买家哭晕！大温87户联排项目暴雷，债务超4000万，已被接管！

据温哥华港湾综合报道：法庭文件显示，兰里一个拥有 87 个单元的联排别墅项目已被接管，该项目拖欠债权人的债务超过 3990 万加元。该项目名为“The Willoughby”，位于Willoughby Slope 70A Avenue 20300街区，于 2023 年 11 月 8 日被接管。该项目由 Quarry Rock Developments (QRD) 负责建设。

BC省最高法院法官乔尔-格罗夫斯（Joel Groves）根据《破产和无力偿债法》下达了这一命令。当一个开发项目被置于破产管理之下时，由法院指定的破产管理人将试图完成或出售该项目，以便为尚未得到偿付的债权人取回资金。

项目渲染图

接管人MNP有限公司提交的文件列出了五个债权人，其中包括该项目的四个抵押权人。

债权人包括MCAP金融公司，据称被拖欠2,960万加元、加拿大抵押贷款服务公司（Canadian Mortgage Servicing Corporation）索赔 750 万加元，以及 Steelcrest Construction公司（该公司在该开发项目上拥有超过 280 万加元的建筑商留置权）。

另外两名债权人被列为持有该项目的抵押贷款，但他们的预计索赔额在接管文件中被列为“未知”。

该项目一期已经部分建成，有一些联排别墅已经完工，而其他的则处于不同的建设阶段。

目前，MNP正在对该项目进行防寒处理，以保护那些部分建成的联排别墅免受恶劣天气的影响。

“我们下一步的计划是评估项目，看是完成现有房屋的建设还是按现状出售，”MNP的高级副总裁Mario Mainella说。

项目渲染图

Mainella表示，一旦他们获得了这些信息，他们将在大约一月底或二月初向法庭提出建议。

Langley Advance Times联系了QRD寻求评论，但是由于假期，开发商的办公室关闭。

QRD 似乎正面临着债权人就附近另一处房产（位于 204 街 7000 号街区的一块 1.2 英亩的土地）向法院提起的诉讼。

Canadian Western Trust Company 于 12 月 6 日就 QRD 另一家控股公司的 600 万加元贷款向BC省法院提交了一份申请，试图取消该房产的赎回权。

QRD的律师于12月13日提交了一份答复，称该地块及其两个相邻物业的总开发价值将达到2.3亿加元。

答复中表示：“请求被申请人（Quarry Rock）在标的物业中拥有足够的权益来偿还请求人的抵押贷款。”所提交文件中的所有主张均未经过法庭检验。

 

加拿大5大银行被环保组织投诉

气候倡导组织投诉称，加拿大五大银行使用“可持续金融”（sustainable finance）等术语，这可能会误导投资者。

气候倡导组织Investors for Paris Compliance 周二在向安大略省证券委员会和魁北克金融家管理局提交的文件中表示，银行对“可持续金融”一词的使用过于广泛，并且没有用数据支持这些说法。

加拿大皇家银行 (RBC)、道明银行 (TD)、蒙特利尔银行 (BMO)、加拿大帝国商业银行 (CIBC) 和丰业银行 (Scotiabank) 等五大银行均承诺，到 2030 年提供总额达 2 万亿元的可持续金融服务。

可持续金融（Sustainable finance）涵盖一系列旨在促进环境和社会事业的贷款活动。

融资可以是任何形式，从特定资助可再生能源项目的绿色债券，到供一般企业使用但与可持续发展相关的绩效目标挂钩的贷款。

Investors for Paris Compliance执行董事马特·普赖斯（Matt Price）表示，这些承诺是其可持续发展努力的关键部分，但银行几乎没有提供任何支持其有效性的承诺。

“他们将其作为应对气候变化和净零排放的核心举措之一，但没有提供任何有关这一点的证据或证明。”

该气候倡导组织不仅担心总体上缺乏披露，而且还担心一些已披露的交易是与排放量不断上升的石油和天然气公司进行的。

2021 年，随着 Enbridge Inc. 扩大石油出口能力，RBC、CIBC丰业银行 都参与了与该公司的可持续金融交易，而BMO银行则帮助Gibson Energy能源公司构建了与可持续发展相关的信贷安排。

同年，TD 银行与Occidental Petroleum石油公司共同担任美国 40 亿美元可持续发展相关贷款的可持续发展结构代理。该石油公司于 2023 年底宣布斥资约 120 亿美元收购页岩钻探公司 CrownRock。

气候组织的普莱斯表示，可持续融资的标准应该更高，而致力于扩大石油和天然气产量的公司不应该符合资格。“这是一个非常基本的问题，对吧？”

加拿大5大银行没有直接回应置评，而是将请求转给了加拿大银行家协会。

银行协会发言人张女士（Maggie Cheung ）表示，业界的声明是，加拿大银行遵循北美市场在环境、社会和治理披露方面的标准，遵守适用的披露规则和规定，并继续与行业和监管机构合作，推进可持续发展报告标准。

“加拿大银行了解金融部门在向低碳未来有序过渡中的重要作用，”张说。“可持续金融是帮助企业调动资金，实现这一努力以及一系列其他环境和社会目标的工具。”

气候组织Investors for Paris Compliance 希望监管机构调查和评估银行在可持续金融方面的披露是否充分和准确。

该气候组织还希望监管机构要求银行披露其可持续金融业务的排放影响，或澄清其不能披露的领域，并披露这些部门并未专门推进其净零碳排的目标。

来源：温哥华港湾、加国君综合