恐怖！加拿大40栋Townhouse起火！价值100万消防车被烧毁

刚刚过去的周日凌晨，安省旺市一处在建联排别墅楼盘发生大火，一辆价值100万元的消防车被毁。据CP24报道，这场大火发生于早上4点左右。在Rutherford Road和Hwy 27一带。消防员到达现场后不久，火灾被宣布为三级警报。

旺市消防局副局长格兰特·莫法特在现场告诉记者，这辆消防车停在最初起火的居住单元附近，由于大火快速扩散而起火燃烧。当时消防员已经架设了一架空中灭火操作台来扑灭大火，但着火后，消防队员无法及时将其撤回。

“不幸的是，完全烧毁了。”他说。

莫法特说，风给工作人员带来了问题，因为它导致火势迅速蔓延到附近几处无人居住的住宅。大约40栋处于不同建设阶段、无人居住的联排别墅起火。

旺市消防局表示，还有报道称“可能是现场丙烷气瓶发生爆炸”。总共部署了 13 或 14 辆消防车以及近 60 名白班和夜班消防员来扑灭这场火灾。

莫法特说，截至上午 10 点，大部分火势已被扑灭，但起火的原始单元以及同一建筑群中的其他五、六处住宅仍被认为还在着火。目前还没有人员受伤的报告。

 

买不起！多伦多新高层公寓销售按年下跌47%！

多伦多新高层公寓销售一年以来下跌47%，高企的售价令潜在高层公寓买家越发难以承担。

据加拿大广播公司（CBC）报道，Elliot Kelly是四个孩子的父亲。他们一家用近一百万的价格卖掉了位于Ajax的城市屋，希望能搬到通勤时间更短，步行可抵达设施更多的地方。可是现在，一家人只能在中城租住半独立屋，因为他找不到一处他能够买得起的三卧室高层公寓。

Kelly说，多月以来，多伦多中城社区的高层公寓售价都比他可负担的价格高出20万，所以一家人现在只能租房。

根据大多区高层公寓和租赁市场专门研究机构Urbanation的新报告，2023年，新高层公寓销售在过去一年下跌47%，原因是高利率和高房价使大部分人无力承担。

市场不景气，也表示开工的新项目会减少。报告发现，大多区40个准备开工的高层公寓项目目前已经被搁置。

该研究公司总裁Shaun Hildebrand对CBC多伦多分部记者说，接下来的几个月，高层公寓的供应有可能更少。因为新高层公寓预售和工程开工之间有时间差，所以可以看到建设在大幅放缓，从而进一步影响新高层公寓的供应。

他说，这会使可负担性问题进一步恶化，毕竟高层公寓长期来说是大多区最可负担的住宅形式。

销售放缓和项目暂停等现象并不让业内人士感到吃惊。专门研究安省南部居住物业的Bullpen Research and Consulting公司总裁Ben Myer说，市场总会在某个阶段放缓，就像现在。

他说，一些热销的项目价格接近2021年夏天的水平。他建议，任何人如果承担得起高利率和现在的高售价，可以很快购买。

但他同时说，由于新高层公寓价格已经上涨了三十年，所以价格对一些人来说可能还是太贵，难以消化。

他说，“一旦利率开始下降，我想我们就会看到又有一大群买家进入市场。”

 

RBC：六成按揭将在3年内续约 有人月供可能飙升84%！

加拿大皇家银行（RBC）最新市场报告指，加拿大有近60%的未偿还按揭贷款，将在截至2026年的3年之内到期，许多屋主将面临月供陡升窘境。

鉴于加拿大当前利率正在5%高位徘徊，对于许多拥有按揭贷款的人来说，这可能是一条痛苦的道路。加拿大皇家银行资本市场(RBC Capital Markets)的最新市场更新警告称，加拿大主要银行约60%的未偿还按揭贷款，将在2024年至2026年的未来3年内到期并需要更新。

这些房主在续约时将面临潜在的重大“付款冲击”，银行也可能因此面临风险。

更新中写道：“除非利率大幅下降，否则我们认为信贷损失将不可避免地上升，或许在2025年及以后会大幅上升。”

报告指，2024年的第一波续签按揭贷款价值为1.86亿元。以目前5%的政策利率，预计2024年每月付款将增加32%。

到2025年，按揭贷款更新浪潮规模将会更大，达到3,150亿元，以目前利率计算，将出现增加约33%的月付冲击。而2026年最大规模的4,000亿元按揭贷款浪潮，届时续签时的还款可能须增加48%。

那些按揭贷款将于2026年到期的人，面临的冲击最为严重，因为他们中有较大比例是持有浮动利率的按揭贷款。根据目前的比率计，他们的付款冲击可能会增加近一倍，达到84%。

“利率需要大幅下降才能‘拯救’这群人，”更新写道。

在疫情高峰期和疫情引发的购屋热潮期间，两年内利率仅为0.25%，其中许多按揭贷款都受到了打击，2022年3月，央行首次将利率提高至0.5%，当局首次尝试遏制2022年初出现的通膨飙升趋势。

加拿大央行在2023年初出人意料地决定继续升息后，取消了先前分析师关于可能在2024年初开始取消加息的预测。

潜在首次降息的时间表现已推迟到稍后。最早在2024年，最晚在2025年某个时候。

2023年10月25日，加拿大央行维持5%的利率不变。下一次预定利率公告将于2023年12月6日公布。

来源：加国都市生活综合