怒! 大批温哥华房东为利润 钻法律漏洞! 房源一屋难求!

据加拿大地产周刊综合报道：为了能够保证长期租房的房源更多，价格更加稳定，温哥华有着一套规定，控制住了不少想要将房租短租出去，从而获得更多利润的房东们。

然而，上有政策下有对策，不少房东都找到了漏洞和灰色地带，继续堂而皇之地将房子短租了出去，导致短租房源激增，长租房源则更难找到。这样的情况愈演愈烈，导致越来越多的人在呼吁，温哥华市应该更清楚地规定，到底有哪些短租行为是被允许的。

有一位居民透露了政策当中的漏洞：如果你是后巷屋的屋主并且住在主房，那你不能短租这个房子，但是，如果你是长期租客，并得到房主的许可，你就可以把这个房子短租出去了。

然而实际上，有些屋主只是把他们的后巷屋在名义上租给了亲友，这样他们就可以从短租中获取更多的利益。

一位名叫穆迪（Alan Moody）的温哥华物业经理说，他大楼里有一位租户从不同房东那里租了三套带家具的公寓，然后将它们挂到 Airbnb 上。

这就明显违规了，因为规定是，一套房子必须是主要住所才能出租。然而更离谱的是，当穆迪联系市政府时，市政府却打算对这些公寓的业主进行罚款，而不是对擅自将这些公寓挂在 Airbnb 上的租户进行罚款。

穆迪对此非常无奈：“城市在执行这个规定上真是力不从心。”最后，他好不容易才说服市政府罚了这个违规的租客。

在Twitter上，有一个市民研究员（@mortimer_1）也发帖表示，发现了一个在Airbnb上拥有超过110个房源的大房东，名叫德曼吉安（Jordan Deyrmenjian），他还开了一家帮助房主将住宅短期出租的公司。

他是温哥华的Artin Properties公司的创始人和CEO，市政府给像他这样的物业管理人颁发执照并进行监管。

这家公司代表有执照的屋主上架并管理多个短期出租物业，前提是每个单元都在主要住宅内或属于主要住宅。

德曼吉安并不愿意接受媒体的采访，但他曾经公开讨论过他的业务，并强调，市政府并没有规定你必须在你的住所住多少天才算主要住房。

他在他的网站上写道：“我觉得这个问题市政府应该考虑一下，尤其是现在这么多人都在远程工作。如果人们有一个主要的居住地，他们仍然可以去其他地方旅行和工作。在他们离开的时候，他们完全有权通过他们的财产赚取额外的收入。”

市政府在一份声明中强调，只有主住房才能用来短租。他们的定义是，“运营者居住的地方。”如果一个人并不住在那里，那就不能进行短租。

关于短租许可证的规定也明确指出，一个人只能有一个主要住房。

虽然规定并没有明确一个主住户必须在主要住房住多少天，但它确实要求居民在报税时，居住地址必须是在税表上填写的地址。而且，作为永久居民报税，需要在加拿大居住超过183天。

截至7月19日，温哥华已经有4,084个活跃的短租房源了。这比去年夏天，也就是2022年8月的2,982个房源增长了37%。

温哥华ABC党的市议员Lenny Zhou也在最近表示，他们正在和市政府工作人员一起深入研究，希望获取更多关于市政府如何调控短期租赁合规性的信息。

 

加国现恐慌性抢米潮 这城市开始有店铺限购！

大米是全世界数十亿人的主食，但印度却禁止出口“非巴斯马蒂白米”(non-Basmati white rice)产品。多伦多一家南亚杂货店表示，它已经感受到了压力，导致恐慌性购买激增。

密西沙加市Iqbal Halal Foods 的总经理Salam Hasan告诉CityNews：“最近几天发生的情况只是恐慌性购买。我们以前的存货足够三到四周使用。这些存货在短短几天内就卖光了。”

Hasan表示，目前这家广受欢迎的南亚杂货店已经实施了一项限制措施，每个家庭只允许购买一袋大米。

据Iqbal Halal Foods负责大米进口的业务发展经理 Sriram Ramamurthy 称，大米禁令对他们的经营产生了重大影响。

该店以进口约 40 种不同品牌的大米而闻名，非巴斯马蒂品种的大米约占其进口量的 40%。为应对禁令，该店已被迫将每袋10磅大米的价格从15元提高到20元。

Iqbal Halal Foods最受欢迎的非巴斯马蒂大米品种包括 Sona Masoori、Surti Kollam、Ponni、Parmal 和 Seeraga Samba大米。

印度消费者事务部表示，这项禁令是为了“确保印度市场上有足够的非巴斯马蒂白米供应，并缓解国内市场价格的上涨”。

接受CityNews 采访的顾客承认对这种情况有些担忧。一位男士说：“如果禁止出口，价格肯定会上涨。在加拿大目前的情况下，很多东西的价格已经很高，通货膨胀率也很高……这将是一个巨大的担忧，因为对于南亚人来说，这是日常使用的重要产品。”

出口禁令出台10 个月前，印度对大米出口增收20%的关税，使大米变得更加昂贵，而印度占全球大米贸易的 40% 以上。

加拿大依赖大米进口，因为当地不种植大米。印度是加拿大第三大大米进口国。目前尚不清楚这项禁令将持续多久，但专家警告说，此举可能导致全球粮食成本飙升。

来源：加拿大地产周刊、都市加西追踪综合