温西这房价整整翻了50倍！92岁“高龄”独立屋卖了$285万！

据Daily Hive报道：温哥华一幢92年房龄的老屋最近以近300万元的价格成交，而上一手屋主于1978年购入时，仅花了55,000元，房价于46年间翻了超过50倍，令人震惊。

据Zealty，这个物业位于温哥华西13街（West 13th Ave.）3415号，建于1932年，拥有三间卧室和三间浴室，政府估价为2,493,300元，周三以2,852,000元的价格出售。

根据地产放盘和Mortimer的数据显示，该物业上一次交易是在1978年，当时以55,000元的价格出售，46年间，房价上涨近280万元，即使与房屋估价相比，也高出了近36万。

这样的房屋售价为什么这么高，远高于评估值？

此次成交引发了许多讨论。尽管这幢房子已有92年的历史，但外观和感觉上仍显“年轻”。

列表上写道：“厨房经过翻新，可以俯瞰花园和露台。”

该住宅面积为2,555平方呎，并设有私人庭院。一般来说，购买这种房龄的房子往往是出于重建目的。尽管如此，从网上的反应看，仍有不少人是真的很想入住位于温哥华西区基斯兰奴（Kitsilano）的这所房子里，并愿意为此支付上述价格。

网友震惊了——

对有人愿意花这么多钱买这幢房子，社群媒体X上的许多用户为此感到震惊。

DH News报道指，网友汤姆（Tom@tholder）表示，“天哪，这真令人沮丧，那是一幢破烂的房子，真的是欲哭无泪。”

另一位X用户高尔(Ray Gaur@raygaurca)表示，这次销售“绝对疯狂”，尽管有些人并不感到惊讶。但网友Canada Bound@twototangotwo就认为，如果在距离该物业两个街区之外天车站建成，还将会增值3倍。

 

亚裔夫妇不愁房贷，每月能存$5000！花$7万办婚礼！

多伦多一对亚裔夫妇年收入近28万元，他们目前住在Liberty Village的一居室公寓内，共同养育一只金毛狗。在受访时，这对夫妇说，他们的房贷是浮动利率，但是并不担心。

图源：BRITTANY CARMICHAEL/Torontolife

据TorontoLife杂志的记者Andreau Yu采访报道，29岁的Ginette Nguyen是咨询公司的资深分析师，33岁的Michael Nguyen是一家医院的经理兼护理教师。两人的收入加起来有近27.9万元。他们有一条金毛，名叫Harlo。

以下是两人的日常开支：

房贷：每月2500元。Michael说：“是浮动利率按揭，但是我们不担心。我们有应急储备，以备月供增加。”

公寓管理费：每月450元。

图源：BRITTANY CARMICHAEL/Torontolife

手机费：每月145元。Ginette说：“我的工作补贴手机一半的月费，我签的是Telus。Michael与朋友一起签了Rogers的商业计划。”

上网费：每月55元。“网速很快。Michael用它做很多线上护理工作。他每周有五个在线班次，而我每周一天在家工作。”

水电费：每月60元。Ginette说：“我们的公寓楼有一个热泵，所以不完全靠天然气。”

杂货：每月500元。Michael说：“通常我做饭，Ginette洗碗。”

外出就餐：每月400元。Ginette说：“我们每周二或周四晚有一次约会。我们爱去Lee Restaurant，芝士汉堡春卷是我的最爱。”

图源：BRITTANY CARMICHAEL/Torontolife

共享单车：每年80元。Michael说：“我每天骑车去上班，花12分钟。比TTC更快更方便。”

汽车：每月3110元。Ginette说：“包括了月费、停车费、汽车和保险。我开车去Ancaster上班。每周一次去旺市看望我的父母，以及去酿酒区附近看望Michael的姐姐。”

宠物费用：每月954元。“Harlo有严重的心脏杂音，因为是已有的症状，所以宠物保险不包。”

流媒体订阅：每月94元。

安省助学贷款（OSAP）：每月400元。Ginette说：“目前我的学生贷款是无息，我们会在结婚后还清贷款。”

存款

图源：BRITTANY CARMICHAEL/Torontolife

为婚礼存款：每月2900元。“我们2023年在市政厅结婚了，但我们计划去罗马举行天主教婚礼。婚礼后一半宾客将和我们一起住在Dolomites的水疗中心。整个旅行将花费大约7万元。”

RRSP存款：每月1200元。

应急储蓄：每月1000元。Michael说：“Harlo会需要，经济衰退或任何情况都会需要。我们要做好准备。”

近期的大笔开支

卫生间装修：1750元，包括新的洗梳台、镜子、毛巾架和门把手。

来源：都市加西追踪、加国无忧综合