大快人心! BC租客告房东非法驱逐反被打脸 索赔万元不成 倒欠房东$600!

据加拿大地产周刊综合报道：BC省租户发起的非法驱逐诉讼，却搬起石头砸自己的脚！一名租户在BC省民事解决法庭（BC Civil Resolution Tribunal）上指控房东非法驱逐，要求数千加元的赔偿，结果反被法庭判罚支付房东债务及费用。

在保护租客的加拿大，居然出现了租客败诉的情况，可谓相当罕见，让我们一起看看是怎么回事。

这名租户声称房东非法驱逐他，索赔800加元的租金损失以及4200加元的其他损害赔偿，包括精神痛苦。

他还额外要求5000加元的庭院劳动报酬，称自己为房东完成了大量工作，总价值高达7000加元，但因小额索赔法庭的限额，他只能索赔5000加元。

租户信誓旦旦，觉得自己占理。

然而，房东完全否认了这些指控，坚称自己不欠租户一分钱。他还反诉租户，称租户欠下数千加元的债务。

房东承认租户确实为他做过一些工作，比如高压清洗、给甲板上漆、清理鼠窝、修理门和整理垃圾，但这些工作是为了抵扣房东此前借给租户的各种电子转账、购买物品和贷款的费用。

房东提供的证据显示，他在2023年1月至4月期间身处美国棕榈泉（Palm Springs），而租户多次向他请求经济援助，房东几乎每天都会通过电子转账给租户汇款。

这场纠纷的转折点发生在2023年加拿大国庆日的一次警方介入。房东称，当天双方发生争执后，他不得不报警，要求皇家骑警将租户驱逐出房屋。

租户坚称房东“捏造”了事件，但房东提交了一份皇家骑警的报告，显示此次争执涉及“使用武器的袭击”及“造成身体伤害”（CBH）。

这份报告成为关键证据，法庭据此认定租户违反了双方协议，房东有权驱逐他，租户的非法驱逐指控因此不攻自破。

法庭随后审查了租户为房东完成的工作，以确定是否仍有未付报酬。经过核算，法庭认定租户的园艺工作价值2450加元，房东确实应支付这笔费用。

然而，房东借给租户的款项远超这个金额。综合计算后，租户不仅拿不到赔偿，反而欠房东一笔钱。最终，法庭裁定租户需支付房东604.89加元，其中包括560加元的债务和剩余的法庭费用。

租户原本希望通过诉讼讨回公道，却因警方报告和债务记录让自己陷入更深的麻烦。这起案件提醒人们，租房纠纷中，事实和证据往往比口头指控更有分量。

来源：加拿大地产周刊综合