放大招! 大温这个天车站旁要建4座高楼 最高50层! 近1900套公寓即将面世!

据加拿大地产周刊综合报道：素里市政府开发公司近日提交了一项雄心勃勃的重新分区申请，计划在Gateway天车站附近建设四座高层塔楼，总共提供1814套出租公寓单位。

这个备受瞩目的项目位于108 Avenue和University Drive西南角，紧邻博览线天车Gateway站西侧。

开发地点占地约5.7英亩，目前由已搬迁的Sunshine Housing合作社联排别墅社区和几块空地组成，这些物业的总估值为5638万加元。

四座塔楼将分四个阶段建设，每个阶段完成一座塔楼。第一座塔楼位于场地西北角，高40层，包含478套单位。第二座塔楼紧邻南侧，高44层，提供441套单位。

横穿开发地点中央的博利瓦尔溪为项目增添了独特的自然元素。第三座塔楼将建在溪流东侧，同样高44层，包含475套单位。第四座塔楼位于场地东南角，高40层，提供420套单位。

所有住宅单位计划作为市场租赁单位，包括264套开间、825套一室一厅、489套两室一厅和236套三室一厅。市政府确认第一阶段的塔楼将作为市场租赁单位，并通过住房协议确保至少60年保持租赁性质。

项目还包括超过9200平方英尺的商业零售空间，分布在第二座和第四座塔楼中。地下六层停车场将提供1814个车位和1200个自行车停车位。

值得注意的是，素里市政府开发公司为第三座塔楼提供了一个替代方案，在建筑裙楼内设置一所城市小学，塔楼高度将增至50层。

这所小学将跨越三层楼，可容纳约655名学生，还将包括一个社区学习中心，设有原住民学习中心和课前课后托管空间。

市政府工作人员在规划报告中表示：”素里市政府开发公司一直在与素里学区讨论在第三座塔楼裙楼内整合一所小学的可能性。初步研究表明学校可以安排在三个楼层，并将包括一个社区学习中心。”

如果采用学校方案，为了保持原计划的住宅密度，塔楼高度可能增至约50层，住宅单位从第5层开始。

项目还特别注重环保设计，将保留公园绿地，博利瓦尔溪将被整合到开发中，溪流还将通过建筑物收集的雨水和雨水花园过滤系统得到补给。

按照目前的时间表，整个项目预计2032年完工。第一座塔楼预计2030年第二季度入住，第二座塔楼2032年第二季度，第三座塔楼2031年第二季度，第四座塔楼2032年第二季度入住。

9月15日，素里市议会推进了这一申请，并将项目转交公众听证会，听证会定于10月20日星期一举行。

这个项目标志着素里市政府开发公司自2023年重新启动以来的重大举措，也反映了素里市与温哥华在大型开发项目上的竞争态势。

根据省政府的交通导向区域立法，该地点被认定为一级交通导向区域，允许最高的建筑高度和开发密度。

来源：加拿大地产周刊综合