加拿大房东连赶租客四次！次次被驳回，死磕一年！房东喊委屈，租客说报复！到底谁冤？

据温房网综合CBC报道，新不伦瑞克省有一桩租房纠纷已僵持近一年。这场拉锯战的双方，是在当地居住多年的租客Jonathan King，以及2024年刚买下整片物业的房东Ashmin Goolab。

King认为，房东因为被他多次投诉，现在要把他赶走；Goolab却说，因为租赁法庭裁决的不公，害得她没法接婆婆来住。

事情得从去年夏天说起。租客King和妻子住在新不伦瑞克省Chipman的一栋平房里。King自2020年8月从美国搬来住，而在他之前，妻子已经在该住所居住了五年，多年来租金相对稳定。

2024年8月，这套平房连同附近另外三栋建筑、共七个出租单元，被整体出售，物业正式易主。

新房东Goolab以约$29.5万元买下了位于Spring Street的这处物业，其中包括两栋平房、一栋双拼住宅和一栋三户住宅。

换了房东后不久，King就接连收到两份通知。

第一份称，租约将被修改，今后电费需由租客自行承担；

几天后，第二份通知寄到，告知房租将从次年3月起，从每月$727元上调至$1200元，涨幅高达65%。

King说：“我们当时都惊呆了，压力很大，心情就像坐过山车一样。”

King同时也是租客权益组织ACORN的成员。他没有接受这两项变更，而是向租客与房东关系办公室提出申诉。

随后，办公室裁定，电费调整通知未按法律要求提前90天告知，因此无效。

与此同时，新不伦瑞克省在2024年11月实施了一条新规：房租年涨幅不得超过3%，且该规定追溯适用于去年9月之后的涨租通知。

因此，房东提出的65%涨租方案也被判定无效。

然而，就在涨租通知被官方否决的三天前，King收到了另一份新通知——房东要求他搬走，理由是房东的直系亲属要来自住。

这让King感到不对劲，因为他发现隔壁平房的租客也被要求搬走，且已搬离。

此外，这处物业中还有一套房子一直空着。King对此产生了怀疑：“既然有空房，为什么一定要我们搬？”

King认为，这是房东因为他之前投诉而进行的报复行为。

于是，他又一次申诉。今年2月，办公室支持了他的说法，判定这份驱逐通知具有报复性质，因此无效。

King把这次裁决视为一次胜利，因为他不仅能够继续居住在此，且房租只是小幅上涨了$21.81元。

租客与房东僵持

事情并未就此结束。2025年9月，房东又先后发出两份驱逐通知，但因为King之前投诉过，依法享有一年的保护期，这两份通知再次被驳回。

等这一年保护期刚刚结束，新的通知随即出现。

2025年12月，King收到第四份驱逐通知，要求他和妻子在2026年2月底前搬离住所。

King表示：“这就是报复，感觉像是在不断骚扰我们”。目前，他已就这份最新通知再次提出申诉。

另一边，房东Goolab却说自己很冤枉。

她解释，她公公于2023年底去世后，婆婆独自居住在安省的的养老院，夫妻二人希望把婆婆接来一起生活。

因此买下这处物业，让婆婆住在King目前租住的那一栋。

而隔壁那栋空置的平房，原本是他们夫妻打算自住的，但被前任租客严重损坏，需要进行大规模维修；另一套空置的公寓，则是他们从安省前来处理物业事务时的临时住所。

对于“一边说要自住，一边又发涨租通知”的质疑，Goolab继续解释，当时他们并不确定什么时候能正式搬到新不伦瑞克，而其他租客的房租都在涨，她认为如果不涨King一家的租金，对其他租客并不公平。

此外，现在省里有了租金涨幅限制，他们在这处物业上“一直在亏钱”，处境也很为难。

面对租客一再申诉，Goolab也身心俱疲，并反问道：“我们只是想合法使用自己的房子给家人住，这有什么错？”

King对房东的解释表示怀疑。

他认为，这件事暴露了省里3%租金上限规定的一个大漏洞：这个限制只对老租客有效，一旦租客搬走，房东对新租客想涨多少就可以涨多少。

这也是King所在的ACORN组织希望推动改进的地方。

目前，双方还在等待关于这第四份驱逐通知的最终裁决。

这场拉锯战早已不止于个人恩怨，其核心是租房新规下的现实冲突：一边是租户想守住安稳的住所，另一边是房东想实现家庭团聚的规划。

最终结果如何，将取决于相关机构的裁决。

来源：温房网综合CBC