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据CBC报道：多伦多市中心一栋公寓楼的居民，因原租户游泳池遭弃用而提起的诉讼，最终获得了约120万加元的赔偿。
据 大多伦多地区租户联合会（FMTA） 及租赁行业相关人士表示，这笔赔偿（约每户拿3,000加元）是他们所见过的最大金额。
“这是社区的一次巨大胜利，”FMTA执行董事 Yaroslava Avila Montenegro 表示，“我为他们能够作为租户行使权力感到非常自豪。”
而公寓楼业主 Fitzrovia 的资产管理副总裁 Cole Rodness 则称，这笔赔偿对双方都是一种胜利。
“归根结底，我认为我们都赢了，”Rodness说，“居民们对游泳池关闭显然感到失望，但希望通过这笔赔偿，我们能在居民与业主之间建立更合作的关系。”
租户组织推动赔偿
对居民来说，这笔赔偿是五年漫长抗争的结果。事情始于2020年3月，当时COVID-19疫情导致该两栋楼的游泳池关闭。
2022年疫情逐渐缓解，但游泳池仍未重新开放，租户 Jennifer Kerwood 向当时的房东投诉称，游泳池是租约中的应有设施，撤销该设施应当享有租金减免——而房东对这一要求表示异议。
Jennfier Kerwood 在位于 Sherbourne街191-201号 的已永久关闭游泳池外：她曾在楼内成立租户组织，并主导了关于游泳池损失的谈判。
2023年，公寓楼被售予 Fitzrovia，但新业主也反对租金减免，因为他们仍在考虑是否重建游泳池。
于是，Kerwood 将投诉提交给安省 房东与租户委员会（LTB），要求租金减免以抵消失去的游泳池。
在LTB处理过程中，Kerwood开始与楼内其他租户组织起来。她表示，不只是关闭的游泳池让租户不满，新的业主进行的长期翻新工程也加剧了居民的不满。
2024年秋，当LTB准备听取她的初步陈述时，Kerwood成立了 Sherbourne Estates租户协会，目前约有120名成员，占整栋596户居民的四分之一。
“租户们真的团结起来了，”她告诉CBC多伦多，“我对最终结果感到非常高兴。”
泳池关闭前后对比图：
业主改善设施但保留租约承诺
Rodness表示，公司也升级了公寓楼的外观与单元设施，甚至增设了“宠物水疗中心”。一切变得更好了。
公司CEO Adrian Rocca在邮件中表示：“我们在进行资本改善时，没有进行‘翻新驱逐’，没有超标准租金上涨，并完全遵守所有租约。我们现代化住房，而不会迫使居民搬出。”
和解与赔偿
2025年1月，租户关于游泳池关闭的投诉最终在LTB审理。同时，Kerwood还就翻新工程带来的干扰提交了第二份投诉。此时，Fitzrovia主动与她讨论和解事宜。
经过几个月的私下谈判，双方达成和解。Kerwood表示，协会撤回了LTB的两份申请，公司为每栋楼约400个出租单元提供每户3,000加元的租金减免。
Rocca在邮件中指出，租户需在明年6月前接受提议，目前已有约三分之二的租户接受。
专门处理房东-租户纠纷的律师助理 Elaine Page 表示，这笔和解在她30年的执业生涯中前所未见，“这非常令人惊讶，我要高度赞扬房东的慷慨。”
Page强调，房东应意识到：租约中列明的设施被撤销，会带来租金调整的后果。
“你可以预期两件事会发生：一是租金减免，二是未来可能的租金下降。”
来源：超级生活综合