最新报告：$80万在大温买到的独立屋长啥样？

据温房网综合报道：大温地产局（GVR）发布了3月份的销售报告。总体来说，尽管整体销量仍低于历史平均水平，但市场库存持续增加，为买家提供了更多选择。

3月份大温独立屋基准价同比、环比均上涨，表明独立屋市场需求稳健，长期来看仍具保值潜力。分区域看，在华人居民较多的核心城区，比如本拿比、列治文，独立屋基准价环比上涨，但温西和温东均环比下跌。

下面是大温地区3月份成交价最高和最低的10套房屋。价格最高的10套房子中仅3套低于政府估价成交；价格最低的10套房子中9套低于政府估价成交。

此外，从价格绝对值可看出，高端区域的价格上限在降低，但低端区域的价格下限在提高，说明买家主要集中在低价位房源区段，造成价格指数抬升。

数据来源于加拿大领先的房屋销售应用程序Johome App和BC Assessment官网。

 

成交价最高的10套独立屋

第十名

2055 W 53rd Ave, Vancouver

成交价：$465万

位于温西的S.W.Marine社区，室内采光充足，带有朝南花园，室外游泳池，近高尔夫球场，附近有公立中、小学。挂牌价509.9万，成交价465万，政府估价424.5万。房子面积4059平方英尺，土地面积为6964平方英尺，有6个卧室和5间卫生间，房龄17年。

第九名

1569 Tyrol Court, West Vancouver

成交价：$475万

位于西温的Chartwell社区，别墅设计大方、低奢，主卧带有水疗、私人露台，室内带有娱乐室、影音室。周边设施齐全，近滑雪场、购物中心、高尔夫球场，生活较为便利。挂牌价498万，成交价475万，政府估价约为472.6万。房子面积4211平方英尺，土地面积9145平方英尺，有4个卧室、6个洗手间，房龄12年。

第八名

1275 Bedford Court，North Vancouver

成交价：$480万

位于北温的Edgemont社区，带有朝南的宽敞私人后院以及户外厨房设施、夏天可直接在户外烧烤、吃饭。室内则带有大型隔音、隔热影音室等，玩耍空间大。挂牌价500万，成交价480万，政府估价397.3万，房子面积5423平方英尺，土地面积8125平方英尺，有7个卧室、6个洗手间，房龄7年。

第七名

1135 Queens Ave，West Vancouver

成交价：$485万

位于西温的British Properties社区，别墅设计典雅、欧式，室内配备大型开放式厨房，酒窖、办公室、及多个娱乐室。挂牌价568万，成交价485万，政府估价521.3万。房子面积6000平方英尺，土地面积12454平方英尺，有5个卧室、7个洗手间，房龄8年。

第六名

1922 W 44th Ave, Vancouver

成交价：$496万

位于温西的Kerrisdale社区，西式设计风格，室内装潢奢华，配有全木质地板和家具。卧室朝南，采光极佳。地下室室内还配备吧台、桑拿房、客房及家庭影院。挂牌价509.8万，成交价496万，政府估价489.7万。房子面积4635平方英尺，土地面积6725平方英尺，有5个卧室、7个洗手间，房龄17年。

第五名

2511 Lawson Ave, West Vancouver

成交价：$500万

位于西温的Dundarave社区，室内各房间宽敞大气，客厅和餐厅配有Tiffany蓝家具，地面铺设大理石、木地板及地毯，种类多样。别墅周边生活设施齐全，邻近海滩、商店、餐厅，以及公立中小学和公交站，生活便利。挂牌价525万，成交价500万，政府估价366.7万。房子面积4463平方英尺，土地面积8448平方英尺，有5个卧室、5个洗手间，房龄15年。

第四名

5741 Seaview Rd, West Vancouver

成交价：$530万

位于西温的Eagle Harbour社区，像城堡一样的别墅，每个卧室均能观赏海景，还能眺望对岸的Eagle Island。别墅配备宽敞户外露台及三车位车库，适合大家庭居住。挂牌价549.8万，成交价530万，政府估价690.3万。房子面积5159平方英尺，土地面积13840平方英尺，有4个卧室，6个洗手间，房龄26年。

