最终被判倒赔邻居！BC省华裔公寓住户因“噪音”起诉邻居2年…

据CBC报道：一位B.C.省的公寓住客以无法忍耐的噪音为理由，在两年内先后起诉了楼上和楼下的邻居，然而不久前却被判败诉，反而要向邻居赔偿50加币。

小额索赔法庭上周驳回了 Linda Woo 对楼上邻居 Lorenzo Bruno 的索赔，并命令这位家住本拿比的女士支付 Bruno 50加元作为补偿，以赔偿她因Bruno 制造噪音而做出的“过度敲打天花板和猛关橱柜”的不合理行为。

Woo 曾多次向物业管理委员会和警方的投诉，但警方称 Bruno 的“噪音”只是他“在正常生活”。

 

对噪音的特殊敏感性

在最近的一次起诉中，Woo 称 Bruno 在“安静时间”内使用家电、接待客人、跺脚、拖家具、摔东西、猛关橱柜、使用健身单车以及地板发出吱吱作响的声音等。

Bruno 反诉自己才是受害者，并称“Woo不断向物业管理委员会和警方投诉，这相当于骚扰。”

在最新的裁决中，Woo 责物业管理委员会调查不充分，该指控也被驳回。这与Woo去年对物业管理委员会和楼下邻居 Aliza Amarshi 的索赔结果相同。

在那起案件中，裁决人 Kristin Gardner 表示，她虽然接受“Woo认为Amarshi 单位的日常生活噪音，包括谈话，主观上是无法忍受的”。

但她也认为，“证据表明，Woo可能对噪音有特殊敏感性，而《妨害法》指的是普通人层面认为的不合理噪音。”

目前有超过150万B.C.省居民生活在物业管理房屋中，公寓业主拥有个人单位的产权，但与物业管理公司共同拥有建筑物的公共财产和公共资产。

Woo 所居住的公寓是一栋低层木结构建筑，居民们有所谓的“安静时间”。该条款要求住户平日晚上10点至早上7点和节假日上午9点至晚上7点的内“减轻不合理的噪音”。

 

B.C.人权仲裁庭

2021年8月，在起诉楼下邻居 Amarshi 的案子中，Woo 收了物业管理委员会的1万加元，作为交换，她放弃了之前的所有投诉，并要求物业管理委员会改进处理她未来投诉的方式。

Woo 曾试图用手机录下所谓的 Amarshi 的噪音，并要求物业管理委员会“使用耳机听录音或直接从手机上听，因为通过电子邮件附件发送录音会丢失质量。”

“物业管理委员会表示，即使将扬声器音量调到最大，Woo录音中的所谓噪音也很难，甚至不可能察觉。”

根据仲裁文件，物业管理委员会同意支付1200加元让 Woo 在酒店住三天以进行声学测试，但因为她“对各种后勤安排不满意”，测试最终未能进行。

物业管理委员会提出了一个“试试看”的计划，即让一名委员会成员在周五晚上10:30后到 Woo 的单位访问几个小时，希望能听到噪音，但 Woo 拒绝了这一“荒谬”的提议。

同样地，仲裁成员发现，让一名委员会成员“实际上处于‘随叫随到’的状态，以便 Woo 在半夜联系他们听所谓的噪音”是不切实际的。

最终，三名委员会成员到 Woo 的单位和她楼上的单位“试图重现 Woo 所称的噪音传递”，但未能验证“所谓噪音的程度和严重性。”

关于楼上邻居Bruno的最新仲裁裁决中提到，Woo提出了超过300次投诉，主要是关于“地板的吱吱声、噼啪声和敲击声”。

Bruno承认，在搬进来后不久，他在安静时间内使用过一次洗衣机。

但他否认制造了“发动机噪音”，证据也不清楚其他如“异常的噼啪声”或“嗡嗡声”是否来自他的单位或建筑本身。

相比之下，仲裁成员 Megan Stewart 发现，Woo 承认曾“敲打”天花板以引起Bruno的注意，并提交了一份打给警察的电话录音，在录音中她说她“戳”了天花板并猛关橱柜“以便让他明白。”

基于这些说法，Stewart 命令 Woo 支付 Bruno 50加元作为制造妨害的赔偿。

“虽然我承认Woo听到的噪音让她感到烦恼，但我不同意从客观上看，她能证明这些噪音达到了疏忽或妨害的程度，”Stewart总结道。

“住在物业管理大楼里，邻居之间在噪音和其他潜在妨害方面需要有一定的让步。”

来源：超级生活综合