玩脱了! 大温房东驱逐租客后出事 “梦想之家”计划落空 反被罚$3万!

据加拿大地产周刊综合报道：BC省素里最近爆出了一起引发轩然大波的租客纠纷案：两位房东为购买心仪的“梦想之家”，驱逐租户后没有按规定入住该房产，最终被罚近3万加元。

事情起因于塔金德尔（Tajinder Lalli）和萨尔文（Salveen Lalli）夫妇，他们拥有一套位于素里的房屋，平时以每月2450加元的租金将房子出租。

该房屋紧挨着他们另有一处自住的房产，去年11月，他们突然向租客发布了一份驱逐通知，称两个月后将收回并自行入住出租房。

租客很快对此提出异议，认为按照相关法规，房东如果以自用为由驱逐租客，必须承诺并实际入住该房屋至少六个月，而夫妇俩显然未能达到这一条件。

面对租客的质疑，房东方面做出了解释。他们声称，由于租屋长期处于空置状态，急需进行清洁和翻修，计划把这套出租房整理后自住，甚至不排除后续出售。

就在他们着手对房屋进行整修的过程中，房产中介突然推荐了一处令他们心仪已久的房源，简直就是他们的“梦想之家”。

情急之下，夫妻俩决定先把原出租房售出，再将所得资金投入购买理想住宅。不到六个月，他们不仅未曾如承诺般回迁入住，反而迅速完成了房屋的出售和新居的购置。

租客对这一行为极为不满，随即向住宅租赁局投诉。经过详细调查，租赁局一位仲裁员指出：“购买并入住‘梦想之家’的决定完全在房东自己的掌控之中，并非不可抗力，也难称为特殊情况。”

最终，该局判决房东因违反自用入住六个月的规定，需赔偿租客将近3万加元的经济损失。夫妇俩对此判决不服，便向BC省最高法院提起上诉，试图推翻原有判决。

然而，在高院的审理中，法院明确表示：房东在购房和入住过程中的一系列操作均为其自主选择，未能履行对租客应尽的承诺，处罚决定公正合理。

最高法院不仅驳回了房东的上诉请求，还命令他们赔付租客因上诉而产生的额外法律费用，进一步将其责任追究到底。

其实，租客和房东之间的矛盾，早就不是什么新鲜事了。租客想要稳定的家，房东想着怎么让房子更值钱，双方各有各的算盘，撞在一起就容易擦出火花。

专家建议，房东在发出任何驱逐通知前，应充分了解相关法律要求，并确保自己能够履行这些义务；而租户则应了解自己的权利，在怀疑房东不当驱逐时及时寻求法律援助。

来源：加拿大地产周刊综合