第三名

3452 W 32nd Ave,Vancouver

成交价：$539.8万

位于温西的Dunbar社区，此别墅坐落在绿树成荫的静谧街道旁，一楼设有办公室、化妆间、用餐区。二楼配备四间卧室，均带独立浴室。地下室设有影音室、吧台、桑拿房与健身房，还带有一个独立出入口的两居室套房，可单间出租。挂牌价578万，成交价539.8万，政府估价513.5万。房子面积4291平方英尺，土地面积6390平方英尺，有6个卧室、7个洗手间，房龄11年。

第二名

1072 Duchess Ave, West Vancouver

成交价：$585万

位于西温的Sentinel Hill社区，别墅采用西海岸现代风格设计，建筑用料精良，外墙为低矮灰泥立面，美感、质感双重在线。室外配备迷你高尔夫球场、精致花园及户外桑拿房。室内卧室均可观赏海景。位置靠近海滩与购物中心，生活便利。挂牌价599.8万，成交价585万，政府估价465.3万。房子面积4625平方英尺，土地面积6588平方英尺，有7个卧室和8个洗手间。房龄1年。

第一名

2436 Hudson Court，West Vancouver

成交价：$638万

位于西温的Whitby Estates社区，庄园风设计，每间房都能观赏海景与城市景观，每个卧室皆配备独立套间，室内带有豪华家庭影院、健身房、以及配备汽车升降架的三车位车库和储物阁楼。临近高尔夫球场与滑雪场。挂牌价698万，成交价638万，政府估价639万。房子面积5988平方英尺，土地面积10526平方英尺，有5个卧室和7个洗手间。房龄20年。

 

成交价最低的10套独立屋

第十名

4421 203 St, Langley

成交价：$105万

位于兰里的Langley City。挂牌价为99.99万，成交价是105万，政府估价123.4万。房子面积1868平方英尺，土地面积为7316平方英尺，有4个卧室，1个洗手间，房龄48年。

第九名

6712 141 St, Surrey

成交价：$103.5万

位于素里的East Newton社区。挂牌价为99.9万，成交价为103.5万。政府估价113.87万。房子面积1422平方英尺，土地面积为4029方英尺。有3个卧室，2个洗手间，房龄48年。

第八名

3656 Sefton St, Port Coquitlam

成交价：$101万

位于高贵林港的Glenwood社区。挂牌价为109.5万，成交价为101万。政府估价110.61万。房子面积1248平方英尺，土地面积为4062方英尺。有3个卧室，2个洗手间，房龄66年。

第七名

24395 102 Ave, Maple Ridge

成交价：$99.15万

位于枫树岭的Albion社区。挂牌价99.99万，成交价99.15万，政府估价103.1万。房子面积2271平方英尺，土地面积2357平方英尺，有5个卧室，4个洗手间，房龄22年。

第六名

21695 122 Ave, Maple Ridge

成交价：$98万

位于枫树岭的West Central社区。挂牌价103.9万，成交价98万。政府估价112.4万。房子面积1736平方英尺，土地面积为8512平方英尺。有3个卧室，2个洗手间，房龄69年。

第五名

12142 Dover St, Maple Ridge

成交价：$95.5万

位于枫树岭的West Central社区。挂牌价99.99万，成交价95.5万，政府估价107.5万。房子面积1549平方英尺，土地面积1909平方英尺，有3个卧室、2个卫生间，房龄50年。

第四名

24274 102 Ave, Maple Ridge

成交价：$95万

位于枫树岭的Albion社区。挂牌价95万，成交价96.99万，政府估价100.7万。房子面积1668平方英尺，土地面积2573平方英尺，有3个卧室，3个洗手间，房龄17年。

第三名

3033 Ashbrook Place, Port Coquitlam

成交价：$93.8万

位于高贵林的Meadow Brook社区。挂牌价94.9万，成交价93.8万，政府估价96.73万。房子面积1206平方英尺，土地面积3000平方英尺，有3个卧室，2个洗手间，房龄50年。

第二名

20156 Wanstead St, Maple Ridge

成交价：$90万

位于枫树岭的Southwest Maple Ridge社区。挂牌价95万，成交价90万，政府估价87.95万。房子面积2107平方英尺，土地面积7200平方英尺，有3个卧室，2个洗手间，房龄83年。

第一名

11238 Eltham St, Maple Ridge

成交价：$80万

位于枫树岭的Southwest社区，挂牌价83.49万，成交价80万，政府估价96.3万。房子面积2581平方英尺，土地面积7200平方英尺，有3个卧室、2个洗手间，房龄85年。

来源：温房网综合Johome App