加拿大豪宅市场开始反弹！$1000w以上房屋表现强劲！抢Offer迹象重现

苏富比国际地产加拿大分公司（Sotheby’s International Realty Canada）最新发布的一份报告显示，尽管今年第一季度售价 100 万及以上的房产销量与去年同期相比下降了 29%，但仍有乐观的空间，尤其是在豪宅领域。

报告指出，在大多伦多地区（GTA），“售价超过1000万加元的超高端市场，在2025年第一季度脱颖而出，成为全国为数不多的房地产强势市场之一。”

报告称，目前库存水平高、需求疲软，以及小型投资者的退场，都在对房价造成下行压力，从而为资金实力雄厚的买家创造了有利条件。

报告同时提到，加拿大房地产市场在2025年初本有望复苏，但很快因加美贸易紧张局势升级、关税与反制关税的威胁与实施，以及宏观经济的不确定性而被打乱。

苏富比安大略省人才发展高级总监兼经纪人 Dianne Usher 表示，好消息是，市场信心可能正在转变，而且不仅仅是针对高价住宅和公寓。

“原因是，我们感觉到市场正在趋于稳定，”她说。

“在安大略省，在安省，两场选举已尘埃落定，与我们最重要盟友（指美国）的关系似乎趋于稳定，这有利于春季市场信心的恢复。”

Usher还指出，目前市场上有多个房源收到抢Offer–多份报价的情况，这是一个积极信号。

这对所有购房者来说都是好消息，但对于那些正在寻找豪宅的人来说，这无疑是个好消息。

苏富比加拿大业务总裁 Effi Barak 表示：“多伦多的超豪华独栋住宅市场，尤其是在其最负盛名的街区，依然保持着活跃的势头。”

“尽管买家越来越挑剔——他们积极谈判，并准备等待‘完美’的房产——但这一领域仍有潜在的优势。”

报告还指出，加拿大其他主要城市的高端房地产市场呈现不同趋势：

温哥华：报告指出，温哥华的高端房产市场“在年初展现出谨慎的乐观情绪，但随着美方关税措施的实施，这一情绪迅速消退。”

加美贸易战升级、本地经济前景疲软，以及严格的住房政策和监管措施，共同打击了消费者信心和市场活跃度。

卡尔加里：卡城的高端房地产市场“在面对关税威胁和经济风险时依然具备抵御能力”，得益于2024年的持续增长势头。

2024年创纪录的人口增长推动卡尔加里人口同比增长6.14%。

根据加拿大统计局数据，2025年第一季度阿尔伯塔省新增人口28,496人，较2024年第四季度增长显著，成为所有省份和地区中净增人口最多的地区。

蒙特利尔：该市房地产市场“在第一季度表现优于全国趋势，所有房产类型销售都相对稳定。”

利率下调释放了此前积压的购房需求，房价相对较低也进一步推动了购房活动，并带动部分买家进入高端市场。

报告指出，“尽管高端市场的低价区间出现了一定买盘复苏迹象（得益于货币政策放松），但整体而言，买卖双方仍持观望态度，担忧地缘政治问题对温哥华经济、就业市场和房价的影响。”

来源：超级生活综合