大跌眼镜！一个Condo停车位卖$18万！地税+管理费$1500/年

据blogto报道：多伦多真是一个没有最贵，只有更贵的大都市！

尽管现在加拿大的利率不断在涨，市场交易不多，但多伦多房价仍然居高不下。大多伦多地区一套典型住宅的价格已达到 $118.2 万加元。而且不只是房价，只要是和物业房产有关的东西，都继续贵翻天。近日，有一个新的上市的“房产”让人大跌眼镜。在售房网上，有人以近$18万的价格出售1个停车位。

就是这个↓

近年来，多伦多也曾出现过$10万出头的停车位，而且还卖掉了。

但最近几周挂牌的这个停车位以 $179,900 的惊人价格夺得冠军。

这笔钱要是在父母辈的时候都够买套房了吧。不过这个停车场自带一个储物空间。

这个位于 Bay 和 Wellesley附近，44 St. Joseph Street号的地下停车位介绍上写道“这是一生一次的机会”，因为它是“罕见的停车位和私人储物空间的组合”。

别以为 $18万买下就没有其他开销了。这个车位的买家还必须每年支付 $300 的财产税，每月 $94.90 的维护费，一年的总开销近$1500。

就目前的价格比较而言，大家仍然可以在滑铁卢和卡沃萨湖等安大略省地区以及加拿大其他较便宜的地区，甚至美国部分城市买房屋，价格大约与这小块水泥地和附带的地下步入式衣柜差不多。

而且，这也不是唯一超过10万的停车位，你们看

只能说，多伦多寸土寸金！

加拿大主要城市公寓和独立屋平均价格差距越来越大！

随着加拿大住房平均价格的逐年上涨，一项新的研究凸显了加拿大主要城市中公寓和独立屋的平均价格之间日益扩大的差距。

这项研究由 Point2 Homes 完成，于本月早些时候公布。

研究结果显示，在加拿大的 14 个大城市，独立屋价格已经达到了公寓价格的两倍多，其中大部分城市位于安大略省和不列颠哥伦比亚省（B. C.）。

该数据基于加拿大房地产协会（CREA）和房地产经纪人协会所认证的 2023年5月各城市房产市场的MLS基准价格，而基准价格是根据房产类型而非面积来确定的。

以温哥华为例，独立屋比公寓平均价格贵出约 $124 万加元，相差约153%，成为了全国相差最大的城市。这里需要提及的是，House指的是独栋别墅、连体独栋别墅、联排别墅或排屋等等所有类型的房源。

而差距第二大的是GTA地区的列治文山，独立屋比公寓平均价格贵出约$99万加元，相差约150%；多伦多市区则排在第三，两种房源的平均价格相差$76万加元，约为100%。

根据 CREA 的最新数据，全国房屋均价为 $709,218 加元。虽然这一数字较上月有所下降，但仍高于一年前的全国房屋均价。此外，为了抑制需求和降低通胀，加拿大央行最近将关键利率提高到了 5%。

随着平均房价和利率的上升，住房负担能力已成为加拿大人更加关注的问题。有些人甚至决定离开加拿大，到国外定居，以获得更实惠的住房和更低的生活成本。

Point2 Homes 于7月5日发布的研究报告指出：”在一个利率长期上升、需求稳定的市场中，房主不可能舒适地一举买下新房。”

（多伦多市中心的一套公寓）

该研究还考察了加拿大各个城市的家庭收入中位数，以确定需要多少年的工作时间才能弥补房屋和公寓之间的价格差。收入数据来自加拿大统计局 2021 年的人口普查。

（卡尔加里的一套公寓）

研究显示，以卡尔加里为例，将住宅的平均成本与公寓的平均成本进行比较，得出的价格差异为 $304,076 加元。

以收入中位数 $89,972 加元计算，哪怕是不吃不喝也需要近 3.5 年的时间才能弥补高达30万的价格差异。

与此同时，在新斯科舍省的哈利法克斯，两种房产类型的平均价格之间的净差额为 $84,400 加元。在收入中位数为 $74098 加元的情况下，要存够这一差距需要一年多一点的时间。

研究显示，虽然不同城市的住宅和公寓之间的价格差距各不相同，但近年来总体差距正在扩大。大家觉得是买公寓好还是买House更好呢？

 

发钱了！家长快查，加拿大最新福利金到账！

周四，家里有小孩的家长们快查自己的银行账户，因为加拿大联邦政府将发放一笔俗称“牛奶金”的加拿大儿童福利金(CCB) 。联邦部门表示，今年的牛奶金涨了。

每年七月，这笔福利金都会根据您上一年调整后的家庭净收入和通货膨胀指数进行调整。

例如，2023年7月至2024年6月：基于您2022年调整后的家庭净收入，换句话说，2022 年收入的变化会反映在您 2023 年 7 月开始的付款中。

加拿大税务局表示，每名 6 岁以下儿童的最高年度福利增加了 $440 ，从$6,997 增至 $7,437 。每个 6 岁至 17 岁儿童的金额也增加了 $372，从 $5,903 增加到 $6,275 。

这意味着，周四（7月20日），符合条件的家长每名 6 岁以下儿童最多可获得 $620 ，每名 6 岁至 17 岁儿童最多可获得 $513 。

如果是一家4口有两个孩子，那么一年可以领的牛奶金总额为$14,874，而且这笔钱不用交税。但牛奶金会因家庭收入的递增而递减。

就业和加拿大社会发展部 (ESDC)指出：“这意味着自上一个受益年（2022-23 年）以来增长了 6.3%。调整后家庭净收入低于 $34,863 的家庭可以获得最大的福利。”

如果当年牛奶金总金额低于 $240 ，您将在 7 月付款日一次性收到一笔款项，而不是全年每月付款。

自 2018 年以来，政府对加拿大儿童福利金金额进行了指数化，以便随着生活成本的变化更好地支持父母。

ESDC发言人在一份电子邮件中解释道，“这种指数化意味着最高福利金额和福利开始减少的收入门槛每年都会增加，以跟上生活成本的上涨，每月为父母提供更多支持，帮助他们养活孩子，”

“最大福利和收入门槛每年都会根据消费者价格指数（CPI）进行指数化。”2023-2024 年福利年度的第一笔牛奶金CCB付款于周四发出，超级生活编辑部已经有人收到了。

CRA表示，如果还没有收到也别紧张，因为可能需要最多 5 个工作日才能到账。

如果设了自动到账的家长，税局同时提醒，到CRA官网登录自己的账户，或者使用手机应用 MyBenefits CRA 查看您的收款状态。

如果是等待税局支票的，可以留意加拿大邮局的寄送状态，记得留意自己家的信箱。

来源：加国君综合