黯然离开温哥华，割肉$50万也要卖！

据温房网综合报道：大温地产局最新发布的销售数据显示，10月大温地区继续看到新增挂牌房源数量的增加，但销售仍然落后于长期均值。在更加平衡的市场条件下，房价上涨势头已经遏制，买家处于利好位置。

来看看10月成交价最高和最低的10套独立屋。成交价最高的10套来自温西、西温、南素里和兰里，成交价普遍低于挂牌价，但大部分仍高于政府估价，即2022年7月1日的市场价，说明高价房源的价格仍然比较坚挺。

最低的10套则分别来自枫树岭、兰里、素里、高贵林、本拿比以及皮特草原，且大部分房源以低于政府估价成交，说明低价房源价格确实在降。

数据来源于加拿大领先的房屋销售应用程序Johome App和BC Assessment。

 

成交价最高的10套独立屋

第十名

1666 Marlowe Pl, West Vancouver

成交价：565万

位于西温的坎特伯雷社区。挂牌价589万，成交价565万，政府估价539.7万。房子面积6155平方英尺，土地面积为12454平方英尺，有4个卧室、5间卫生间和1个厨房，房龄25年。

第九名

1322 Cammeray Rd, West Vancouver

成交价：565万

位于西温Chartwell社区，挂牌价628万，成交价565万，政府估价698.3万。房子面积为6338平方英尺，土地面积14474平方英尺，有5个卧室、6间卫生间和2个厨房，房龄29年。

第八名

13326 25 Ave, Surrey

成交价：590.3万

位于南素里Crescent的豪宅，挂牌价668.8万，成交价590.3万，政府估价518.6万。房子面积8722平方英尺，土地面积43603平方英尺，有5个卧室、8个洗手间和1个厨房，房龄30年。

第七名

1995 Whyte Ave, Vancouver

成交价：605万

位于温西Kitsilano社区，挂牌价683.88万，成交价605万，政府估价591.4万。房子面积2990平方英尺，土地面积3894平方英尺，还不到温哥华标准地，有3个卧室、3个洗手间、1个厨房，房龄10年。

BC Assessment的数据显示现业主2021年10月以625万买入，账面就亏损20万，还不包括成交税费支出。损失预计超过50万。

据Daily Hive今年8月的报道，这幢房子的卖家Oliver Ekman-Larsson曾经是温哥华冰球队Canucks的队员，瑞典人，2021年购买这套房子因为“特别技能”而豁免了海外买家税。今年因失去与加人队的合同而要搬离温哥华。

第六名

4598 W 5th Ave, Vancouver

成交价：610万

位于温西Point Grey的中心街区，挂牌价659万，成交价610万，政府估价605.8万。房子面积4907平方英尺，土地面积7455平方英尺，有7个卧室、6个洗手间和1个厨房，房龄16年。

第五名

2619 256 St，Aldergrove

成交价：625万

这座宽敞的现代农场位于素里Aldergrove。挂牌价628.88万，成交价625万，政府估价217.2089万。房子面积5999平方英尺，土地面积466092平方英尺，有4个卧室、4个洗手间和1个厨房，房龄5年。

第四名

2446 Halston Court, West Vancouver

成交价：650万

位于西温惠特比庄园（Whitby Estates），依山地势高，可眺望远处大海。挂牌价798万，成交价650万，政府估价603.9万。房子面积7405平方英尺，土地面积13214平方英尺，有5个卧室，7个洗手间和3个厨房，房龄14年。

第三名

2659 W 35th Ave, Vancouver

成交价：700.95万

今年建成的新房。位于Arbutus Ridge社区，挂牌价798万，成交价700.95万，政府估价448.1万（新房政府估价不具参考意义）。房子面积5965平方英尺，土地面积7800平方英尺，有7个卧室、9个洗手间和3个厨房。

第二名

1899 Ocean Park Rd, Surrey

成交价：708万

这座加州托斯卡纳风格的豪宅位于南素里西部的美丽海滩。挂牌价780万，成交价708万，政府估价707.9万。房子面积7613平方英尺，土地面积18654平方英尺，有6个卧室，5个洗手间和1个厨房。房龄17年。

第一名

3537 Osler St, Vancouver

成交价：1770万

这座价格遥遥领先的顶级庄园位于温西Shaughnessy豪宅社区。挂牌价2188万，成交价1770万，政府估价2094.4万。房子面积10880平方英尺，土地面积22692平方英尺，有5个卧室，9个洗手间和2个厨房，房龄13年。

 

成交价最低的10套独立屋

第十名

22950 Rogers Ave, Maple Ridge

成交价：95.5万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价99.99万，成交价95.5万，政府估价108.1万。房子面积1571平方英尺，土地面积7245平方英尺，有4个卧室、2个洗手间和2个厨房，房龄51年。

第九名

27388 30 Ave, Aldergrove

成交价：95万

位于素里Aldergrove的独立屋。挂牌价99.8万，成交价95万，政府估价107.92万。房子面积1236平方英尺，土地面积7290平方英尺，有4个卧室，1个洗手间和1个厨房，房龄69。

第八名

7281 Cariboo Dr，Burnaby

成交价：94万

位于东本拿比的独立屋。挂牌价97.5万，成交价94万，政府估价91.4万。房子面积1629平方英尺，土地面积2375平方英尺，有4个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄83年。

第七名

2582 Burian Dr, Coquitlam

成交价：91.5万

位于高贵林的独立屋，挂牌价97.49万，成交价91.5万，政府估价96.59万。房子面积1227平方英尺，土地面积3185平方英尺，有3个卧室、2个洗手间和1个厨房，房龄43年。

第六名

22491 121 Ave, Maple Ridge

成交价：90万

位于枫树岭的独立屋，挂牌价99.9万，成交价90万，政府估价94.59万。房子面积1138平方英尺，土地面积6560平方英尺，有2个卧室、2个洗手间和1个厨房，房龄66年。

第五名

12528 77A Ave, Surrey

成交价：89万

位于素里的独立屋。挂牌价84.9万，成交价89万，政府估价111.48万，挂牌6天成交。房子面积1438平方英尺，土地面积4009平方英尺，有3个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄40年。

第四名

3358 271B St, Langley

成交价：88.8万

位于兰里的独立屋，挂牌价89.99万，成交价88.8万，政府估价99万。房子面积1922平方英尺，土地面积4792平方英尺，有4个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄42年。

第三名

893 Pinebrook Pl, Coquitlam

成交价：88.5万

位于高贵林的独立屋，挂牌价91.9万，成交价88.5万，政府估价88.94万。房子面积1266平方英尺，土地面积3000平方英尺，有3个卧室、2个卫生间和1个厨房。房龄48年。

第二名

19497 115A Ave, Pitt Meadow

成交价：88万

位于皮特草原South Meadows的独立屋，挂牌价92.49万，成交价88万，政府估价116.8万。房子面积1872平方英尺，土地面积5880平方米，有4个卧室，3个洗手间和1个厨房，房龄41年。

第一名

20290 Telep Ave，Maple Ridge

成交价：85万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价89.9万，成交价85万，政府估价103.24万。房子面积530平方英尺，土地面积7183平方英尺，有2个卧室、1个洗手间和1个厨房，房龄78年。这个价格相当于买了一块超大土地，不错的交易。

来源：温房网综合