华裔男子被罚$3万！只因私下提供资金给他人作房屋贷款

卑诗省华裔男子将自己的钱借给了十几名借款人当做房地产抵押贷款，但因为他未事先登记注册，因此被处以 3 万元罚款。

CTV 报道，根据卑诗省金融服务管理局 (BCFSA) 本月稍早发布的协议，Jefferson Wu 在 2015 年至 2022 年期间透过他的公司 Chartell Properties Ltd. 借出了这笔钱。

根据协议，吴先生和 Chartell 公司从未在卑诗省注册从事抵押贷款经纪人活动，而协议称吴先生是该公司的唯一所有者和董事。

该协议表明，他没有意识到自己有不当行为。同意协议中写道：“吴先生和 Chartell 公司都没有意识到，在未经注册下借出资金的抵押贷款活动违反《抵押贷款经纪人法》。”

不过吴先生配合度很高，在被当局的调查过程中都提供了所有文件，且补上了注册手续。

协议称，截至 2021 年 1 月，Chartell 公司已于 13 个房产相关的抵押贷款做了注册。

吴先生和 Chartell 公司除了要支付 3 万元的罚款外，还同意向 BCFSA 支付 3,805.93 美元的“调查费用”。

 

加拿大已沦为二流国家？疯狂吸纳移民致人均GDP暴跌

加拿大媒体《National Post》近日报道称，由于加拿大过度引入新移民，导致人均GDP大幅下降，这种经济收缩带来的负面影响堪比一场大规模的经济衰退。

报道指出，加拿大经济放缓是不争的事实，但放缓的原因非常诡异。本来本寄予厚望为加拿大经济带来活力的新移民可能是拖加拿大经济后退的那群人。

文章指出，加拿大人口创历史新高，但消费连续第二个季度停滞不前。经过计算后，2023年三季度加拿大人均GDP下降4.4%，这个数字接近断崖式下跌了。

滑铁卢大学经济学家Mikel Skuterud表示，把加拿大GDP想象成一个蛋糕，除以人口之后人均GDP就是每个加拿大人都能得到的那一份蛋糕。从理论上讲，如果从同一块蛋糕中分的人数增加，那么分到蛋糕的大小就会减小。

Skuterud指出：目前在加拿大所有经济学家都相信，异常高的人口增长率导致了人均GDP下降。

理论上，如果新移民都对经济做出贡献，那么GDP就会上升，但现在结果恰恰相反。这说明加拿大引入新移民拖累了人均GDP，新移民对经济贡献度不足。

Skuterud总结说，现在加拿大经济还没有陷入衰退，但人均GDP已经跌惨，所以未来形势更不乐观。

报道还指出，加拿大11月的通胀率为3.1%，但住房成本正以每年6%的速度增长。房租涨幅最大的卡尔加里，一居室公寓的平均租金在2022年至2023年间上涨了17.2%。

房价上涨可以归咎于央行，但租金价格的上涨则归因于人口的惊人增长。

此外，由于新移民增加，加拿大在短短7个月内失业率增长了10.8%。而自上世纪80年代初以来，除了加拿大经济衰退之外，只有一次如此大幅的失业率上涨，即在科技泡沫于2001年破裂时期。

上周，加拿大央行连续第三次维持基准利率不变。目前的利率为5%，是2001年以来的最高水平。央行表示，消费者支出放缓正在抑制通胀。加拿大的人均GDP连续五个季度下降，这个标准是用来衡量生活水平的。

TD Bank也在一份报告中称：“不幸的是，加拿大人的生活水平似乎没有什么好转的迹象。”

据加拿大统计局的数据，2023年前9个月是人口增长最快的一年，期间加拿大大约增加了100万人，超过了人口增长创纪录的2022年。自7月1日以来，已有430635人来到加拿大，而加拿大自然人口增长只有4%，基本都是新生儿。

经济学家对于经济萎缩在多大程度上应归咎于人口增长存在一些争论。对此，TD的观点是：考虑到人口基数的快速增长，人们可能倾向于将人均GDP下滑归咎于快速增长的人口基数。然而，问题的关键是经济增长不足，这反过来又与长期存在的生产率问题有关。

另据《全球金融》（Global Finance）发布的“2023全球最富裕国家和地区榜”（World’s Richest Country/Territory 2023），以“平均每人消费购买力平价与国内生产毛额”作为评比的依据，加拿大的富裕程度仅排在全球第28位。这与加拿大的国际地位非常不相称。

报告指出，2023年全世界最富有的国家为爱尔兰，2到10名依序为卢森堡、新加坡、卡达、中国澳门特别行政区、阿拉伯联合大公国、瑞士、挪威、美国与圣马利诺。

图自gfmag.com

其中加拿大以人均GDP60177美元排名28位。加拿大的排名落后于欧洲小国丹麦、荷兰、冰岛、奥地利、德国、瑞典、比利时和芬兰，也落后于中国香港特别行政区，以及澳大利亚和沙特阿拉伯等国家。

在Global Finance看来，加拿大跌出前10正常，但排名第28明显失常。而对加拿大的移民政策，很多人早就忍无可忍。

2023年12月15日，Macklem在多伦多表示：加拿大的住房供应没有跟上人口增长，更高的移民率扩大了住房上的差距。

Macklem还警告说：“明年对许多人来说都是困难的一年。消费者将继续延迟支出，企业的失业率可能会进一步上升。”央行行长作为纯技术官僚，一般不表达自己的政治观点。这一次也是被逼跳墙了。

根据加拿大统计局的数据，在过去的三个月里，加拿大人口增加了430,635人，打破了自1956年以来的最高纪录，而加拿大在2022年只建造了219,942套新房，2023年的建筑数量不太可能超过这个数。

对加拿大整个国家来说，完全没有做好接纳如此数量新移民的物质准备和思想准备。如果不能及时止损，加拿大未来沦为二流国家已是板上钉钉。

来源：加国都市生活、vansky综合