不敢信！不到$60万还能在大温买到独立屋！

据温房网综合报道：大温地产局（GVR）发布的1月房屋销售报告显示，总的来说，2025年1月易手的房屋数量继续增加，销量同比增长了8.8%，但新房源数量超过了需求，表明市场充分利好买家，尤其是独立屋，售挂比低至9.2%。

虽然房子卖不动，但1月份大温独立屋的基准价却环比有微幅上涨，说明卖家宁愿惜售，也不愿意降价，买卖博弈还是比较激烈。

分区域来看，大多数城市的独立屋基准价比上月有所上涨，比如温西、本拿比、列治文等华人比较关注的城市或区域，但温东和西温环比继续下跌。

数据来源于加拿大领先的房屋销售应用程序Johome App和BC Assessment官网。

 

成交价最高的10套独立屋

第十名

3052 Chippendale Rd, West Vancouver

成交价：$487万

位于西温的Cypress Park Estates社区，三层，景观好，每个卧室都能观赏到海景与城市景观。挂牌价508万，成交价487万，政府估价542.7万。房子面积5057平方英尺，土地面积为19045平方英尺，有5个卧室和6间卫生间，房龄11年。

第九名

1133 Cypress St, Vancouver

成交价：$500万

位于温西的Kitsilano社区，坐落在海滩附近。主卧设有私人露台，能够直接观赏海景。周边设施齐全，有公立小学与公立中学，生活较为便利。挂牌价567.8万，成交价500万，政府估价约为700.4万。房子面积4857平方英尺，土地面积4443.15平方英尺，有4个卧室、6个洗手间，房龄33年。

第八名

940 Leovista Ave, North Vancouver

成交价：$504.76万

位于北温的Edgemont社区，采用开放式设计，整体布局大气奢华，室内空间宽敞、舒适。户外区域也同样考虑周到，专门设有与室内相通的休息区，且户外配备绿植等软景观设计。挂牌价548.8万，成交价504.76万，政府估价452.9万，房子面积5087平方英尺，土地面积8062平方英尺，有4个卧室、6个洗手间，房龄1年。

第七名

3538 W 30th Ave, Vancouver

成交价：$510万

位于温西的Dunbar社区，室内设计采用了优雅的欧式风格，每个卧室均带卫生间，配备居家办公室，带有朝南的室外花园。挂牌价549.8万，成交价510万，政府估价521.3万。房子面积4396平方英尺，土地面积6500平方英尺，有5个卧室、7个洗手间，房龄3年。

第六名

3584 Rockview Place, West Vancouver

成交价：$550万

位于西温的Westmount社区，地理位置便利，周边有高尔夫球场、码头及购物中心。挂牌价578万，成交价550万，政府估价587.6万。房子面积6204平方英尺，土地面积14294平方英尺，有5个卧室、5个洗手间，房龄62年。

第五名

4027 W 35th Ave, Vancouver

成交价：$595.7万

位于温西的Dunbar社区，周边有多所私立学校，且邻近UBC、购物中心及餐饮场所，生活便利。室内设计简洁大气，配备开放式厨房、专用办公室、影音室及酒窖。挂牌价638.8万，成交价595.7万，政府估价571.5万。房子面积4754平方英尺，土地面积6512.25平方英尺，有6个卧室、7个洗手间，房龄2年。

第四名

4577 W 5th Ave, Vancouver

成交价：$627万

位于温西的Point Grey社区，山景海景城市景观均可在家观赏，带有胡桃木定制的办公室和主卧套房，地下室配备家庭影院、酒吧及健身房。挂牌价668万，成交价627万，政府估价584.7万。房子面积4028平方英尺，土地面积5625平方英尺，有4个卧室，5个洗手间，房龄8年。

第三名

4488 Stone Court, West Vancouver

成交价：$630万

位于西温Cypress社区，坐落于缓坡地带，整体设计庄园感十足。配备开放式露台、壁炉及烧烤区，提供了较为舒适体验，又保障了住户的居住私密度。挂牌价649.8万，成交价630万，政府估价681.8万。房子面积5429平方英尺，土地面积37592平方英尺，有5个卧室、5个洗手间，房龄15年。

