离谱！地下室只租女学生！多人合住！律师：不合法但很多！

据BlogTO报道：最近Reddit上一套多伦多地下室的招租广告引发了网友热议，也真实反映了事态的严重性。这则招租广告赫然写着，招租对象只能是“女学生”并且要与另外三个陌生人合住的房间，每人每月$600加元。”

这套被描述为“近多伦多市中心”的出租房屋实则是位于东约克，靠近 Millwood和Overlea大道的交叉口Thorncliffe Park附近的Townhouse地下室。

图源：reddit

看得出房东竭尽所能地提高单位的出租效益。一个月$600加元的租金在多伦多租房市场来说极具吸引力。

“但请注意，这是共享地下室，没有私人房间，”招租帖子写道。每个卧室都放置了多张单人床供租户使用。 房东还附带了一系列限制条件例如，“严禁饮酒、禁止携带宠物、禁止停车…”另外帖子还特别指出，招租对象只能是女学生。

更夸张的是，房东还要求预先支付$600加元，并额外收取$600加元的押金，而这在安大略省是非法的。

这篇帖子很快引起了数百名愤怒评论者的愤怒。

“这也叫近downtown？笑死人！”

一位网友吐槽，“没有车位，那DVP的意义何在？”

另一位回复他，“大概就是您和您的三位室友只需沿着DVP跑着去上班或上学！太方便了！”

“一看就知道，专坑人生地不熟留学生的。”

多伦多房产经纪Kevin Berry说，鉴于多伦多日益飙升的租金这种招租形式并不令人意外。 

“我认为这可能是新常态的开始.…我从未见过租金如此之高。而有些人只是在利用这一点。”Berry继续说道，该出租是专门针对学生的，尤其是留学生， “你有两个选择，要么无家可归，要么（接受）类似的事情。”学生们别无选择，因为他们往往更渴望经济适用房。

Reddit发帖人23 岁的Matt Linkert告诉《星报》，他在多伦多寻找租房时偶然在Facebook Marketplace发现了这个招租帖子，由于太多负面评论，目前该广告已被删除。

Matt称，“我当时想，现在房东要我们和陌生人共用卧室？这合法吗？ ” 

一位网友提醒在安省租客，“如果他们与房东共用洗手间或厨房，他们就不会被视为租户，而是寄宿生，他们有可能因任何原因而被驱逐，并且法律规定不需要提前通知。”

多伦多地产律师Mark Weisleder表示，这个招租信息在法律上存在问题。例如，该帖子要求提前缴纳$600加元的保证金，实际安省的房东不能要求缴纳保证金。

“在安省，在租客搬入之前，你最多可以提前询问第一个月和最后一个月的租金，”Weisleder说。

同样，“租约中任何‘禁止养宠物’的规定都是不合法的，除非房东能证明他们对宠物过敏。”禁止饮酒也是如此。

万万没想到多伦多的租房情况已经糟糕到无以复加的地步。大家觉得，这样招租合法吗？

 

加拿大学者：年轻人买房子没希望！

加拿大住房的建造速度无法跟上人口增长的速度，加拿大按揭及房屋公司呼吁三级政府必须共同合作，重视房屋短缺问题，否则加拿大的住房危机无法解决。

加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）表示，随着加拿大国民的负担能力恶化，以及加拿大在建造住房的速度落后，呼吁各级政府采取协调行动，否则越来越多年轻国民无法负担住房。

CMHC表示，政府应该在人口密集的城市增加住房建设，鼓励发展商兴建更多私人住房，以及政府增加社会性住房资助，虽然这些想法受到许多专家学者认同，但尚未有人真正在三级政府之间去提出及规划。

相反，许多政客在住房问题上互相推卸责任，归咎于各级政府，特别是针对市政府当局，认为市政府在审批新的发展时给予阻碍。

西安大略大学助理教授莫法特 (Mike Moffatt) 表示，三级政府中任何一级政府都不能够控制影响住房需求，以及供应的所有政策，互相指责和推卸责任才是最大问题，“我们需要某种全国性圆桌会议或统一计划，让联邦政府、各省和一些较大的城市聚集在一起，就改革达成一致。”

莫法特曾担任总理杜鲁多的经济顾问，他直言现在的住房问题让年轻人对加拿大失去信心，“我从来未见过一群22岁的年轻人那么焦虑愤怒，他们对自己未来感到难过，认为快乐都被房子被剥夺了， 因为他们觉得自己永远都买不起房子。”

他续指，这些千禧一代正在努力寻找他们能负担得起的住房，但他们对自由党感到非常失望。另外，有可能在2015年支持自由党当选的选民，因为可负担及住房问题会在下一次选举中不再支持自由党。

经济调查机构 Desjardins 5 月份发布的一份报告警告称，加拿大国民的负担能力指数在 2022 年最后一个季度达到历史最低点，并指出未来几年的负担能力不会有任何明显改善。

报告更强调，住房问题改变年轻国民的生活，当他们的大多数收入都用于住房时，他们便选择延迟生育年龄。

保守党党领博励治特别关注与年轻人对话，并经常指看到35岁的国民仍住在父母家中的地下室深感担忧，该言论引起年轻人的共鸣，但莫法特认为保守党的实际政策方案，与现时执政党没有太大分别。

在住房政策方面，自由党和保守党之间几乎没有什么区别，“我的意思是，两者本质上都在说，他们将利用联邦支出能力来尝试影响市级政府的变革。”

博励治呼吁要停止向那些没有建造足够住房的城市提供联邦资金。与此同时，联邦政府将于今年秋天推出住房加速基金，向市政当局提供资金，以激励更多的住房建设。

但莫法特表示，联邦政府可以做得更多，特别是在激励更多私人在建设住房投资。例如，联邦政府在 20 世纪 60 年代和 70 年代曾允许柏文大楼的开发商，在纳税时申报建筑物的折旧。

来源：加国无忧、加国都市生活综合