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据rednote报道：人在家中睡，债从天上来。
蒙特利尔一位华人妈妈刚买房入住不久，没想到突然收到一封让她瞬间头皮发麻的法律文件：自己刚买的新房，竟被挂了一笔 57.5 万加元的装修债权抵押。而更离谱的是，这笔债务根本不是她欠的。
一觉醒来，新家背上57.5万债务
小红书网友 @欧拉Ora 近日发帖分享了自己莫名卷入一场装修债权纠纷的经历：
“昨天早上，我在家睡回笼觉。 突然门口特别大声的砸门声，哐哐的，吓得我直接惊醒，开门收了一封信。 看完那一瞬间，真的有点天塌的感觉。 我刚买、刚入住的这套房子，被挂了57.5万加元的装修债权抵押。 我当时一脸问号，人都是僵的。 我买完房子到现在，一点装修都没做。家里干干净净，完全是拎包入住。 第一反应真的是：搞错了吧？ 因为我隔壁邻居最近一直在装修，我以为信件寄错门牌号了，安慰自己肯定是乌龙。 但又不敢不当回事，我马上联系了帮我买房、一直很靠谱的闺蜜房产经纪，把文件全部拍给她看。”
图源：小红书截图@欧拉Ora，下同
公证师只给了一个陌生名字翻查文件后，她找到相关公证师的
联系方式发邮件询问。对方的回复十分简单，只给了她一个陌生名字“Peluso”，并让她直接与此人联系，别的不解释。
她完全不认识这个人，只能硬着头皮给对方发短信。
结果对方全程就一句话：“你去找前房主 A，别找我。”
她又赶紧联系前房主。
而前房主的回应更让她摸不着头脑：“这个人是骗子，别理他。”
一个说：前房主欠装修款。
另一个说：对方是骗子。
夹在中间的她彻底懵了。
与此同时，Peluso 开始不停给她打电话。她担心留下隐患，坚持要求对方通过短信沟通，并将电话内容全部录音保存。
根据她的描述，对方的态度非常强硬。大意是：前房主 A 欠他装修款。如果 A 不联系他，他就会继续针对这套房子采取行动……甚至言语中带有一定威胁意味。
她无奈表示：“我买的是房子，还是买了一部连续剧？”
文件上竟然出现了她和丈夫的名字
随后，事情出现了新的转折。
原本她一直以为，这只是前房主遗留下来的装修欠款纠纷。但她进一步查看文件后，她发现，由于房屋已经完成过户，相关法律文件中不仅出现了自己房屋的信息，还列出了自己和丈夫的名字。
这让她瞬间更加紧张。
因为在她看来，自己从未进行过任何装修，也从未与相关装修公司有过接触，却突然被卷入一笔高达 57.5 万加元的装修债权纠纷之中。
新移民的崩溃时刻
最让她感到无助的，不只是突如其来的债务。而是身处异国他乡时的孤立感。
作为刚来加拿大不久的新移民妈妈，她还在研究垃圾分类、蒲公英怎么除、校车App怎么使用……结果突然之间，却不得不开始研究为什么自己的名字会出现在一份 57.5 万加元的装修债权文件里。
她坦言，有时候气得想理论，却发现英文跟不上，法语更是不会。
“脑子里中文已经骂了三轮，嘴里却只能说：OK、Yes、Wait、Email……”
律师 48 小时紧急出手意识到问题严重后，她立即联系自己的购房公证师和律师团队。短信、邮件、通话记录以及产权文件被迅速整理提交。
律师连夜加急处理，火速起草禁令草案、核实全部产权资料。 短短不到48小时，直接走完开庭全部流程。
更重要的是，律师认为这次事件已经给一家人造成巨大精神压力和生活影响，因此代表他们额外向对方提出 5 万加元精神损害赔偿。
法庭裁定：立即撤销留置权
就在不久后，好消息传来。
法院最终作出裁定：
- 对方正式确认撤销了房屋法定留置权
- 对方承诺绝对不会再登记这份恶意抵押
困扰一家人数日的“57.5万天降巨债”终于解除。
前房主承担全部法律费用
值得庆幸的是，前房主在整个过程中始终积极配合。
据当事人透露，前房主已同意承担此次事件产生的全部律师费用及相关法律开支。
至于 5 万加元精神损害赔偿能否真正获得，目前仍存在不确定性。
海外买房最大的噩梦
从收到 57.5 万加元债权通知，到被卷入一场复杂的装修欠款纠纷，再到 48 小时内紧急开庭维权。短短几天时间，这位华人妈妈经历了一场堪称噩梦般的买房风波。
她感慨：“海外买房、新移民安家，真的步步是坑。稍有不慎，就可能是一场灭顶之灾。”
虽然事件目前基本告一段落，但最终责任认定以及赔偿问题仍有待进一步处理。
而对于许多海外置业的新移民来说，这个案例也再次提醒大家：买房完成后，检查产权登记、留置权（Lien）和相关法律文件，绝不是一件多余的事。
本文图片均由作者@欧拉Ora提供
来源：加国无忧综合