房市开始反弹！温哥华/多伦多成交继续回暖！挂牌量提升明显

据温房网综合报道：10月2日，大温房地产经纪人协会（GVR）发布了2025年9月份的大温地产销售数据，先来看看总体数据：

2025年9月，大温地区共售出1875套房屋，同比去年的1852套上升1.2%，但较2025年8月的1959套有所回落。与十年同期平均成交量（2348套）相比，则下降了20.1%。

销售量同比小幅上升，而挂牌量则提升明显：

2025年9月，MLS上新挂牌的房屋数量达到6527套，比2024年9月的6144套提升了6.2%、比十年季节性平均值（5434套）提升了20.1%。

目前，MLS上总计挂牌的房屋总数为17079套，较2024年9月的14932套上升14.4%，也比十年同期平均值（12553 套）高出36.1%。

 

多伦多9月份房市成交量涨8.5%

据CBC报道：多伦多地区房地产委员会10月3日公布9月份现房交易数据，结果显示，在房价跌4.7%的情况下，交易量上涨了8.5%。

多伦多地区房地产委员会（TREEB）表示，9月份房屋销售量为5,592套，较去年同期增长8.5%，经季节性调整后较8月份增长2%。

9月份成交房屋的平均房价为1,059,377加元，较去年同期下降4.7%。

另一个房价指数MLS HPI下降幅度更大，综合基准价格9月份录得5.5%下跌。

与8月份相比，实际成交的平均房价上涨了0.2%。

新挂牌房屋数量为19,260套，较去年同期增长4%，经季节性调整后较8月份下降3.3%。

住房委员会表示，9月份加拿大央行降息可能有助于推高房屋销量。

 

央行继续降息，秋季市场利于买家

挂牌数量提升的幅度大于销量提升幅度，显然整体市场环境更偏向买方。

这也正如GVR数据与分析总监Andrew Lis总结道：“加拿大央行再次降息，让卖家买家的活跃度相比去年9月有所提升，且市场预期年底前至少还会下调利率1~2次，大温地区的购房者有理由对秋季市场持乐观态度。”

目前，部分城区的房价仍有小幅下行趋势，库存水平也已逐步逼近历史高位，加上借贷成本持续下降，为买家提供了更多入市机会。

并且，大家普遍认为央行在今年年底后将长期维持利率水平，不太可能继续降息。因此一些观望已久的买家，可能会在年末集中入市，从而为2025年大温房地产市场画上一个相对理想的句号。

最有挑战性的日子已经过去

除了月度数据总结，Andrew Lis还做了大半年的回顾以及展望：“过去一段时间对市场来说相当具有挑战性。从疫情，到2022年的利率快速上升、再到国际地缘政治的重大事件、再到美加贸易战，都给市场带来了压力。”

好在，这些事正在一个一个消停，尤其是央行利率即将进入稳定期，和美加贸易逐渐恢复正常，都能给市场吃下定心丸。

“我们预计，除非出现不可预见的重大事件，市场活动将持续稳定，至少稳定到明年年初。”Andrew Lis表示。

也许大温房地产市场还不能说苦尽甘来，但至少苦日子已经接近尾声。正如BC省府在疫情期间常说的那句话：我们已经看到了隧道尽头的亮光。

来源：温房网综合GVR