血亏80万！独立屋挂牌卖了11次，最后巨亏强行卖掉！

据blogto报道：大多伦多一套房屋2021年以262万购入，先后挂牌出售近十几次，最终血亏80万以180万出售，这足以说明加息对房价打击有多大。

这栋独立住宅位于密西沙加洛恩公园附近Caldwell Ave路上，拥有四间卧室、四间浴室和一个两车位车库。根据挂牌信息，该独立屋占地200呎X180呎，拥有超过 4,300 平方英尺的居住空间。

2021 年 6 月，该房产挂牌出售，引来多个买家抢offer，最后抢高40万，以262.5万的价格成交。从那时起，在接下来的两年里，随着卖家多次试图出售该房产。

该房屋先后挂牌11次，叫卖价格从339万元到199万元不等。经过十多次呕心沥血的尝试后，该房屋最终于 2023 年 12 月以强拍（power sale）的方式，已 180 万元的价格售出，比两年前的售价血亏 82.5 万元。

据网上解释：“这座密西沙加房子是在 2021 年被一家编号公司以抢高 40 万元的价格买下的， 他们试图将其出租，但没有成功。”

“然后私人贷款机构接管了，他们不得不在进一步降价后重新上市出售‼️🔻”“最后，它终于以血亏 80 万元的损失售出 😱，不包括税费、转让费和佣金 💔 👇🏽”

看看过去2年，这套房子的挂牌历史，2021年6月买下，11月尝试以5000加元的价格出租，结果失败。

2022年3月，也就是央行开启加息没几天，房子以339万的价格出售，2个月后，降10万，接着再降30万，以299万挂牌。

到今年2月，以低于买入价的240万挂牌，结果还是没人问津。2023年11月，最后以180万成交，比买入价亏损82.5万，还没计算税款和经纪佣。

“看重新挂牌的数量，就显示他们是多么渴望摆脱它。”

与常规房屋销售不同，强行拍卖（power of sale）是写入抵押贷款的一项条款，授权抵押权人在违约时出售其财产以偿还抵押贷款债务。

在这些情况下，贷方会在公开市场上强制出售并追讨所欠债务，剩下的钱才给会房主。在丧失抵押品赎回权的情况下，贷方通常会取得所有权并保留出售所得的所有利润。

 

乱套！华人聚居公寓大量Locker被撬：损失高达5位数！

2024刚刚开始，没想到“乱套了”系列，就又又又更新了！本周三，一位华人妹子，在社交媒体上发帖表示：“密西condo locker被盗”“这是一场有预谋的盗窃，现在我们所有人的损失打底2w！”

图源：googlemap

根据这位网友所提供的信息，可以看到她家所住的公寓紧邻大型华人超市，并且距离华人学生众多的多伦多大学密西沙加校区也不远。

该网友在帖子里介绍说：“3900的locker被盗，1.2下午3点前我的车胎还在，但是1.3早上11点的时候发现我的轮胎不见了，锁被人剪开偷盗后又使用塑料绳将locker合上。”

图源：51网友提供

“已经在网上做了police report并且报了保险，但是由于保险一个胎只能理赔250，且报额大于1000才能理赔，而我的轮胎是bmw原厂轮胎税前4800，我无法得到任何方式的理赔。”

“公寓方面所有的fob可以打开任何的locker room，且我的locker附近他们并没有安装摄像头，我无法得知到底是谁偷走了我的东西。”

图源：51网友提供

“那我应该如何保障自己权益？可以要求管理层理赔嘛？还是应该找律师？”

“1.4最新情况更新，我们楼已经有，陆陆续续的受害者联系我，不止我一个轮胎被偷，这是一场有预谋的盗窃，我们应该怎么做才能得到赔偿呢？现在我们所有人的损失打底2w”

有网友提问：“电梯里有监控吧， 如果抱着轮胎走楼梯，至少地下车库或者楼梯口的监控能拍到吧？”

对此，妹子回复说：“不是抱着轮胎，是拿推车并且locker附近没有摄像头。也没走电梯，偷了十几户直接开车走。”

还有更多网友，在评论区表示，自己家的locker最近也被盗了。“我也被盗了locker，锁被剪了，然后里面被翻了个底朝天，偷了个雪地靴和一个游戏手柄。”

“我locker除了行李箱也就这俩东西，还有两箱子的公仔。气死我了，金额太小，报警和保险都没用，管理处问就是没法调监控。”

“我也被偷过locker 还好里面都只是空箱子翻了我的外星人和戴森箱子全部打开丢在locker外面地上 真的无语。”

“我的locker也被盗了，管理处根本不管。报警也就来看看。保险刚报理赔，还不知道怎么个赔法。我们是多样东西被盗，买的价值两三千，还是都promo的时候买的。”

还有更多网友提醒大家，Locker里尽量不要放值钱的东西。

“太惨了姐妹，我们locker后面都只放包装盒了，气死了！”“Locker里面不能放很贵重的东西要不被盗的可能性很大的！” 

本周我们刚刚报道了，华人被入户抢劫的消息，没想到公寓也有被偷窃抢劫的风险。

近日，约克区Thornhill,Yonge/Steeles附近一个华人家庭，凌晨4点遭破门入室抢劫，屋里被打砸得一片狼藉！更嚣张的是，劫匪遭华人房主当场”抓包”后，直接破罐子破摔，面对面恐吓威胁，气得房主抄起两把刀拼了……着实令人捏了一把冷汗！

新年伊始，大家还是要提高安全意识，尽量不在门厅、风门放贵重物品，公寓的Locker也不要放，值钱的物品。因为你可能想象不到，有人连一双拖鞋都会偷！

来源：加国无忧综合