太坑了！买房刚搬家竟“踩出水”！前房东死不认账，法官判罚$12.9万，验房师赔1万!

据CTV报道：在加拿大买房，最怕的不是买贵了，而是买到了一个外表光鲜、内里稀烂的“钱坑”。

最近，安大略省高等法院的一项判决，给所有卖家和房产经纪敲响了警钟。安省北湾（North Bay, Ont.）的一名男子，满心欢喜地买下一套号称“维护极好、拎包入住”的房子。结果搬家当天，沉重的钢琴往地上一放，地毯里竟然直接“呲”出了水！

这场关于“隐瞒房屋缺陷”的漫长官司，最终以买家获赔近 13 万加元，验房师赔 1 万加元告终。

“钢琴落地，水花四溅”：新房瞬间变水帘洞

这名男子在 2019 年 1 月签下了购房合同，并在同年 5 月正式收房。

本以为开启了幸福的新生活，谁知一进门就感觉不对劲。法庭文件显示，当他走进地下室活动室（Rec room）时，发现电壁炉开到了最高档，正呼呼地吹着热风，现在回想起来，这显然是卖家在试图掩盖潮气。

5 月 3 日，搬家公司把重物抬进家门。当搬运工合力将一架大钢琴放在活动室的地板上时，令人目瞪口呆的一幕发生了：

由于钢琴太重，积聚在在地板下的积水竟然直接顺着缝隙“挤”了出来！ 随着钢琴在地板上移动，只要它停在哪，哪就会渗出水迹。

新房东彻底崩溃了。经过检查，这根本不是什么小漏水，而是整栋房子的地基彻底烂了。

耗时半年的大手术：地基裂缝宽到能塞进手指

从 2019 年 5 月到 11 月，这栋“梦中情房”变成了一个巨大的工地。

承包商的证词让现场充满了画面感：他在地基上发现了一个巨大的裂缝，“裂缝延伸到地下，顶部的宽度甚至能塞进成年人的手指。”

此外，由于露台（Deck）施工不当，巨大的压力甚至把地下室的窗户都挤压变形了。

为了修复这些问题，房主被迫采取了极端措施：

• • 拆除整个露台，挖掘房屋北侧地基；

  • 用千斤顶顶起房屋，更换地基水泥砖；

  • 拆除整个地下室活动室和洗衣房，撕掉所有干墙、防潮层和隔热棉，直到只剩下木框架。

施工期间还发现了霉菌，必须安装临时的排气管来抽走“毒气”。这些不分昼夜的施工噪音和心理压力，让房主深受折磨。

最终，维修总费用高达 $119,595.75 加元，其中保险仅支付了约 1.5 万加元，剩下的全得买家自掏腰包。

前房东死不认账，法官：你是“故意的无知”

面对巨额索赔，前房东在法庭上表现得极其“无辜”。她坚称：“我住的时候从来没见过漏水，也没见过地基有裂缝，更没动过干墙。” 她的父亲自称是一位经验丰富的“修理达人”，也出庭作证，表示从未见过任何异常。

但法官并不好糊弄。买家提交的证据显示，该房屋在 2015 年至 2017 年间进行过大规模翻修，工程远比前房东承认的要复杂。

法官在裁决中一针见血地指出，前房东在卖房信息中把房子描述为“维护得非常好”且“处于搬入状态”。

“虽然被告塑造了一个保养良好、拎包入住的形象，但我发现这些长期且严重的渗水问题，让这个形象变得虚假、不准确且具有误导性。” 法官写道。

法官判定，前房东要么是知道问题，要么就是“故意的无知”。比如前房东辩称踢脚线上的油漆只是因为狗啃过后的简单修补，但法官认为这显然是为了遮盖水渍。即便没有主观欺骗的意图，这种行为至少构成了“过失”。

最终，法官判处前房东全额赔偿维修费 $119,595.75 加元，外加 $10,000 加元的精神损害赔偿，总计约 12.9 万加元。此外，之前负责验房的验房师也与买家达成庭外和解，私下赔偿了 1 万加元。

来源：超级生活综合