疯狂! 5分钟价格飙升$350万 列治文豪华酒店$5150万卖出 全场律师看呆!

据加拿大地产周刊综合报道：BC省高等法院近日上演了一场令人瞠目结舌的法庭拍卖。拍卖的不是普通房产，而是一家位于列治文、曾获奖提名、距离温哥华国际机场仅数分钟车程的Versante豪华酒店。

短短不到10分钟的竞价过程，报价从4800万元一路飙升至5150万元，全场律师、债权人、媒体记者都屏住呼吸，直到法槌落下。

这场拍卖由主审法官菲茨帕特里克（Madame Justice Fitzpatrick）亲自主持，是BC省破产处置历史上极为罕见的一幕。

这场持续不到10分钟的竞价战，不仅让债权人多收回数百万元，更以“法庭现场拍卖”这一罕见形式，在BC省破产程序史上创下先例。

故事要从这家酒店的危机说起。

Versante酒店位于Bridgeport Road 8499号，隶属国际贸易中心综合体，是一栋14层高、拥有100间客房的精品酒店。

自2021年开业以来，凭借独特设计、智能系统和高端设施，包括列治文唯一的屋顶泳池，迅速跻身本地高端酒店行列，还曾入围2023年BC酒店协会年度奖项。

然而，这家“酒店新星”的背后却埋下了债务危机的种子。酒店业主、华裔开发商程慕阳（Michael Ching），通过旗下公司Sunwins持有酒店资产。

早在2015年，Michael Ching就被证实和红色通缉令上的程慕阳为同一人。程慕阳出生于1969年11月，2000年逃往加拿大，因贪污、窝藏转移赃物被通缉。

2021年6月，他与Fox Island Development及Advanced Venture Holdings签署了一份3580万元贷款协议。几经延期仍未偿还，到2024年初欠款已累计至近8000万元。

今年初，贷款方启动止赎程序，并在2月底获法院批准。随后，酒店被委托给高力国际（Colliers）重新挂牌出售，定位为“无品牌、无管理合同、无工会限制”的独立资产，为潜在买家留下了灵活空间。

尽管市场兴趣浓厚，最终的出售过程仍充满波折。夏季共有68家机构签署保密协议，11家实地考察，但仅有两家出价。

接管方德勤（Deloitte Restructuring Inc.）最终选定来自香港的私募房地产基金——Citation Property Holdings Ltd.作为买家，报价4800万元。

然而，就在法院准备批准交易前一天，意外发生。

10月23日，一家名为Silverport Properties Ltd.的公司突然出现在听证会上，手持银行汇票，要求提交更高报价。法庭当场陷入骚动。

面对突如其来的“插队出价”，法官决定——次日举行公开现场拍卖。

拍卖当天，法庭座无虚席。随着法官宣布竞拍开始，Silverport与Citation轮番加价，报价一次次攀升——每轮涨幅从10万到50万元不等，现场紧张到连呼吸都听得见。

最终，Citation以5150万元击败对手，高出原报价350万元，获得法官当庭批准。拍卖仅持续不到10分钟，却让许多在场的资深律师感叹“职业生涯未曾见过”。

“我们在场的经纪人都成了观众，”高力经纪人达林（Jennifer Darling）回忆道，“大家像看电影一样，连资深破产律师都激动得直拍照。”

这场“法庭拍卖”不仅戏剧性十足，也创造了BC省破产程序的新先例。

尽管最终成交价仍低于酒店约7900万元的欠债总额，但比原协议价高出7%，为债权人追回了更多资金，也让这一年多的复杂破产案以一种戏剧性的方式收官。

目前交易预计将于12月10日正式完成，Versante酒店也将在新业主手中开启新篇章。

来源：加拿大地产周刊综合