只卖$1.75! BC首富西温海景豪宅白菜价售出 新业主要干这事 未来计划曝光!

据加拿大地产周刊综合报道：早在今年6月，西温市政府就宣布将以$1加币的价格，拍卖BC省首富吉姆·帕蒂森（Jim Pattison）的旧居。

如今，这栋黄色的房子终于正式卖了出去，新业主以$1.75的价格击败对手，顺利将房屋买下！没错，不是$1750万，也不是$175万，而是白菜价$1.75。

帕蒂森从小就在西温长大，他人生中最美好的岁月都在这套房子中度过，这栋房子后来也一直由吉姆·帕蒂森的父母居住，直到二老离世。

如今为什么会这么便宜就卖了呢？

事情还要从今年1月说起，当时西温市政府以$517.5万加币的价格买下了这栋豪宅，为了进行区域的重新开发。

按照2016年西温市政府公布的城市发展计划，他们要在这里建造一个滨水区(Ambleside Waterfront)，包括有海滨公园、帆船俱乐部、公共设施等等。

帕蒂森也非常认同这一发展规划，不仅以低于市场行情的价格卖出了自己的老家，还大手一挥，花了$580万收购了两家邻居的土地，免费赠送给政府，帮助了这个计划的最终落地。

尽管土地将被征用，但帕蒂森和西温市政府都希望，这栋存在特殊意义的房子能被保留。

因此，西温市政府拍卖的是房子，而不是地，也就是说，买家需要用拖车或船只将房屋运走，搬到其他合适的地方重新组装。

由于房子已经年久失修，买完之后还要对房屋进行翻新和维护，是一笔不小的开销。

打个比方，买下这套房子就像是买下了一辆有着历史意义的破旧老爷车，虽然说价格便宜，但你得先有个大车库，还得自己把它运回去，最后还得负责把它修好。

据报道，本周三，西温政府公布新的业主将把这栋黄色的木质住宅搬离并暂存，直到找到合适的新地点。

然后，房屋将移交给一个慈善信托，将该建筑恢复到其原来的样子，并重新开放为一个中心，为大温居民提供丧亲咨询服务。

如此看来，房子也算是物尽其用了。

周一晚上的市政会议上，市长萨格尔（Mark Sager）表示，有很多人对购买这套房子感兴趣，但新业主以1.75加元的价格击败了竞争对手，最终胜出。

萨格尔说：“这是一个极好的结果，因为申请人计划用驳船将房屋运走，暂时存放在温哥华，直到准备好新的地点。这次搬迁不会给政府带来任何费用。”

示意图

萨格尔在周一时表示：“收购这栋房屋让我们离完成计划仅一步之遥，这项计划旨在为社区所有成员提供海滨。”

帕蒂森与这栋房屋的渊源可以追溯到20世纪50年代，当时他在做汽车经销商时买下了这栋房屋作为抵押，获得了他的第一笔商业贷款。

 

租房还是买房好？这里买房每月贷款比租金高出2600元

租房还是买房？在线经纪公司Zoocasa的一份新报告显示，租赁市场可能会给许多卑诗省人带来压力，但西海岸3个主要城市的租房者，每月支付的费用仍然低于抵押贷款持有人。

事实证明，与此同时，卑诗省抵押贷款持有人与租房者的每月还款额差异，比加拿大其他地区更为明显。

平均而言，温哥华、维多利亚和素里的抵押贷款持有人，每月平均比这3座城市的租房者多支付1,941元。

在Zoocasa调查的27个加拿大城市中，有11座城市的抵押贷款付款与租金的差异不到500元，但没有一座城市是在卑诗省。

温哥华抵押贷款持有者每月比租房者平均多支付1,755元。在维多利亚，这一差额为1,429元。

素里市每月平均抵押贷款额为4,841元，平均租金为2,202元，这意味着抵押贷款持有人比租房者每月平均多支付2,639元，是全加拿大差异最大的。

卑诗省由于租房需求增加和空置率持续较低，租金一直在攀升。根据房地产列表网站的数据，温哥华的平均租金为3,404元。

租房者日益感受到市场紧张的压力，与此同时，抵押贷款持有者也看到付款额随着多次加息而不断增加。

周三（26日）发布的报告指，“随着利率上升，抵押贷款付款同样攀升，许多潜在买家将租赁市场视为更经济实惠的住房选择。但事实上，租房又能比买房更可负担多少？”

有关研究所使用的每月抵押贷款付款是通过假设首付为20%、抵押贷款利率为5.04%来计算的，按所研究的特定城市单户住宅的平均价格在30年内摊销。

报告称，温尼辟的平均租房价格与支付每月抵押贷款额“几乎相同”，平均每月抵押贷款为1,493元，平均租金为1,475元，差距为18元。

租金和抵押贷款最便宜的城市是亚省和沙省，平均每月付款不超过1,700元。

来源：加拿大地产周刊、加拿大都市网综合