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据blogto报道：在加拿大，尤其是一些历史悠久的社区，经常会有这样的现象：一栋普普通通的老房子，被顶级设计师和建商彻底“掏空重建”，外表充满历史情怀，内部却是满满的现代科技加持，摇身一变成了杂志封面般的豪宅。
再重新挂牌上市的价格吗，当然也是水涨船高，甚至是一飞冲天。可问题是，这样的改造，真的能换来市场买单吗？
今天要说的案例，就发生在 Annex 社区。这里是多伦多最有历史感和人文气息的地方之一，紧邻多伦多大学，靠近 Bloor 街和 Yorkville 商圈。
Annex 社区既有维多利亚和爱德华时期的老宅，也住着教授、艺术家和成功的职业人士。可以说，这里是一个文化底蕴与高端生活兼具的社区，房价也自然不便宜。
这栋位于 36 Boswell Avenue 的房子是一栋 半独立屋（Semi-Detached），2 层半结构，占地约 20 x 94 英尺，室内面积 1,500 – 2,000 平方英尺，带 3 个卧室、3 个浴室和 2 个车位。
2014年5月，这栋老房子在市场上只挂了 5 天，就以 $1,625,000 的价格成交，比挂牌价 $1,595,000 还高出不少。
那时的它，只是一栋普通的老房子。而几年后，房子迎来了彻底的重生。
这次翻修是 “掏空到骨架” 的大动作，剩下的也只有房子外壳的历史感了。
翻新设计由获奖设计师 Phillip Mitchell 操刀，施工由 Brookview Homes 执行。
Phillip Mitchell 可不是普通设计师，他的作品曾多次登上 《Architectural Digest》、《House & Home》 和 《纽约时报》。
因此，房源广告里用了一个特别的词“Magazine-worthy”。意思是，这套房子不仅仅是精装修，而是 美到足以出现在国际顶级室内设计杂志的封面上。
这既是对设计和工艺的最高赞美，也是一种营销上的稀缺性暗示，它不是一般的翻新房，而是“艺术品级住宅”。
走进 36 Boswell Ave，你会发现：
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- 主层：开放式客厅+餐厅、顶级厨师级厨房、玄关储物间、盥洗室
- 二层：家庭活动室、豪华主卧套房、洗衣间
- 三层：挑高天花板，两间卧室
- 地下室：装修完善，带娱乐室和第二个洗衣间
用料和细节全是顶级：
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- Bellini 定制橱柜
- Saltillo Imports 马赛克瓷砖
- Waterworks 高端卫浴
- Hazelton Wood Design 实木门，配英国进口黄铜五金件
【不过，这个双洗手池，怎么有点奇怪呢？】
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- StairTech 新设计的楼梯
- 全屋实木地板、手绘壁画、定制窗帘
- Circa Lighting 和 Urban Electric 的艺术灯饰
家电和设备清单更是豪宅标配，Sub-Zero 冰箱、Wolf 烤箱、Miele 洗碗机，Sonos 音响，Ecobee 智能温控，中央吸尘，安防监控，喷淋系统，应有尽有。
连后院也精心设计，Chandler & Company 打造的城市花园，石板露台、定制凉棚、镜面围栏点缀绿植，还配备 双车位和电动车充电桩。
然而，再华丽的包装，最终还是要面对市场。
在老房翻新前的2014年5月，这栋房子挂牌5天成交，$1,625,000。而在费尽心思大动干戈的“掏空改造”之后：
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- 2025年9月23日：挂牌 $4,695,000，上市 42 天后 挂牌终止（Terminated）。
- 2025年9月23日（二次挂牌）：调整价格至 $4,495,000，目前已上市 5 天，仍在售卖中。
从 160 万到 450 万，价格几乎翻了三倍。虽然房子焕然一新，处处彰显高大上，但市场是否会真正接受？目前还是个问号。
这栋房子故事，也许正好揭示了多伦多豪宅市场的尴尬，顶级设计+豪华装修，是否真的能带来“溢价”？
房子可以做到 “Magazine-worthy”，但买家是否愿意为这种“艺术品级”的改造买单，却始终是未知数。
咱就说，家人们朋友们，搁你你愿意吗？
来源：多伦多生活综合