惊人! 大温新建独立屋数量大降六成 公寓彻底主导新房市场!

据加拿大地产周刊综合报道：大温的独立屋，越来越难盖了。2016年还有5169套独立屋开工，到2025年只剩2138套，九年时间少了差不多六成。

公寓却是另一番景象。同一时间段，公寓开工量从16899套涨到21844套，占了全区新房开工的六到八成。现在大温盖的新房，绝大多数都是公寓。

这批数字，来自大温区域局刚发布的“住房数据仪表盘”（Housing Data Dashboard）。

它取代了过去那本纸质版“住房数据手册”，把全区和各市的住房信息搬到了网上，政策制定者、研究人员、普通市民都能随时查。

2026年这次更新，还新加了住房建设、租房、自有房和住房需求的内容。

整体来看，最近几年新房开工量一路下行。2023年还有33244套，2024年掉到28112套，2025年又降到27185套。

偏偏有个反常的地方，开工在减少，竣工反而在2025年创了新高。原因不复杂，早几年动工的项目这两年陆续盖完交付，集中体现在了数据上。

租房市场也在变。专门建来出租的房子持续增加，2025年租房空置率涨到3.7%，是三十多年来的最高水平。

空房是多了，可租金照样在涨，只不过涨势比前两年的高峰缓了一些。

还有个数字值得注意，出租公寓的增速，把公寓总量远远甩在身后。2020到2025年，大温公寓总存量涨了21.4%，而出租公寓涨了38.8%，几乎是前者的两倍。

越来越多新盖的房子，最后都进了租赁市场。

三角洲市（Delta）今年早些时候也出了一份自己的“住房快照”。这是一张地图，让居民一眼看清哪些高密度项目正在审批、正在施工，或者刚刚竣工。

当时市政府透露，已经为1200多套正在或接近施工的住宅发了建筑许可，市议会还给大约2000套公寓和联排住宅过了三读，另有282套非市场租赁公寓顺利竣工。

想圆独栋梦的人，往后的选择恐怕只会越来越窄。

来源：加拿大地产周刊综合