第二名

3350 Watson Rd, Belcarra

成交价：$675万

位于Belcarra村的豪宅，室内设计结合了木质元素与现代化风格，营造温馨、时尚的居家氛围。整个客厅和卧室均可观赏海景。还配备了健身房以及多个室外观景休息区，有户外泳池。挂牌价729万，成交价675万，政府估价632.7万。房子面积4590平方英尺，土地面积20816平方英尺，有4个卧室和5个洗手间。房龄4年。

第一名

5375 Kew Cliff Rd, West Vancouver

成交价：$1150万

位于西温Caulfeild社区，海滨庄园，拥有50平方英尺的私人码头，由知名建筑师Russel Hollingsworth和Ian Davidson设计，堪称别墅里的建筑艺术品，紧邻Kew Beach公园。

建于1968年，占地31753平方英尺，房子面积8035平方英尺，有7个卧室和6间卫生间。带巨大的室内游泳池和宽敞的海景露台，直接面向海面，住户从自家码头离开就能进行划船、游泳、冲浪等水上运动。挂牌价1500万，成交价1150万，政府估价1074.7万。

 

成交价最低的10套独立屋

第十名

101 23925 116 Ave, Maple Ridge

成交价：$105万

位于枫树岭的Cottonwood社区。挂牌价为99.9万，成交价是105万，政府估价99.5万。房子面积1916平方英尺，土地面积为2723平方英尺，有3个卧室，3个洗手间，房龄18年。

第九名

7363 129 St, Surrey

成交价：$104万

位于素里的West Newton社区。挂牌价为109.99万，成交价为104万。政府估价112.78万。房子面积1500平方英尺，土地面积为4000方英尺。有4个卧室，2个洗手间，房龄45年。

第八名

27020 28B Ave, Langley

成交价：$102.5万

位于兰里的Aldergrove。挂牌价为104.99万，成交价为102.5万。政府估价110.8万。房子面积1437平方英尺，土地面积为8496方英尺。有3个卧室，1个洗手间，房龄53年。

并列第六名

11545 Waresley St, Maple Ridge

成交价：$102万

位于枫树岭的Southwest。挂牌价107.99万，成交价102万，政府估价106.6万。房子面积1237平方英尺，土地面积6404平方英尺，有3个卧室，2个洗手间，房龄38年。

并列第六名

2342 Kelly Ave, Port Coquitlam

成交价：$102万

位于高贵林港中心区域。挂牌价104.9万，成交价102万。政府估价121.2万。房子面积1853平方英尺，土地面积为4022平方英尺。有4个卧室，2个洗手间，房龄51年。

第五名

12140 230 St, Maple Ridge

成交价：$100万

位于枫树岭的East Central社区。挂牌价103.9万，成交价100万，政府估价108.3万。房子面积2634平方英尺，土地面积8856平方英尺，有3个卧室、2个卫生间，房龄65年。

并列第三名

19026 117A Ave, Pitt Meadows

成交价：$99.5万

位于皮特草原的Central Meadows社区。挂牌价99.8万，成交价99.5万，政府估价91.8万。房子面积1761平方英尺，土地面积4625平方英尺，有4个卧室，3个洗手间，房龄41年。

并列第三名

12041 Greenwell St, Maple Ridge

成交价：$99.5万

位于枫树岭的East Central社区。挂牌价99.9万，成交价99.5万，政府估价105.8万。房子面积2027平方英尺，土地面积7980平方英尺，有4个卧室，2个洗手间，房龄50年。

第二名

7263 129 St, Surrey

成交价：$99万

位于素里的West Newton社区。挂牌价107.5万，成交价99万，政府估价109.6万。房子面积1374平方英尺，土地面积3622平方英尺，有3个卧室，2个洗手间，房龄47年。

第一名

11948 214 St, Maple Ridge

成交价：$58.5万

位于枫树岭的West Central社区，bare land 共管式独立屋。挂牌价59.99万，成交价58.5万，政府估价60.6万。房子面积1265平方英尺，土地面积2465平方英尺，有3个卧室、3个洗手间，房龄45年。

来源：Johome App