重磅！全票通过，温哥华独立屋1户最多变8户！数十年来最重大变革

据温哥华港湾综合报道：温哥华市议会9月14日全票通过了一项低密度社区动议，允许在一块地块上建造最多八套住宅。市议员博伊尔（Christine Boyle）形容，这是温哥华数十年来最重大的土地政策改动。

新的分区变更将多层住宅作为新建住宅的一种选择，同时允许特色住宅在现有住宅的基础上增加单元。此外，该动议还减少了单栋独立式住宅的面积，但增加了新建后巷屋的面积。标准尺寸的地块现在最多可容纳四个单元，较大的地块最多可容纳八个单元。

关于分区变更，该动议将九个低密度住宅区合并为一个新的包容性住宅区，目的是简化法规。随着周四动议的通过，九个 RS 住宅区已合并为一个新的 R1-1 住宅区。

FSR 或占地面积比率是会议上许多发言者的另一个关键问题。这个数字决定了相对于整个地块的面积而言，允许建造的房产面积（平方英尺）。

对于一些公众发言人来说，缩小住房面积对于那些希望拥有独户住宅或保持低密度社区的人来说是不利的。

其他人则认为这一变化是有益的，确保可以在一个地块上建造更多的单元，用于多户住宅或短期和长期租赁的混合住宅。就在此前一天，该市批准将短期租金从每年 109 元提高到 1,000 元。

ABC 议员Peter Meiszner表示，经过多年的咨询，中密度住房的概念得到了公众的广泛支持，但这并不是解决住房危机的灵丹妙药。

“我们确实听说有大约 500 份申请在排队等待这一决定。因此，我们应该看到这些申请在向前推进，”Meiszner告诉Global News。

“工作人员预计每年会有数百份申请。虽然这绝不是解决住房危机的办法，但这是让我们更容易在温哥华提供住房和更多住房供应的一步”。

绿党议员皮特·弗莱 (Pete Fry) 表示，虽然他赞成这些变化，而且这些变化值得欢迎，但需要更进一步，允许建造更多公寓式住宅，例如在Strathcona社区。

 

变革！加拿大强制全国超市降物价！

加拿大总理特鲁多最新宣布，联邦将强制全国超市拉低物价，且要求五大超市巨头在三周之内给出具体方案，如果物价无法稳定，将不惜使用税收方式进行惩罚。

但同样，这个方案也招致食品行业的强烈反对。

自由党最近民意调查数据持续下滑，加拿大人普遍认为保守党可能会在应对负担能力和住房问题上表现更出色。

显然，这样的数据让特鲁多也坐不住了，他迅速做出反应表示，目前加拿大物价暴涨，杂货巨头却赚着惊天的利润，他觉得十分不合理。

因此他宣布，工业部长商鹏飞（Francois-PhilippeChampagne）将要求超市杂货巨头们在感恩节之前提出一个稳定加拿大食品价格的计划。

不知道在这样的“大刀阔斧”下，今年的感恩节以及圣诞季，大家的日子会不会好过一些……

特鲁多说，这些利润不应该建立在那些为养家糊口而苦苦挣扎的人身上。

所以政府才会要求五大食品杂货公司：LobLaw、Metro、Empire、Walmart和Costco要拿出可行性计划，“如果他们的计划不能为中产阶级和努力工作的人提供真正的救济，那么我们将采取进一步行动，我们不排除任何可能，包括税收措施。”

加拿大7月份的食品杂货价格上涨了8.5%，涨幅略有放缓，但仍远高于整体通胀水平。

持续的高通胀让普通打工人的生活苦不堪言，如果再有浮动利率的房贷，那简直就是揭不开锅的节奏。

因此，当大型食品杂货商一直获取暴利的消息传出时，也是饱受民众批评，当然他们肯定是不会承认这些的，Loblaw、Metro和Empire的高管，在今年早些时候，都接连在一个研究食品通胀的国会委员会听证会上，否认了这些指控。

加拿大零售委员会周四在一份声明中说：“杂货价格和利润与食品价格上涨无关，而是食品制造商和生产商转嫁了更高的成本。”

他们认为任何关于食品定价的讨论都需要纳入加工商、制造商和供应链中的其他相关企业，“我们不会参加那些一次又一次未能深入了解食品价格上涨真正原因的讨论。”

联邦工业部长商鹏飞(Francois-Philippe Champagne)则在周四的新闻发布会上表示，“从占市场约80%的五大食品杂货商开始，我们将有非常明确的最后期限和非常明确的结果，我们还将共同关注大型食品加工商，讨论采取有意义的行动，如果他们不这样做，就会面临最终的后果。”

代表食品生产商的加拿大食品、健康和消费品协会(Food, Health & Consumer Products of Canada)发言人Anthony Fuchs)在一份声明中表示，这一宣布的时机和威胁征税措施都令人担忧，因为在这个时候，用税收作为对零售商的惩罚措施，不仅是不明智的，而且可能会对“包括食品生产商在内的整个食品供应链产生不利的连锁反应。”

物价到底能够稳定下来，咱们一起拭目以待吧。

来源：温哥华港湾综合