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据加西周末综合报道：在加拿大，租房就是场豪赌，租客怕碰见恶房东、房东怕遇见租霸，运气不好的，赔个几千刀都算好的了，有的人直接赖着不走了，房子收不回来。
近日，就有冤种华人房东在社交媒体上PO文，说自己被印度房客整崩溃了，一个公寓挤满12个人，就连衣柜都能住人？！
这个华人房东透露，自己在SFU素里校区附近有一套复式公寓，10个月前终于找到租户，把房子放出去了，是一家印度人。
当时跟她签租房合约的是一个小家庭，看起来正正常常，他们还提供了存款证明等文件，所以也挺放心的。
没想到，他们这边刚签完整租合同，转头就当起了“二房东”，背着她把房子转租给了其他人。
这个“其他人”，当然指的就是印度同胞。
短短10个月，原本干净整洁的高层公寓被折腾到面目全非，臭气熏天！
华人房东是到了最后一个月，才发现自己的房子被转租出去赚钱，为了赶人甚至连最后一个月的房租都不要了，只求这些人赶紧收拾东西走。
“其他租客说里面至少10个人，但物管说至少12个人。”
等收房的时候，华人房东走进去一看，差点没晕厥过去——
这些房客都是“打包入住”的，直接把家给拆了，“房间的衣柜里都住了一个人，他们把衣柜门拆了。”
整个公寓遍地垃圾，一片狼藉，墙上破了好几个大洞不止、就连窗户把手都被硬生生掰成两截。不仅如此，厨房洗碗机是坏的、厕所五金是掉落的。
看着被糟蹋得不成样子的公寓，华人简直当场崩溃：“谁来救救我！”
评论区大家也都看懵了：“不是，窗户把手都给干折了，到底怎么弄的？！”
有人也有着相同的经历：
“我家租给印度人，足足住了14个。”
“我朋友也是租给印度人，回来发现除了洗碗机还在，其他东西都搬空了。”
“这个不过分，我租过印度人，直接把垃圾丢在橱柜了。”
之前多伦多还有个公寓被非法分租，一个房间里面挤了50个印度人！
这些人将卧室、客厅和走廊堆满双层床，貌似也是被转租出去的，房东一个个驱逐。
印度人不仅坑华人，也坑自己老乡。
住在多伦多“小印度”宾顿的房东辛格，公寓被一个欠房租的房客强占，花了4年才赶走，损失5.5万，现在都不奢望能拿回钱了，能把人驱逐走都算松口气。
不过也有人表示，这事儿不能光看种族，中国留学生、白人奇葩房客比比皆是——
“我朋友之前租给留学生，后来房客跑了，房子还给糟蹋个不成样子。从此以后，他的房子空着也不出租。”
“白人也一样，最后打官司才赶走，房子全毁，墙上都涂了屎。”
这种现象在多伦多和温哥华这种大城市更加常见，既是房东租客之间的矛盾，也是加拿大住房危机的一个缩影，别说房东心疼房子了，就连些邻居都受影响。
试想一下，成天一群人在自己家附近出出进进，又不讲卫生、还有造噪音，这谁能受得了。
房产销售要反弹！多伦多房屋销售预计增长12%！
据blogto报道：多伦多——多伦多地区房地产委员会表示，预计到 2025 年，房屋销售量将增长 12.4%，由于借贷成本降低导致负担能力提高，整个地区将有 76,000 套房产易手。
委员会预计平均售价将达到 1,147,000 加元，比去年上涨 2.6%，其中独户住宅价格涨幅更为强劲。
TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示，他相信临近春季将有更多购房者离开场外，但他警告称，较低抵押贷款利率的积极影响“可能会因贸易中断对经济和消费者信心造成的负面影响而至少暂时减弱”。
与此同时，数据显示，1 月份房屋销售量与去年同期相比下降了 7.9%，共记录了 3,847 笔交易。
平均售价为 1,040,994 加元，与 2024 年 1 月相比上涨 1.5%，因为代表典型房屋的综合基准价格同比上涨 0.44%。
上个月，大多伦多地区有 12,392 套新房源，同比增长 48.6%。
当然，我们还需要考虑可能会到来的美加关税战的影响。
由于经济不确定性和加元贬值，一位专家预测加拿大房地产市场可能会进一步放缓。
Ratesdotca 抵押贷款和房地产专家 Victor Tran 表示，鉴于可能出现的经济衰退，这种情况可能会让购房者不敢举债。
在一次采访中，Tran 解释了贸易战对房主和想要买房的加拿大人可能产生的影响。
与美国的贸易战将如何影响普通加拿大人的购房能力？
“贸易战可能会改变买家的情绪。在经济不确定时期，买家可能会变得更加谨慎，不愿意购买房屋等大件物品。
如果利率下降，压力测试和合格利率也会下降，这意味着购买力和借贷能力将会增加。反之，如果利率上升，压力测试和合格利率也会上升，这将降低购买力和借贷能力。
利率越低，每月还款额就越低，利率越高，每月还款额就越高。但是，如果利率较低，住房需求可能会增加（如 2020 年 3 月至 2022 年 3 月的情况），这将导致房价上涨，抵消因低利率而产生的每月储蓄。
来源：加西周末、多伦多生活综合