全票通过! 温哥华大型开发项目获批 这块土地将大变身 20多栋高楼引热议!

据加拿大地产周刊综合报道：最新消息，温哥华市议会周二一致通过了一项备受瞩目的大型开发计划：“杰里科土地”（Jericho Lands）项目正式获得绿灯。

这片占地90英亩的前军事营地，位于4th Avenue对面，紧邻杰里科海滩公园（ Jericho Beach Park），未来25到30年内将华丽蜕变：

二十余栋楼高从4层到49层不等，预计新增1.3万套住宅，可容纳约2.4万名新居民，彻底改变West Point Grey几十年来几乎没有人口增长的老面孔。

该项目由 MST 开发合作组织（MST Development Partnership）与加拿大土地公司（Canada Lands Company）联合打造。

MST 开发合作组织是 xʷməθkʷəy̓əm（Musqueam 印第安部落）、Sḵwx̱wú7mesh（Squamish Nation）和 səlilwətaɬ（Tsleil-Waututh Nation）三大原住民族的营利性开发机构。

属于联邦的加拿大土地公司则负责提供专业的土地规划与执行支持。

面对部分居民提出的“太密集”“不符合社区气质”等质疑，市议会仍以全票通过最终版官方发展计划。

ABC 党议员杨瑞兰（Sarah Kirby-Yung）认为，“这一改变非常积极。自 1996 年以来，这个社区人口几乎没变过一个人，现在终于要迎来真正的更新换代。”

她还指出，这种增长速度与城市其他板块早已加速扩张的景象形成鲜明对比。

OneCity 党议员露西·马洛尼（Lucy Maloney）更是“欢欣鼓舞”地支持该计划，称其“充分体现了当政府尊重并携手原住民族权利与优先事项时，所能产生的互利共赢”。

不过，她也对部分反对者在议会发言中对原住民族代表及未来社区居民的“恐吓式言论”深感遗憾，

“有居民拿联合国《原住民族权利宣言》说事，甚至暗示部落成员会破坏社区秩序，这种态度必须改变。市政府应该更用心地向公众普及原住民族的人权保障，以及他们在温哥华未来发展中的地位。”

在议会上，报名发言的市民达数十人之多。以“杰里科联盟”（Jericho Coalition）名义组织的反对者提出了自己的替代方案，主张仅建低层和中层住宅，以保持社区原有的尺度感和风貌。

对此，支持者则强调，只有“密度足够、户型多样”，才能让更多中低收入家庭和年轻人有机会留在市区核心地带。

新版官方发展计划还专门规划了2,600套社会住房，确保经济弱势群体也能受益；

12.4公顷的公园与公共绿地，为未来“都市绿洲”提供充足空间；

259个托儿位，缓解社区托育压力；

以及预留了未来如果百老汇地铁延伸至UBC大学的站点位置，为公共交通接驳打下基础。

接下来，市政部门将启动具体的分期实施和公众咨询流程——从分区细化、交通影响评估，到公园设计和原住民族文化场馆的建设，每一步都将邀请社区、原住民族和专家团体共同参与。

这样一个历时数十年的城市新篇，不仅是对西点格雷西社区的深刻重塑，也将成为全市范围内探索“原住民族主导开发、政府与社区协同管理”模式的标杆。温哥华的天空，或许很快就会多出几道崭新的天际线。

来源：加拿大地产周刊综合