潜力巨大! 大型超市变身现代社区 温东开发计划曝光 价值8470万!

据加拿大地产周刊综合报道：温东Kingsway上的Safeway超市可能要迎来大变身！这家位于Collingwood社区、占地超过3.6英亩的超市地块，最近被曝出将由业主克朗比地产投资信托（Crombie REIT）联手本地开发商威斯集团（Wesgroup Properties）重新开发。

这消息一出，立马让周边居民和商家议论纷纷：这块占据整整一个街区的地皮，未来会变成啥样？是高楼林立的住宅区，还是热闹非凡的商业综合体？

这家Safeway超市坐落在Kingsway和Tyne街的西南角，位置相当显眼。超市本身占地不小，但更吸引眼球的是它旁边那片巨大的地面停车场，几乎占了地块的大半江山。

地块东南角还有一家独立的BC酒类专卖店，算是这片区域的小亮点。

根据BC省评估局2024年7月的数据，这块地的总价值高达8470万加元，而这笔钱的绝大部分都来自土地本身的价值。换句话说，这片地开发潜力巨大！

克朗比和威斯集团的合作可不是只盯着这一家超市。

根据克朗比2025年第一季度财报，他们已经锁定大温地区四家Safeway门店进行重新开发，除了Kingsway这家，还包括北温哥华Lynn Valley Centre的Safeway、基斯兰诺（Kitsilano）West Broadway的Safeway，以及本拿比高地（Burnaby Heights）的Safeway。

本拿比高地的那家Safeway，占地3.02英亩，2004年建成，土地价值也有6403万加元，同样是块不可多得的宝地。

这四家门店的开发计划中，克朗比和威斯集团各持50%的权益，合作模式相当明确：双方将共同承担设计、审批等前期工作的费用，一起推动项目落地。

财报里还提到，这种合作不仅能“挖掘这些地块的潜在价值”，还能通过开发和管理带来稳定的现金流。

一旦审批流程完成，两家公司还会再坐下来商量下一步：是继续合作开发，还是另寻他路？总之，未来的可能性多得让人眼花缭乱。

值得一提的是，北温Lynn Valley Centre的Safeway项目已经有了初步的设计方案。克朗比之前就和帝国公司（Empire Company Limited）以及建筑公司Arcadis合作，提交了一份混合用途开发的申请。

计划是在那里建四栋9到12层高的住宅楼，底部连成一个整体，包含一个4.36万平方英尺的新超市、1800平方英尺的零售和餐饮空间、1.34万平方英尺的公共设施空间，以及479套住宅和661个地下停车位。

除了这四家门店，克朗比还在和另一家本地开发商西岸集团（Westbank）合作，推进位于SkyTrain Commercial-Broadway站旁边的Safeway超市的重新开发。

这个项目本周就要进入温哥华市议会的公开听证会，估计很快就会有新进展。

相比之下，Kingsway这家超市的开发还处于早期阶段，具体方案尚未公开，但考虑到地块的规模和位置，未来的开发肯定不会小打小闹。

回过头来看Kingsway这家Safeway，周边社区的居民们对这个消息可是既兴奋又有点忐忑。毕竟，这家超市多年来一直是Collingwood社区的“生活中心”，买菜、逛酒铺，生活气息浓厚。

如果真要重新开发，超市会不会搬走？停车场会不会变成高楼大厦？新的开发会不会给社区带来更多便利，还是会让交通更拥堵？这些问题都让大家心里打鼓。

不过，从克朗比和威斯集团的合作来看，他们显然是想把这些Safeway地块变成更有价值、更现代化的城市空间。

Kingsway这块地的地理位置优越，靠近主要交通干道，周边又有成熟的社区，无论是建住宅、商业，还是混合用途开发，都有很大的发挥空间。

或许，几年后，这里会冒出一片崭新的建筑群，超市、咖啡店、健身房一应俱全，社区生活更加丰富多彩。

当然，开发这种大型项目从来不是一蹴而就的。从设计到审批，再到动工建设，中间还有不少关卡要过。

克朗比和威斯集团的财报里也提到，所有前期成本都会平摊，显示他们对这些项目的投入是认真的。

未来，这家Safeway超市会变成什么样？是高耸入云的住宅楼，还是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合体？让我们拭目以待！

来源：加拿大地产周刊综合