加拿大央行意外加息! 7月还加?! 楼市重创, 加元暴涨! 系好安全带!

据温哥华港湾综合报道：出人意料！周三(6月7日)，加拿大央行宣布：将基准利率提高0.25个基点，至4.75%，这也是加拿大22年以来(2001年以来)的最高水平。

专业人士认为，今年底之前，可能还会有一到两次加息，使基准利率达到5%甚至更高。加息毫无疑问将重创楼市。对于房奴们来说，月供又要涨了，还款更难了。

加拿大央行意外加息震惊全球市场。加元汇率看涨，兑人民币最高升至5.34元，目前为5.33元，兑美元也升至0.74元，路透社最新调查显示，加元将在未来12个月内持续反弹。

 

加拿大央行重启加息

央行周三加息可以说是出人意料。此前市场普遍预期央行此次将维持基准利率不变，7月加息的可能性更大，仅有约20%的经济学家预计到本次加息。

央行指出：消费者支出意外强劲，服务业需求反弹，楼市活动回升，以及劳动力市场吃紧，都表明了经济中的过度需求似乎比预期的更为持久。

央行表示，我们认为货币政策的限制性尚不足以使供需恢复平衡，并使通胀率可持续地回到2%的目标，因此决定加息。

加拿大央行行长麦克勒姆(Tiff Macklem)

不过，加拿大央行删除了4月关于准备在必要时进一步加息的措辞，这意味着政策制定者尚不确定此次加息最终会是一次微调，还是新一轮加息的开始。

这是加拿大银行自今年1月份以来首次加息。近期，加拿大央行的关键利率一直维持在4.5%不变。

今年3月，加拿大央行更是打响了G7央行暂停加息的第一枪。

在此之前的一年间，为了遏制通胀，加拿大央行开启了一路狂飙的加息模式，经历了连续8次激进式加息之后，央行累计共加息425个基点，2022年1月时仅为0.25%的基准利率到今年1月时已上升到4.5%。

暴风骤雨式的加息过后，加拿大通胀率从去年6月峰值时的8.1%跌至今年3月的4.3%。

此后，央行决定暂停加息以观成效。值得一提的是，加拿大央行4月曾考虑加息，但最终决定暂停加息。

不过央行当时就明确放话称：正在评估利率的限制性，准备再次加息。

之后，由于加拿大通胀率意外爆雷，在连续9个月下降后再次走高，一些财经分析人士那时已经预测央行会重新开始加息。

 

房奴惨了，房贷还要涨

首当其冲受到加息冲击的就是楼市。专业人士指出，央行加息将会为刚刚回暖的地产市场带来下行压力。

毫无疑问，加息还将带动房贷等贷款成本上升，加重负债人的负担，尤其是那些选择浮动利率的人。

多伦多抵押贷款经纪人罗恩·巴特勒(Ron Butler)发推表示，对即将续签房贷按揭合同的人来说，加息是又一个坏消息。

对房奴们来说，每次加息都意味着浮动利率按揭业主直接受到损害，他们更难了，而且好象看不到尽头。

今天在接受CTV采访时，巴特勒警告：对于一些选择浮动利率的人来说，这可能是压倒他们的“最后一根稻草”，迫使他们不得不采取非常激烈的行动。

巴特勒说：”过去三周，我们开始听到有人在积极考虑出售房屋，他们已经无法承受月供的增加。”

加拿大房贷与房产保险公司(CMHC)公布的最新报告指出，加拿大人的家庭债务总额已上升到全国GDP的107%，是G7国家中家庭债务水平最高的国家。

 

家庭债务超过国家GDP，这又是“一个惊人的里程碑”！

CMHC副首席经济学家ALed ab lorwerth表示，推高债务的罪魁祸首当属房贷，加拿大人的家庭债务中有大约“四分之三来自房贷”。

加拿大银行的一份报告也指出，加拿大人越来越沉重的房贷负担将是今后几年经济面临的主要风险。

《环球邮报》的评论指出，经济学家们警告，随着更多人的房贷续期，抵押贷款债务已经成为一颗“定时炸弹”。

 

加元狂飙，未来一年看涨

受加息消息影响，加元汇率一路上涨。分析人士认为，由于央行遏制通胀的态度强硬，年内再次加息的可能性很大，预计加元应该会延续近期的复苏势头。

今年以来，加元兑美元升值超过1%。加息消息公布后，美元兑加元高台跳水跌至月度新低，目前加元兑美元汇率为74.73美分。

加元兑人民币在今年3月跌至4.96元之后，近期也迎来强劲反弹，今日最高曾达到5.34元，短期涨幅超过7%。

目前，货币市场预计7月加拿大央行再次加息的可能性接近60%。

丰业银行资本市场经济副总裁Derek Holt表示：”我们预计7月将再次加息25个基点。”

加拿大德士贾丁斯银行宏观战略主管Royce Mendes表示，加拿大央行将在7月再次加息25个基点，使基准利率升至5%，达到2001年以来的最高水平。

CIBC全球外汇策略主管Bipan Rai表示：“我们确实认为，加拿大央行喜欢加息，未来加元可能仍然会表现优异，我们认为，加元被低估了。”

路透社周三进行的最新调查显示，随着加拿大央行恢复加息的压力越来越大，加元在未来12 个月内将持续上涨，美元的部分吸引力可能会减弱。

加拿大央行并非近来首个出其不意加息的央行，本周澳洲联储意外加息25个基点，而美联储、欧洲央行和日本央行将在下周做出决定。

由于美国与加拿大面临类似的经济状况，分析人士指出，目前市场押注美联储加息的可能性正在上升。

来源：温哥华港湾综合