夏季租房压力山大！温哥华连续三月同比增长超20%

据温房网综合报道：租房网站Zumper日前发布了7月加拿大住宅租金报告，数据来源于该网站数十万个房源，并对加拿大23个人口较多城市的租金中位数进行了排行。该报告基于发布前一个月所有的可用数据。

温哥华和多伦多的租金再次创下历史新高，随着夏季的到来，租赁的竞争和需求都很高，给热门地区的租金价格带来了更大的上行压力。

温哥华连续三月同比增长超20%

温哥华的租金不出所料地继续霸榜榜首。过去一个月温哥华的一居室租金增长了约2.6%，比前月高出70元达到2770元，创下历史新高。两居室租金增长0.8%，达3780元。与去年同期相比，一居室租金上涨了逾20%。

第二名多伦多的一居室房租为2420元，比温哥华低350元；两居室平均租金为3130元，比温哥华低了650元。

本拿比租金仍然稳居全国第三，一居室租金和两居室租金环比都增长了1.7%，分别达到2400元和3050元的高位，租金价格直逼多伦多。

租金加速增长，平均租金创历史新高

同样地，加拿大租房网站Rentals.ca也发布了最新的租金报告。数据来源为6月份该网站上的房源数据，和Zumper的统计数据时间段不一致，但趋势可参考。

报告显示随着人口以创纪录的速度增长、失业率仍接近历史低点、最近的两次加息以及未来利息走势的不确定性使购房者持谨慎观望态度，租金出现了额外的上行压力。6月份全国不分房屋类型的平均租金创下新高，达到2042元/月。

BC省仍然是租金最高的省份，租赁公寓和市场公寓的平均月租金为2550元；其次是安大略省，6月份的平均租金为2415元。在阿伯塔省，租赁公寓和市场公寓的平均要价为1552元，比BC省低39%，比安大略省低36%。

小户型租金环比涨幅最快

租赁公寓和市场公寓的租金年增长率从5月份的 7.3%上升至6月份的8.9%，使平均租金达到历史新高1968元。

从月度来看，最小和最便宜的单位类型的租金增长最为强劲，单身公寓和一居室的租金环比分别上涨 2.6% 和 2%。而且，一居室的租金年涨幅最大，年增长率为10.4%。

以两居室和三居室公寓为代表的较大且较昂贵的单位的环比增幅不到小户型的一半，增幅分别为 0.7% 和 0.8%，但年涨幅还是超过5%。

阿省年涨幅仍领先全国，魁省迅速赶上

6月份，阿尔伯塔省连续第二个月保持年度租金增长领先，租赁型公寓和市场公寓的平均租金要价同比增长18.3% 至1552元。

不过，从环比来看，BC省的租金涨幅最大（+3.5%），其次是曼尼托巴省（+2.6%）和艾伯塔省（+2%）。

6月份，魁北克的年度租金涨幅位居第二，租赁公寓和市场公寓的租金涨幅为11.6%，将安大略省9.3%的涨幅挤到了第三位。

安省和魁省的月租金环比增幅分别为0.3%和0.5%，远低于全国1.3%的平均水平。

合租租金较去年平均上涨 15%

在夏季到来需求暴涨的大环境下，不仅整租一房难求，合租价格也是水涨船高。

对加拿大四个最大省份合租的租金调查显示，6月份平均每月费用为963元，比去年同期增长15%。

年增长率最强劲的是BC省，同时也是合租租金最贵的省份，该省的合租租金上涨了21%，达到平均 1157 元。

魁北克省的合租租金也大幅上涨 21%，平均达到 890 元。

按城市来看，温哥华的平均合租租金最高，为1454元，其次是多伦多，为1288 元，渥太华为947元，蒙特利尔为927元。

 

房租竟被涨这么多！数百租户今上街高呼！议员全力支持！

据CityNews报道：随着多伦多的租金不断创新高，房东与租户的关系也越发紧张。今天，在多伦多西区，有两处物业的数百名租户将参加“公平租金集会”。

图源：CityNews

从6月1日以来，33 King Street和22 John Street的租户就一直没有支付租金，理由是房东Dream Unlimited管理不善。而且他们说，租金上涨幅度是这些大楼租金管制规定的三倍。

省级指导方针允许建筑物管理方的房东，根据年租金上涨指导方针为大多数现有租户增加租金。2023年的年租金上涨指导方针定为2.5%。2024年的租金上涨指导方针将保持不变。

该上限不适用于2018年11月15日之后首次入住的租赁单位。

房东也可以向房东和租客委员会（Landlord and Tenant Board）申请增加高于省规定的费率。

一些租户报告称，过去5年租金上涨了22%。

公司房东的一位发言人本月早些时候告诉CityNews，他们已经联系了租户，制定了个人付款计划，以应对“租金上涨带来的挑战”。他们说，当时200多名居民中只有24人请求援助。

工会联盟和省议员预计将在示威活动中表达对租户的支持，示威活动就在Weston Road and Lawrence Avenue以北举行。

来源：温房网综合