胆真肥！列治文知名地产经纪伪造两名客户签名，遭停职+重罚！

据温哥华港湾综合报道：一位知名的列治文房地产经纪人兼开发商在承认伪造签名以处理土地整合交易后，被停职六个月。

卑诗省金融服务管理局（BCFSA）是该省的房地产专业人员监管机构，于7月29日通过同意令对拉曼迪普·辛格·库纳（Ramandeep Singh Kooner）及其个人房地产公司实施了停职处罚。

“持牌人有义务诚实行事，并具备合理的谨慎和技能。这些行为破坏了房地产行业的诚信，构成了不正当或欺骗性交易，”BCFSA调查主任 Raheel Humayun 在8月30日的一份声明中表示。

Humayun 指出，库纳的处罚，包括10,000加元的罚款和5,000加元的执法费用，本可以更严重。

“BCFSA对这位房地产持牌人的处罚是当时违规行为发生时允许的最大处罚。2015年，纪律处罚提高至每次违规罚款250,000加元，以应对和威慑此类严重不当行为，”Humayun 说。

监管机构表示，2015 年 8 月 21 日，列治文三位相邻的业主与买家签署了买卖合同，但须经列治文市政府批准土地整合。

库纳在帮助一组受让人接手买家的合同时，参与了这笔土地整合交易。

2015年9月22日，库纳代表受让人将市政府的授权书交给了 Seafair Realty 公司的一位同事，让业主在授权书上签字。然而，监管机构指出，其中两名业主并未在授权书上签字。

“没过多久，两位房主前往列治文市政厅，询问签署这些授权书的风险时，才发现这些授权书已经由库纳签署并提交。”

“当市政厅发现这些签名不是房主本人时，立即取消了重新分区的申请，买家最终也没有完成购买和销售合同，”监管机构补充道。

库纳声称，他获得了第三位房主的口头同意，而该房主声称得到了邻居的同意，尽管库纳并未向其他房主核实这一说法。

在这次有争议的土地整合交易期间，库纳直言不讳地批评列治文居民对在独栋住宅区重建大型住宅的担忧。库纳表示，如果对所谓的“巨型住宅”实施进一步限制，房产价值可能会下降。

从2014年至2022年，库纳向某些市议会候选人捐赠了总计20,150加元，包括市长马保定（Malcolm Brodie）和议员麦乐田（Bill McNulty）及卢仙泳（Alexa Loo）。

（许多捐款通过公司实体进行，并在禁止此类捐款之前完成。）

 

房市寒冬来临，市场已被放弃！多伦多地产局房产经纪人数首次下降

据blogto报道：多伦多地区地产局（TRREB）是加拿大规模最大的地产团体，自有月度数据以来，首次出现会员数量下降的情况，这进一步表明市场面临的困境。BlogTo直言，地产经纪突然放弃了挣扎中的多伦多房市。

在这个城市，卖房子一直是一项非常有利可图的职业，源于无尽的需求、不断上涨的房价和高额的佣金支票。

然而，近几个月来，房屋销售已经降至最低点，特别是曾经受到投资者热捧的公寓，如今市场上充斥着大量待售公寓，却几乎没有买家问津。

TRREB的统计数据由会员Scott Ingram于上月底在X平台上分享，他写道，2024年7月，地产局的房地产经纪人数比去年同期减少了1,363人，这是自2016年以来首次出现年度会员数量下降的情况。

尽管这只占该专业团体总人数的约2%，目前共有73,315名经纪人和代理人，但这似乎表明该行业的吸引力“已大幅减弱”，无论是从销售数据来看，还是从业内人士的角度来看。

新项目停滞不前，甚至进入破产接管程序，越来越多的房屋在市场上滞销， 目前多伦多房地产市场状况已经进入寒冬。

尽管如此，多伦多高昂的房价仍几乎没有太大波动。

来源：温哥华港湾、加国君综合