重磅! BC省长宣布每年$1000退税福利, 覆盖超90%人, 立即实施

据温哥华港湾综合报道：9月29日，卑诗省新民主党领袖尹大卫（David Eby）在素里宣布，他将从明年起为普通家庭每年提供1000加元的减税福利。根据这一计划，超过90%的卑诗省民将受益。

“现在对许多家庭来说真的很艰难——通货膨胀和利率推高了日常生活必需品的成本。人们现在需要帮助，才能有所改善，”尹大卫说。

“John Rustad 让普通民众等待18个月才能获得任何支持——如果你还相信他的话。我们的中产阶级减税计划能够立即帮助那些在高昂食品价格下挣扎的人们。”

尹大卫的计划是每年额外免除1万加元的个人所得税，从而为家庭提供超过1000加元的减税，为个人提供超过500加元的减税福利。2025年，尹大卫的中产阶级减税计划将通过直接返还的方式提供，以便人们无需等待急需的帮助。

不到一周前，卑诗保守党党领John Rustad 宣布，如果当选，将从2026年起实施租金和抵押贷款退税计划，为每月最高3,000元的租金和抵押贷款利息提供税收抵免。该退税计划将从2026年度预算开始，在最初实施阶段每月1,500元租金或抵押贷款利息可抵免税收，未来每年增加500元的税收抵免基数，直到高达每月3,000元可抵省税。

尹大卫指出，根据 John Rustad 的方案，卑诗省民明年将不会看到任何救济，直到2029年才能获得所谓的全部收益。该方案的受益人较少，系统更为复杂，且人们要等待近两年才能获得任何救济。

当 John Rustad 在政府任职时，他为最富裕的2%人群减税，却让普通民众通过更高的费用和票价来支付代价。素里的居民为了上下班通过波特曼大桥，每年不得不支付超过1万加元的通行费。

尹大卫补充道：“John Rustad 过去20年里一直支持为不需要帮助的人减税，而让真正需要帮助的人支付更多费用。如果让他再次掌权，他还会这样做。这是我们无法承受的风险。如果我们在这次选举中赢得了卑诗省民的信任，我们将确保人们不仅能勉强度日，还能有所改善。”

 

须知！联邦推“上车族”按揭贷款利好新政 但有4大疑问

渥太华针对首次购房者推出所谓“数十年来最大胆的按揭贷款改革”，尽管新的按揭贷款规则对于有抱负的首次购房者来说是一个福音，但对于这些借款人和按揭贷款行业来说，仍存许多疑问尚未得到解答。

《环球邮报》（The Globe and Mail）作者Penelope Graham撰文指，当局最近公布政策，当买家的首付款低于20%时，必须提供有保险的按揭贷款，该政策将于12月15日生效。

此外，这些买家现在可以获得有保险、价值高达150万元的房屋按揭贷款，高于原本100万元的上限。据财政部称，新政策将适用于整个按揭贷款市场的19%。

所有这些都为首次购房者提供了一些急需的缓冲——他们正受到高房价和高昂借贷成本的双重打击。他们现在无需再等到凑齐20%的首付，就能购买价格更高的房屋了，他们以往的选择通常仅限于公寓，这将开放这一群体进入其他房屋类型市场。

在这个价格点上继续成为受保借款人的能力，也将使这些借款人得以获得最佳市场利率——贷方通常向受保借款人提供最低的按揭贷款利率，因为他们的风险是由他们被迫获得的按揭贷款保险来支持的。较长的摊销期限也有助于降低每月还款额，从而改善现金流。

这对于那些符合条件者以及按揭贷款和房地产行业来说，是个好消息，有关此类变革的呼声存续已久，但该公告仍留下了一些悬而未决的问题。以下是政府仍需要澄清的内容。

 “中途”（mid-flight）申请怎么办？

新规定将于12月15日生效，但已经进行新按揭贷款交易的借款人怎么办？例如，假设买家已签署购买协议，且交易在新规则实施后完成，如果满足所有其他标准，这笔交易是否有资格享有30年摊提？还是只有15日或之后开始的按揭贷款交易才符合资格？

没有保险的首次投保者想要续保怎么办？

假设一位首次购屋者购买了一套价值超过100万元的房屋，并且目前有未投保的按揭贷款。假设他们的房产价值尚未超过150万元，则该借款人在续约时是否有资格得到可获保按揭贷款？

可获保按揭贷款与需要保险的按揭贷款不同，前者已支付20%以上，但价格和摊销仍处于保险准则范围内。在这些情况下，借款人可以选择可获保按揭贷款，其主要好处是使他们能够获得最具竞争力的保险按揭贷款利率。

根据新规定，此类借款人仍符合拥有首套房屋的标准，且价格低于最高可保上限；他们可以选择让他们的按揭贷款投保，并在那时获得更好的利率吗？该保单是否适用于可获保按揭贷款，还是仅适用于交易保险按揭贷款？

按揭贷款保险公司会提高保费吗？

加拿大按揭贷款保险公司——加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)、Sagen和加拿大担保公司（Canada Guaranty）——过去在受保资格规则发生变化时，提高了新产品的保费。

最近的例子是在6月，当时政府宣布延长购买新建筑的受保首次购房者的摊销期限，对此，保险公司将使用此选项的借款人的保费提高了20个基点。这次的升幅或时间还有待观察，但答案是肯定的，这很可能即将到来。

监管机构能否加强按揭贷款压力测试？

对这些政策的一个主要担忧，是它们对加拿大按揭贷款市场带来的风险增加。他们将创造一个更大的借款人群体，其按揭贷款权益较少，但贷款金额较大，从长远来看，他们将支付更多的按揭贷款。

尽管这些借款人将接受压力测试，证明即使利率上涨两个百分点，也有足够的收入来支付还款，但这仍然使他们——以及账上有借款人的贷方——处于更加不稳定的境地。

如果加拿大银行监理机构、联邦金融机构监管办公室（OSFI）认为，银行承担了过多的高风险借款人，这可能会促使他们提高目前的压力门槛，这将导致这些新政策的好处消失。

来源：温哥华港湾综合