联”，对监管机构后续的询问置之不理。

BCFSA忍无可忍，最终在2024年9月吊销了郭涛的执照，并认定Menethil已无合法管理经纪人。

然而，即便公司已名存实亡，宋宇却依然我行我素。据BCFSA文件显示，直到2025年3月28日，Menethil仍在继续代房东收取租金，甚至还通过宋宇的个人行为与租户联系。

比如，有租户反映，宋宇曾发短信安排房屋展示，还有租户被要求将租金转到与以往不同的电子邮箱地址。

这些操作不仅违反了BCFSA的禁令，也让监管机构对公司信托账户的安全性产生了严重担忧。

BCFSA的听证官安德鲁（Andrew Pendray）在裁决中直言：“鉴于郭涛拒绝交出执照，且宋宇持续违规操作，公众利益正面临迫在眉睫的威胁。”

事情的导火索源于2024年9月，BCFSA接到多起投诉，称Menethil的客户无法收到公司代管的信托账户资金。

经过深入调查，BCFSA发现Menethil不仅管理混乱，还涉嫌通过已被吊销执照的宋宇继续操控账户。

2025年3月，BCFSA果断出手，发布紧急命令，冻结了Menethil的所有账户，并要求公司立即停止一切业务运营，同时将所有账簿移交监管机构。

如今，Menethil的官方网站已下线，公司彻底“凉凉”。

这场风波对房东和租户的影响巨大。房东们被告知，需自行寻找新的物业管理公司或亲自管理租金，而租户则被明确告知，因已支付给Menethil的租金受信托保护，房东不得因此驱逐他们。

BCFSA的安德鲁表示，尽管账户冻结可能会让部分客户暂时无法动用资金，但此举是为了确保这些资金不被挪用，维护更广泛的公众利益。

对于那些仍心存疑惑的房东和租户，BCFSA建议他们访问官方网站获取更多信息。

来源：加拿大地产周刊综合