注意! BC省租金涨幅创近年新高 每年多付这么多 钱包准备好了吗?

据加拿大地产周刊综合报道：新年伊始，BC省的租户们可能不太开心，因为2024年意味着BC的租金涨幅已经生效了，而且租金增长幅度创下近年新高！

去年秋天，省政府宣布了这一调整。虽然很多房东抱怨增幅只有3.5%，低于通胀率，但不管怎样，这一政策还是从1月1日开始生效了。

如果你是租户，三个月前收到了房东的通知，现在应该留意一下你的自动扣款，因为你的房租很可能已经涨了。

以温哥华的平均单间租金来看，根据Rentals.ca的数据，现在大约是2,866加元。如果你租住超过一年，新的房租将是2,966.31加元。

这意味着每月增加100.31加元，一年多出1,203.72加元。对于一个每个月租金$1,500的人来说，涨幅大约是$50。但是如果你没有收到信，是不是就没事了？可惜，并非如此。

住宅租赁部门的Zuzana Modrovic在去年秋天时表示：“房东每年只能涨一次租，而且必须提前三个月通知租户。租户应当注意通知的时限要求和正式形式。”

所以，如果你在2023年10月31日前没收到通知，你就不会在这个一月看到3.5%的涨幅。

房东有义务把你的新租金通知寄给你，发给你的邮箱，或者贴在你的门上，他们可以在今年的任何时候这样做。

如果租客不愿意接受，有什么办法不让租金上涨吗？很遗憾，没有。根据RTB的说法，如果租金涨幅符合住宅租赁法，租客就必须支付。

Modrovic说：“但如果房东收取的租金涨幅不符合法律，租户可以要求退还这部分增加的租金。” 她补充说，目前法律下没有针对脆弱群体的特别保护。

租户只有在增幅不符合法律时，才能提出异议。他们可以向RTB申请争议解决。

我们都知道，在一个像BC这样昂贵的省份付租金并不容易，但不幸的是，如果租金涨幅符合法律，租客必须从生效日期开始支付增加的租金。

租客如果有什么疑问或者不确定，可以寻求法律建议或致电咨询热线。Modrovic指出：“对合法的年度租金增加，没有争议的权利。”

如果你没有按时按全额支付，你的房东可能会发出一个10天的逐客通知，因为你没有支付租金。

从历史上看，这是过去近20年的租金涨幅情况：

2023: 3.5%

2022: 1.5%

2021: 0%

2020: 2.6%（3月18日前）

2019: 2.5%

2018: 4.0%

2017: 3.7%

2016: 2.9%

2015: 2.5%

2014: 2.2%

2013: 3.8%

2012: 4.3%

2011: 2.3%

2010: 3.2%

2009: 3.7%

2008: 3.7%

2007: 4.0%

2006: 4.0%

2005: 3.8%

 

加拿大央行可能春季开始减息，下半年经济恢复增长

据globalnews报道：全球四大会计师事务所之一的德勤表示，加拿大经济将在 2024 年下半年恢复增长，最早将于今年春季开始降息。

德勤加拿大（Deloitte Canada）的经济前景报告预测，由于利率上升的影响继续发挥作用，今年上半年加拿大经济增长将停滞。

在采取严厉的加息行动对抗通胀后，加拿大央行 12 月份将关键利率维持在 5%高位不变。德勤表示，加拿大11月份通胀率仍处于令人不安的 3.1% 高位，但央行不太可能进一步加息。

然而，德勤加拿大首席经济学家 Dawn Desjardins 表示，我们不应指望利率会回到大流行前的低点。

德勤预计央行最早将于春季开始降息。此举预计将刺激经济增长，并为饱受通胀困扰的经济带来一定缓解。

Desjardins 表示，随着信心开始复苏，经济和就业市场的势头有望在 2024 年下半年有所改善。

尽管存在经济障碍，但报告对加拿大就业市场的未来表示乐观。预期的降息和随后的经济好转可能会刺激就业机会，提高整体就业率。

总之，德勤加拿大 2024 年经济展望预计加拿大经济将在下半年恢复增长。

尽管挑战依然存在，特别是在高通胀和高利率的情况下，但经济的韧性和加拿大央行的预期措施为近期的强劲复苏带来了一线希望。

来源：加拿大地产周刊综合