全加拿大通缉令！46岁女房产律师卷走卖房钱潜逃，律师照吊销

据CTV报道：多伦多警察局9月20日发出一份全加拿大通缉令，通缉约克区一名46岁女房产律师，涉嫌卷走客户卖房钱潜逃。

多伦多警方称，他们于 2023 年 11 月收到一份关于涉嫌欺诈的报告。两名受害者告诉警方，他们聘请了一名女子作为他们的律师，以协助出售房屋。

警方称，房屋出售后，据报道，该女子将卖房所得利润以信托形式代受害者保管。

警方在周五的新闻稿中表示：“受害者曾多次试图与该女子见面，以拿回房屋出售后所得利润。”

然而，据称她从未在预定的会议中出现。

周五，警方宣布已向 46 岁的玛丽亚·米哈伊利琴科（ Maria Mikhailitchenko ）发出了全加拿大范围的逮捕令，并起诉诈骗，盗窃及违反信托等三项罪名

米哈伊利琴科居住在约克区康山（Thornhill）小区。

据安大略省律师协会称，米哈伊利琴科的律师执照已被吊销。

多伦多警方呼吁，任何知晓她行踪的人请拨打警方电话 416-808-1300 或匿名拨打犯罪热线 416-222-TIPS (8477) 或访问 www.222tips.com。

 

房市严峻！新房销量创历史新低，房价跌$30万还卖不动

多伦多近日公布8月份新房市场报告，结果发现销量处于历史最低水平，还称”新房销售数据描绘了一幅严峻的房地产市场图景，房地产市场在深层结构性问题。”

建筑业和土地开发协会（BILD）上周四发布了一份报告，称 8 月份新房销售量为 464 套，这比 2023 年 8 月下降了 46%，比 10 年平均水平低 73%。

报告发现，新公寓（包括高中低层建筑中的单元、叠层联排别墅和阁楼单元）在 8 月份售出 235 套，较 2023 年 8 月下降 61%，比 10 年平均水平低 81%。

报告还发现，8 月份有 229 套单户型住宅出售，比 2023 年 8 月下降 14%，但比 10 年平均水平低 56%。单户型住宅包括独立式、半独立式住宅和联排别墅。

此前 7 月份也出现了类似的下滑，当时新房销售比 2023 年同期下降了 48%，比 10 年平均水平低 70%。

该协会表示，与 2024 年相比，8 月份单户住宅和公寓基准价格均有所下降。

新公寓的基准价格为 1,031,356 元，在过去 12 个月中下降了 5%。

新建单户住宅的基准价格为 1,598,852 元，在过去 12 个月中下降了 7%。

与2022年初大约$190万的高位相比，现在低层单户型住宅其实已经降价$30万加元，但还是卖不出，销量处于历史新低水平。

提供数据的Altus Group 研究经理 Edward Jegg 在周四的新闻稿中表示：“8 月份整个大多伦多 GTA 的新房销售持续疲软，导致新房库存水平上升。”

Jegg 说：“由于大多数新房需要几个月时间才能建成，买家获益于当前的房价和房贷利率的下降，我们预计抵押贷款利率将进一步下降，而抵押贷款新规也将于今年晚些时候生效。”

该协会在新闻稿中表示，他们记录的高库存水平不是由于大量新盘进入市场，而是由于销售量低，这导致了“不健康的状况”。

8 月份新房总库存量 21,296 套，其中包括 17,233 套公寓和 4,063 套单户住宅。根据过去 12 个月的平均销售量，这总库存量代表 14.5 个月的销售。

“这是一个高库存水平，保持了自 2023 年秋季以来的趋势，即剩余库存量接近或略高于 20,000 套大关。库存量保持数月高位，不是因为新房上市数量急剧增加，而是由于销量持续下降，”他们表示。

“这是一种不健康的情况，因为随着利率下降，销售将恢复，但新房市场需要更长时间才能恢复，从而导致未来的供需失衡。”

建筑业和土地开发协会（BILD）高级副总裁贾斯汀·舍伍德 (Justin Sherwood) 表示，这些数字展现了房地产市场的严峻景象，并补充说各级政府需要齐心协力解决这个问题。

“8 月份的新房销售数据描绘了一幅严峻的房地产市场图景，显示市场正努力应对深层次的结构性问题，这些问题导致建筑成本过高，”他说。

“这些成本的一个关键组成部分是过高的政府税费，这平均使大多伦多地区一套普通单户新房的成本增加了 355,000 元。这场危机是真实存在的，并将在未来几年反映在就业岗位减少、新房减少和负担能力挑战加剧等方面。”

来源：超级生活综合