降息周期结束! 18位经济学家: 加拿大2027年前不再降息! 房价回升在即

据温哥华港湾综合报道：路透社调查的所有经济学家均表示，加拿大央行将在12月10日维持隔夜利率不变，其中大多数预测至少到2027年利率将保持稳定。

随着通胀缓解并稳步落在央行的目标区间内，同时经济保持强劲增长，进一步降息的必要性已大幅降低。

加拿大10月份的房屋销售也重新回升，显示低借贷成本正在支持对利率敏感的房地产市场，尽管央行进一步提供的支持将有限。

根据12月2日至5日的路透社调查，所有33位经济学家预计加拿大央行下周将把利率维持在2.25%，与市场定价一致。央行此前已累计降息275个基点，是G10国家中最激进的之一，但10月份央行表示，由于通胀稳定，将暂停降息。

BMO资本市场首席经济学家Douglas Porter表示：“鉴于央行几乎明确表示已经完成降息，人们自然会开始考虑它何时可能转向加息。鉴于贸易不确定性的阴霾仍笼罩经济，并可能持续到2026年大部分时间，我们认为讨论加息还为时过早。”

29位经济学家中有18位预测，加拿大央行至少会保持利率稳定到2027年。

这一稳定利率预期部分依赖于加拿大经济的韧性——尽管面临美国关税影响，上季度经济增速仍高于预期，达到2.6%，部分得益于政府支出。

低利率将提振住房市场

尽管加拿大央行大幅降息，今年房地产市场整体仍承压，房价迄今已下降约3.2%。

但这种下跌可能很快停止，根据另一项对14位分析师的路透调查中位数预测，明年和2027年房价将分别平均上涨1.8%和3.5%。

在该调查中，11位分析师中有9位表示，首次购房者的可负担性在未来一年也将改善。

RBC助理首席经济学家Robert Hogue指出：“加拿大央行在9月和10月的降息进一步提高了购房者的可负担性，降低了持有成本，同时过去一年部分地区房价已经有所调整。”

他表示：“降息可能吸引更多买家进入市场，释放在高借贷成本时期积累的一些潜在需求。”

马克·卡尼担任总理后的首份预算——计划未来五年总投资2,800亿加元，其中包括250亿加元用于住房建设。

在额外问题调查中，10位分析师中有8位表示，近期预算中政府为建房和缓解住房供应问题的措施是朝正确方向迈出的一步；两位认为远远不够，但没有人选择“有帮助”或“非常有帮助”。

Altus集团首席经济学家Peter Norman指出：“看到政府承诺认真对待社会住房资金是一件好事，但资金规模仍然偏小。”

他补充道：“2025年预算对改善主要市场新房供应的紧张状况几乎没有帮助。”

来源：温哥华港湾综合