疯狂! 大温租房都要竞价 一室公寓200人抢! 租客与陌生人睡一张床？

据加拿大地产周刊综合报道：大温的房价不断刷新新高，租房市场也是一片火热。最近本拿比就有套房源引起了广泛的关注，这套一室一卫的公寓一个月的租金将近2400加币，却在一周内吸引了近200人前来咨询。

经纪人贝西（Keaton Bessey）在6月中旬时，将这套位于本拿比Brentwood Boulevard的全新公寓以每月2395元的价格挂出。

让人感到吃惊的是，这套500平方呎的房子收到了近200份咨询和十几份正式申请，许多想要租这套房子的租客为了能顺利租到，甚至还竞相提高租金。

6月23日，贝西宣布他已经找到了租客，他们将于7月1日搬入。贝西在推特上感慨道，可怕的是，市场租金现在就是这样，但还是有很多人能接受并感兴趣。

起初，贝西认为这套房屋之所以能这么受欢迎，是因为在市场上定价过低。但在审查了潜在租户的收入水平后，将范围缩小到了他的公司认为可以轻松负担得起的少数人。

贝西的公司只租给税后工资至少是租金三倍的租户，他说这样更好，因为租户的预算不会捉襟见肘，而且可以减少不付款的风险。

这对被选中的夫妇每月对这套公寓的出价为2400加币，每月实得工资为7200加币。他们击败了另一对出价更高的夫妇，这对夫妇虽然出价高，但在8月1日之前无法入住。

一套普普通通的一室公寓，价格也不便宜，却还能吸引这么多人的目光，说明大温地区的房屋可负担性着实堪忧。

BC省市民在房租上的支出已经达到了“危机水平”，在大温地区，每五个人中就有一个人为房租支付了工资的一半或更多的钱。

根据Zumper最新的全国租金报告，温哥华一室公寓的新租户的租金中位数在6月份达到了每月2700加币的历史最高水平。这与去年同期相比，增幅高达20%。

在整个大温地区，根据liv.rent的数据，一室公寓的平均租金为2330加币。

在东部的多伦多也有着类似的情况，甚至有过之而不及。由于租金高得离谱，有房东甚至要租客和陌生人共享一张床。

据报道，Kijiji上有一个出租房间广告中写道：一个宽敞的房间可供出租，与我们现有的一位来自印度、行为良好、非常干净有专业工作的租户共享。

这套房屋看着还算得体，有大后院、游泳池、桑拿房和地下室娱乐室，距离多伦多市中心 45 分钟路程。

租金可以说相当的低，每月只要550加币，但问题是，未来的住户必须与现有的租客共用卧室以及其中的床。

为了能省下一点租金，到底会有多少人愿意和陌生人共享一张床呢？这则广告目前已经下架，不知道房东是不是已经找到了租客。

如此离谱的事，绝对不是一个好兆头，希望温哥华之后不会也出现类似的情况吧。

 

专家警告：加拿大央行下月仍再次加息

尽管预计加拿大的年度通胀率将大幅放缓，但专家门普通预测加拿大央行将在 7 月12日再次加息。

加拿大统计局将于下周三发布 5 月份消费者价格指数CPI报告，在加拿大央行 7 月 12 日议息决定之前提供最新的通胀数据。

对于下周的通胀数据，专家们一致认为会大幅放缓。

TD道明银行经济总监詹姆斯·奥兰多（James Orlando）表示：“我认为这次发布的通胀数据可能相当乐观，因为我们预计通胀率将降至 4% 以下。”

在食品行业方面，奥兰多也希望物价能够更有意义地放缓。

加拿大4 月份通胀小幅上升至 4.4%，这是自去年夏天以来的首次录得月环比上涨，食品杂货的物价比去年同期上涨9.7%。

该报告引发了加拿大央行的担忧，即尽管加拿大央行自 2022 年 3 月以来大幅加息，但打击通胀的力度似乎不足，这导致央行6月7日再次进行加息。

下次议息时间是7月12日，但下周三公布的数据预计将显示通胀再次下降，BMO 预测加拿大 5 月份通胀率将下降整整一个百分点至 3.4%。

BMO 银行经济师本杰明·雷茨 (Benjamin Reitzes) 表示：“年度通胀下降的很大一部分原因是一年前物价上涨了很多。”

经济学家普遍预计，由于基准年效应（base year effects），今年的年度通胀率将大幅下降，基准年效应是指一年前价格变动对同比通胀率计算的影响。

雷茨表示，通胀率下降至接近3%可能会让加拿大人对通胀前景感觉更好，并可能有助于改善未来的通胀预期，但这并不能完全消除加拿大央行的担忧。

包括BMO银行雷茨、TD银行奥兰多在内的大多数专家预测，加拿大央行将在 7 月再次加息，是 6 月加息的基础上再来一次。

这是因为他们预计加拿大央行的主要担忧核心通胀和强劲经济不会得到缓解。

他表示：“加拿大央行在上次会议上决定加息，以及他们可能在 7 月份再次加息的原因是加拿大消费者持续开支消费。”

奥兰多说：“随着加拿大人继续消费，价格压力不断增加。” “这就是为什么我认为他们可能会在七月份再次加息。”

加拿大央行还一直在密切监测核心通胀，雷茨预计，上个月核心通胀实际上有所加速，这对央行来说是更多坏消息。

加拿大央行尚未向金融市场给出任何关于其摇摆方向的暗示。相反，它表示计划根据数据做出 7 月份的决定。

但雷茨表示，由于只有一个月的数据可供参考，只有各方面的数据都很疲弱，才能说服加拿大央行不加息。

“除非你得到一致疲弱的数据，否则……看起央行们很可能不得不再次推高利率，”他说。

来源：加拿大地产周刊综合