大温房东注意！ BC省确定2024年涨租上限

据温房网综合报道：BC省住房厅9月11日发布公告，规定2024年租金上涨幅度限制为3.5%，比2023年的2%多，但也远低于今年的平均通货膨胀率5.4%。政策的出台，可能让租户欣慰，但对一些房东来说挑战很大。

BC住房厅长Ravi Kahlon在一份声明中表示：“在全国范围内，成本一直增加，尤其是住房方面，人们难以负担。”

Kahlon在声明中表示，如果没有政府干预，租户可能面临将近6%的租金上涨。但是，房东也面临着不断上升的成本，如果房东压力太大，将无法长期为租户提供住所。所以，政策需要找到一种平衡，保护租户的同时也要将房东留在租房市场上。

代表约3300名业主的BC省房东协会首席执行官David Hutniak表示房东也深受通胀之扰。

“仅仅是维护建筑并提供住房，我们已经看到核心运营费用的涨价——如保险、水电费、税收，都涨得离谱。”

“与我们的会员交谈时，有如此之多的人年复一年地身处负现金流的困境。”

根据政府发布的新闻稿，这次的租金涨幅上限是自2018年（4%）以来的最高，但也是连续的第二年被设定在通货膨胀率以下。

不过，政府省府表示，随着通货膨胀恢复到正常水平，租金上限将恢复到与该省消费者价格指数相关的涨幅。

在COVID-19期间，2020年3月开始实施租金冻结，并在2021年延续。在2022年，最大租金涨幅为1.5%，与通货膨胀率相似。

2023年的租金涨幅为2%。根据BC省政府的数据，去年的租金涨幅也低于5.4%的12个月平均通货膨胀率。理论上，最大允许租金涨幅是基于通货膨胀率计算的。在2018年之前，租金涨幅通常是通货膨胀率加上2%。

面对这样的涨幅规定，有些租客表示不满，认为租金涨幅“应该是零”。

他说：“应该是下降，而不是上升，因为房东已经赚得太多了，尤其是那些拥有老旧建筑并且没有改进或翻新的房东，他们仍然可以涨价。”

根据市府的信息，温哥华市超过50%的居民是租户，75%的新移民是租户。

3.5%的租金上涨幅度将适用于2024年1月1日或之后生效的租金上涨，房东只能每12个月提高一次租金，并必须提前3个日历月通过省级表格向租户提供通知。

如果您要涨租，需遵守以下规定：

• 如果房东向租客提供了于 2023 年生效的加租通知，但涨幅为 2024 年规定的额度，则该通知被视为无效，租客无需按此通知支付增额后的租金。房东必须遵循2023 年的租金涨幅规定。

• 可允许的最高涨幅，是根据截止于租金上涨生效的前一年7月份BC省所有项目CPI 的 12 个月平均变化幅度计算。例如，若计算于 2024 年生效的租金涨幅，可允许的最高涨幅为 2023年7 月截止的前 12 个月BC省所有项目 CPI 的平均变化幅度。

• 此次租金涨幅限度不适用于商业租赁、租金和收入挂钩的非牟利住房、合作社住房(co-operative housing) 以及辅助式生活设施。

 

列治文日本药妆店违规 出售多款未经授权药物

大温列治文一家专卖日本商品的药妆店，日前被加拿大卫生部检获一批未经授权的药物，其中包括一款日本出产的阿片类药物。

根据区报《Richmond News》报道，加拿大卫生部周一（11日）日前在一次突击检查中，发现位于列治文西敏公路（Westminster Highway）的东京生活馆，正出售多款未经加国授权出售的日本保健品及药物。

该商店销售的产品贴有处方药、管制药或非处方药的标签，其中一种用于缓解感冒症状的 Baibao Neng Gold A 是含有阿片类药物。

当局呼吁民众，仅能从有授权执照的药店购买处方药，请将产品退回当地药房进行妥善处理。如果使用过这些产品并有健康问题，请咨询医疗保健专业人士。

若怀疑阿片类药物过量，请致电 911 并服用纳洛酮。向加拿大卫生部报告任何与保健产品相关的副作用或投诉。

受影响的产品：

缓解感冒症状的Baibao Neng Gold A ：标明含有磷酸二氢可待因

小林制药铁+叶酸+维生素B12补血片：标签含有处方剂量叶酸

曼秀雷敦 Mediquick 湿疹止痒霜：标签含有醋酸戊酸泼尼松龙

曼秀雷敦 Mediquick 软膏：标签含有醋酸戊酸泼尼松龙

Nichiban Speel Ko：标签含有水杨酸

Ohta’s Isan A：标明含有熊去氧胆酸

Santen Beauteye Contact：标签含有甲基硫酸新斯的明

参天 PC 滴眼液：标签含有甲基硫酸新斯的明

Smile 40EX Gold Cool MAX：标签含有甲基硫酸新斯的明

来源：温房网、星岛综合