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据温哥华港湾综合报道：安省列治文山一个楼盘开发项目的大批买家要哭了。因为虽然搬入了新房，但现在每月要交$9000的入住费（occupancy fees）。而且正式交接没有确定日期，支付巨额月费看不到尽头。
这个名为Ivylea Towns的项目位于19大道以南Leslie街，最新一期仍在建设中，但一些车库旁的标牌显示，许多联排别墅已经有人入住。
“已入住，”标牌上写着，“请勿停车。”
这些已入住的70个联排别墅的买家正在支付高达每月9,000加元的费用，却不知道何时能够完成购买并成为业主，Ivylea Towns的居民在2月5日向列治文山市议会汇报时表示。
据了解，当您购买一套预建公寓时，尽管整个建筑仍在建设中，您可能可以先入住已完工的单元。这一阶段被称为临时入住，一旦建筑被市政府认定为适合入住，临时入住即可开始。然而，许多购房者常常会混淆临时入住和拥有单元的区别。
事实是，入住并不意味着拥有权。您的单元可能已经准备好让您入住，但直到建筑完工并且公寓注册到市政府名下，您才会获得单元的所有权证书。
在临时入住期间，无论您是否搬入该单元，您都需要每月向建筑商支付费用。该临时入住费用基于《公寓法》规定的准则，包括购买价格未付余额的利息、该单元的估计每月市政税以及该单元的预计公共费用。
临时入住费仅适用于临时入住期间，不会计入公寓的最终购买价格。可以将临时入住费视为您单位的租金。
“这种经济负担对我们家庭来说是一个重大压力，”买家Peter Wai Tak Lok在市议会全体会议上说。
“不幸的是，卖方未能确认或估计最终的交房日期，这使我们在财务规划上感到不确定。”
这一情况突显了新建公寓住房的临时入住费用可能有多么昂贵。
Lok表示，这批三、四、五卧室公寓联排别墅计划于2024年2月27日完成，大多数受影响的70个家庭已于去年4月搬入。
建筑商Leslie Richmond Development Ltd.被要求修复买家和安省新房保修计划管理机构Tarion在交付前检查报告中列出的一些问题。
Leslie Richmond希望委员会通过该联排别墅的计划草案，市政府工作人员也建议批准。
但在他的陈述中，Lok表示，买家认为建筑商在修复问题上投入的资源“不足”，无法解决这些问题，而且仍收取入住费、房产税（为销售价值的1%）以及开发区公共设施的费用。
Tarion告诉预售公寓买家，临时入住期“可以从几周到一年以上不等”，直到建设完成并且公寓注册到市政府。
Lok表示，Ivylea的买家希望建筑商提供更多资源，以加快修复工作，并提供“合理的交房日期时间表”。
Lok说，买家还希望市政府审查向Leslie Richmond支付的税费金额，如果他们支付过多，要求退款。
市长David West表示，他理解这些联排别墅买家的不确定感，但许多提出的问题是卖方和买方之间的私人事务。
根据市长的建议，委员会决定推迟决定公寓计划，直到市议会周三开会。West表示，他将在那时了解更多情况，并提出在会议结束后与买家见面。
建筑商的代表出席了会议，但并未发言。
许多读者纷纷留言，痛骂开发商。
“贪婪”
“没有任何层级的立法来解决这种只能称为敲诈的情况，令人愤怒。是时候点名了。这些建筑商是谁，谁对这一切负责？人们有权知道是谁在剥削他们。”
“这些费用是由Tarion规定的具体百分比。临时费用不断增加，很可能是为了应对建筑贷款利率的上升。
市政府在注册公寓上的时间不断延长，这是一种软弱无力的推脱和推卸责任的借口。
市政府应该做更多的工作，帮助这些人更快地完成业主注册。
如果他们不能注册已可入住的单元，就不应该收取增长费用。”
来源：温哥华港湾综合