加国地产资讯-18ca.com 温哥华买房_温哥华房价_温哥华房地产_多伦多买房_多伦多房价_多伦多房地产_加拿大买房_加拿大房价_加拿大房地产
据加拿大地产周刊综合报道：经过多年的法律纠纷和建设挑战，加拿大全新的最高建筑终于诞生了。本周二，位于多伦多Yonge Street的One Bloor West以309米的高度正式加冕加拿大最高楼，结束了First Canadian Place长达50年的298米高度统治。
这座85层高的巨型公寓楼在媒体见证下举办了隆重的封顶仪式，标志着加拿大首座“超高层”建筑的诞生，高度突破300米的门槛。
然而，这座新地标的荣耀可能只是昙花一现，因为另一座更高的摩天大楼已在南方蓄势待发。
One Bloor West的崛起之路并非一帆风顺。这座由开发商Mizrahi Developments启动的项目曾遭遇无数波折，包括法律纠纷和施工难题，甚至一度陷入财务困境，迫使项目进入破产管理。
最终，经验丰富的开发商Tridel接手，带领项目走出泥潭。Tridel的总裁兼首席执行官吉姆·里奇（Jim Ritchie）早前接受采访时表示：“One Bloor West成为加拿大首座超高层建筑，是一个划时代的时刻。它不仅是建筑上的壮举，更是无数团队协作和努力的结晶。”
这座大楼坐落在多伦多市中心的Yonge Street，标志着城市高层建筑的中心从传统的金融区转向以Yonge Street为轴的新核心地带。
One Bloor West以其现代化的设计和令人叹为观止的高度，不仅重塑了多伦多的天际线，也为居民提供了奢华的居住体验。楼内的公寓单元、商业空间和配套设施让它成为城市生活的新焦点。
然而，One Bloor West的“加拿大最高”头衔可能维持不了太久。就在几公里外的Yonge Street南端，Pinnacle International开发的SkyTower正以惊人的速度拔地而起。
这座106层高的摩天大楼已获批高度达345米，相当于CN塔观景台的高度。目前，SkyTower的建设已接近80层，预计在未来几个月内就将超越One Bloor West，成为新的全国最高楼。
多伦多近年来的摩天大楼竞赛异常激烈，开发商们不断推高建筑高度，试图在这场“高度之战”中拔得头筹。
One Bloor West虽然率先跨过300米的超高层门槛，但SkyTower的迅速崛起无疑让这场竞争更加白热化。尽管One Bloor West可能很快失去最高楼的桂冠，它作为加拿大首座超高层建筑的历史地位已不可撼动。
从50年前的First Canadian Place到如今的One Bloor West，再到即将登场的SkyTower，多伦多的天际线正在以前所未有的速度演变。
这些高耸入云的建筑不仅是工程技术的奇迹，也承载了城市对未来的雄心。One Bloor West的竣工不仅为多伦多增添了一道亮丽的风景线，也为加拿大的建筑史写下了浓墨重彩的一笔。
空置率暴涨，是租赁房太多还是买不起房？加拿大楼市怎么了？
与其他国家不同，随着人口成长放缓，加拿大的租金正在下降。尽管如此，政府仍在大力补助高层大楼租赁住宅项目。
据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)专栏作者Douglas Todd指出，西方国家的租金正在快速上涨——法国、澳洲、德国、新西兰、葡萄牙等地。经合组织(OECD)国家当中，租屋成本每年上涨超过5%。但加拿大并非如此。
他表示，一段时间以来，加拿大的租金一直居高不下，尤其是在都会区。但在过去一年左右的时间里，租金实际上一直在缓慢下降。
租金下降对租户来说当然是个好消息，他们占加拿大总人口的三分之一，占加拿大城镇居民的一半以上。相较之下，经合组织成员国中，租户的比例为四分之一。
自去年以来，温哥华和多伦多地区的平均租金下降了约300元。造成房租下降的原因有很多，其中包括人口增长率破纪录的下降，而这几乎全部来自国际移民。
与此同时，温哥华今年将有数千套专用租赁单位上市，还有更多单位已获准兴建。
尽管如此，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示，大温哥华地区一套两卧室单位的平均月租仍然接近2,500元；在大多伦多地区，这一数字约为2,200元。
然而，谈到加拿大各城的住房市场，无法一言以蔽之，因为这些城市的房价是世界上最难负担的。
虽然大多数人对租金下跌表示欢迎，但一些分析师指出，对出租单位的重视，可能会导致为潜在业主建造的经济适用房减少。
加拿大按揭经纪巴特勒(Ron Butler)表示，由于三级政府都在积极简化租赁公寓的建设流程，大量租赁专用公寓正在涌现。
“安省南部和卑诗省的可用租赁单位数量正在飙升，而且数量还会继续增加。”巴特勒说：“加拿大按揭及房屋公司开发专用租赁公寓的举措，在过去两年中推动了公寓库存的激增。”
巴特勒表示，待售公寓供过于求，投资者一直试图放租。巴特勒希望政府不要执著于建造更多租赁单位，而应该加强建造真正适合租房者的住宅。
来源：加拿大地产周刊、加国都市生活综合