重磅！加拿大央行降息至3%，每月房贷少还$87！未来还会降更多？

据CBC报道：本周三，加拿大央行官宣继续降息25个基点，将基准利率下调至3%。

这是自去年6月起，加拿大央行第六次降息，较前两次大幅度降息有所放缓。去年10月和12月，由于通胀率在2%的目标水平徘徊，央行连续两次下调50个基点。

降息助推楼市小阳春，存钱不香了？

按照往年经验，在经历了相对冷淡的冬季市场后，加拿大的楼市通常会在春季回暖。

Royal LePage总裁兼首席执行官 Phil Soper告诉DailyHive,这次降息发生在小阳春之前，将有望刺激未来几周的楼市交易，因为“购房者的借贷能力提高了，那些面临房贷续约的业主也会受益。”

Ratehub.ca抵押贷款专家 Penelope Graham表示，此次降息将使大多数加拿大银行的优惠抵押贷款利率(prime mortgage rate) 降至 5.2%。

这意味着，采取浮动利率的贷款人可减少每月还款额，而那些固定还款的人群也可减少需要支付的利息。

Daily Hive为民众算了一笔账，按照加拿大房地产协会去年12月公布的平均房价$676,640，如果购房者支付了10%的首付，贷款25年并选取5年浮动利率4.45%。

此次降息后，浮动利率将降至4.2%，每月还款将减少$87,从$3458降至$3371。

图片来源：ratehub.ca

相比之下，存钱显得不那么香了。

Penelope Graham说，随着今天的降息，储蓄和基于利率优势的投资产品回报率正在快速下降。

不过，GIC仍是一个令人心安的投资产品，毕竟它在一定时间内保证回报，一定程度上可以抵消人们对关税威胁的担忧。

 

央行否认降息是贸易战前奏专家：还会降更多

自去年底，特朗普的关税威胁就引发了业内对央行货币政策的大猜想，甚至有经济学家指出加拿大央行可能降息至1.5%！

加拿大央行在公告中澄清，此次降息决定并未将特朗普的关税威胁纳入考虑范围。

行长Tiff Macklem亦向CBCNews表示，货币政策无法抵消长期贸易冲突带来的经济后果，因为贸易冲突会降低经济运行效率、减少产量和收入，货币政策无力改变这一状况。

尽管央行否认，但蒙特利尔银行(BMO)首席经济学家DougPorter认为，此次降息可以被视作“为可能爆发的贸易战做好准备”。他指出，尽管央行现在表现得很谨慎，但最终可能被迫超出市场预期地大幅度降息。

加拿大独立企业联合会 (Canadian Federation of IndependentBusiness)首席经济学家 Simon Gaudreault也同意这一观点，他认为，央行目前非常谨慎，不会为未来的降息或暂停加息作出任何风向标式的表达，但这恰恰说明他们看到了关税威胁为货币政策带来的超高不确定性。

加拿大央行预计，近期消费和房地产活动的增强将持续，但商业投资仍将保持疲软。此外，美加潜在的贸易战可能削弱加拿大的GDP增长率，并导致物价上涨，考验加拿大经济的韧性。

RSM加拿大经济学家 Tu Nguyen表示，如果实施关税，而加拿大也采取自己的措施应对，央行将面临艰巨的任务。

她在RSM加拿大网站上写道：“关税可能会提高价格，从而促使利率上调，但总需求会减弱，并可能导致利率下调。”

Soper认为，央行的重点将从对抗通胀转向避免经济衰退。关税针锋相对导致的经济衰退可能会促使央行在短期内进一步降息以刺激经济。

Ratehub.ca抵押贷款专家 Penelope Graham则表示，加拿大央行“已明确表示将采取必要措施维持价格稳定，这可能意味着降低利率以抵消关税的影响。”

来源：温房网综合CBC News, Daily Hive